Когда вопрос касается недвижимости, в частности межевания земельного участка, то мы обращаемся к специалистам, которыми являются кадастровые инженеры. Как и среди других специалистов, кадастровый инженер может ненадлежащим образом исполнять свои обязанности. Когда требуется жаловаться на кадастровых инженеров и как это сделать разберем далее.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по кадастровым спорам в Екатеринбурге поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Когда нужна жалоба на кадастрового инженера?
Когда может возникнуть необходимость в подаче жалобы на кадастрового инженера?
Чаще всего с жалобами обращаются на указанных специалистов, когда они некачественно выполняют работы или ненадлежащим образом исполняют иные обязательства по договору.
Возможен вариант обращения с жалобой, когда заказчик оплатил работы, а затем отказался от договора, но кадастровый инженер отказывается возвращать денежные средства, несмотря на то, что никакие работы он не выполнил.
При возникновении иных конфликтных ситуаций также можно обратиться с жалобой на кадастрового инженера.
ИНТЕРЕСНО: читайте образец жалобы на кадастрового инженера по ссылке
Куда жаловаться на кадастрового инженера?
Следующий вопрос, который интересует заказчиков кадастровых работ, а куда же подавать жалобу на инженера, выполняющего кадастровые работы?
Каждый инженер состоит в том или ином СРО кадастровых инженеров. Поэтому, если у заказчика есть жалоба по качеству и результатам работ, выполненных кадастровым инженером, можно обратиться с жалобой в соответствующее СРО.
Пожаловаться на инженера можно и в прокуратуру. Органы прокуратуры проведут проверку, возможно выдадут предписание или направят материалы проверки в следственные органы, если будут установлены признаки совершения кадастровым инженером преступления.
Когда кадастровым инженером совершены преступные действий, тогда с заявлением можно обратиться в полицию, в следственные органы.
Можно обратиться за защитой своих прав в суд. Но в данном случае это будет не жалоба, а исковое заявление.
Как написать жалобу на кадастрового инженера?
Каких-либо установленных форм по жалобам законом не установлено, поэтому жалоба на кадастрового инженера оформляется в свободной форме.
При написании рассматриваемой жалобы можно указать следующую информацию:
- Кому адресуется жалоба, то есть наименование органа, адрес, например, СРО или прокуратура
- От кого подается жалоба, то есть информацию о заявителе, а именно, ФИО, адрес, телефон
- Название документа – жалоба
- Далее идет основной текст жалобы, в которой заявитель излагает обстоятельства дела, в связи с которыми подается жалоба. Следует привести правовое обоснование незаконности действий кадастрового инженера, ссылки на пункты договора
- В просительной части жалобы заявитель указывает свою просьбу, например, провести проверку и привлечь к ответственности кадастрового инженера
- Если к жалобе будут прикладываться копии каких-то документов, то их следует перечислить в приложении
- В конце жалоба должна содержать подпись заявителя
ПОЛЕЗНО: закажите профессиональное составление жалобы у нашего адвоката, а также смотрите видео с дополнительными советами по написанию жалоб
Ответственность кадастрового инженера
С учетом того, какое нарушение допущено кадастровым инженером и насколько тяжкие последствия от этого нарушения, кадастровый инженер может быть привлечен к гражданско-правовой, дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.
К гражданско-правовой ответственности кадастровый инженер будет привлечен в виде возмещения убытков, которые причинены заказчику или третьему лицу. Указанная ответственность кадастровых инженер должна быть застрахована, поэтому производится страховое возмещение. Также гражданско-правовая ответственность может быть предусмотрена самим договором, например, в виде неустойки за неисполнение тех или иных обязательств.
Дисциплинарная ответственность может быть применена к кадастровому инженеру в виде предписания об устранении нарушений в определенный срок, в виде предупреждения, штрафа, исключения из СРО. Также могут быть применены иные меры ответственности, которые определенны внутренними документами СРО.
Если кадастровый инженер внесет заведомо ложные сведения в документы, например, в межевой план, техплан и иные, то ему будет грозить административная ответственность по ч.4 ст. 14.35 КоАП РФ с назначением штрафа от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. или дисквалификации сроком до 3-х лет.
Уголовная ответственность для кадастрового инженера наступит по ст. 170.2 УК РФ, он если внесет ложные сведения в документы или им будет осуществлен подлог документов, с учетом того, что эти действия причинят крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Крупный ущерб составляет свыше 3 млн. 500 руб. Наказание может быть назначено в виде штрафа в размере от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб. или в размере зарплаты от года до 2-х лет; в виде лишения права заниматься определенной деятельностью сроком до 3-х лет; в виде обязательных работ на срок до 360 часов.
Можно ли подать в суд на межевую организацию?
Кадастровые инженеры могут работать самостоятельно, а могут работать в межевых организациях. Если заказчиком заключен договор с межевой организацией, то вся ответственность за действия кадастрового инженера фактически лежит на межевой организации, которая отвечает за своих работников. Соответственно, в суд на межевую организацию можно подать.
Если кадастровым инженером совершено уголовное деяние, то к уголовной ответственности межевая организация не может быть привлечена. В такой ситуации ответственность будет нести кадастровый инженер как физлицо.
Таким образом, обратиться в суд с иском к межевой организации можно, а вот в вопросах привлечения к ответственности, в каких-то ситуациях к ответственности можно привлечь межевую организацию, например, в виде гражданско-правовой, а в каких-то – кадастрового инженера, например, к уголовной.
ПОЛЕЗНО: исковое заявление поможем составить, смотрите видео с советами по его созданию
Адвокат по спорам с кадастровыми организациями
Если у вас возник спор с кадастровым инженером, рекомендуется обратиться за юридической помощью к нашему специалисту в данной области права.
Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять с нашей помощью в целях победы в суде против кадастровой организации:
- Сбор доказательств: сохраните все документы, связанные с делом (копии договоров, акты, письма и т. д.), сделайте фотографии или видеозаписи, подтверждающие вашу позицию, соберите свидетельства и экспертные заключения, если они есть, а также истребуйте недостающее через адвокатские запросы, которые мы инициируем
- Подготовка иска: наш адвокат по земельным делам поможет Вам составить исковое заявление, в котором будут изложены все обстоятельства дела и требования к кадастровому инженеру
- Подача иска: подайте исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества
- Участие в судебном процессе: предоставьте все собранные доказательства и аргументы в суде, а также следуйте рекомендациям нашего юриста и участвуйте с ним в процессе
- Исполнение решения суда: после вынесения решения суда, следите за его исполнением земельного спора, если решение не исполняется, обратитесь к судебным приставам
- Обжалование решения: если вы не согласны с решением суда, обжалуйте его в вышестоящей инстанции через нашего адвоката
Важно помнить, что юридические услуги могут быть платными, поэтому заранее обсудите с юристом условия сотрудничества и стоимость его услуг.
Если Вам требуется помощь в подготовке жалобы на кадастрового инженера, в привлечении его к ответственности, обращайтесь в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и мы Вам поможем.
Отзыв об установлении границ с нашим адвокатом
Доверитель — Ермоленко Наталья Владимировна:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
