По сделкам между юрлицами должен заключаться письменный договор. Если между физлицами происходит какая-то серьезная сделка, тогда также должен оформляться письменный договор. Лучше всегда оформлять договоренности письменно. Однако, на практике довольно часто бывают случаи, когда два лица о чем-то договариваются, но письменно эти договоренности не оформляют. Давайте разберемся, что может быть, если не заключать письменный договор?
Содержание статьи:
- Что значит «договор не заключён»?
- Какие последствия для сторон при не заключении договора?
- Можно ли защитить свои интересы в суде при отсутствии договора?
- Что делать, если работа уже выполнена без договора?
- Чем рискует бизнес при работе в отсутствие договора?
- Как избежать проблем не заключения договора?
ВНИМАНИЕ: наш юрист по договорам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Что значит «договор не заключён»?
Договор не заключен — это ситуация, когда стороны не согласовали существенные условия. У каждого договора свои существенные условия, например, предмет или цена, то есть такие условия могут быть не согласованы, значит договор не заключен. Может быть не соблюдена требуемая форма договора, например, договор не подписан, не удостоверен нотариусом, не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Когда договор считается не заключенным, то юридически договор считается несостоявшимся. В таком случае договор не приобрел силу, у лиц по договору не возникает прав и обязанностей.
Причины, по которым договор будет считаться незаключенным, могут быть следующие:
- несогласование существенных условий
- несоблюдение формы договора
- отсутствие передачи имущества, если это необходимо для заключения договора
- отсутствие госрегистрации, когда она обязательна
- неопределенность волеизъявления сторон
- если договор подписан лицом, не имеющим на это полномочий
- если невозможно исполнить договор
ВНИМАНИЕ: читайте также на нашем сайте про аннулирование договора, подписывайтесь на канал
Какие последствия для сторон при не заключении договора?
Последствия для сторон, в случае не заключения договора, будут следующие:
- нет прав и обязанностей, которые предполагались договором
- всё исполненное возвращается как неосновательное обогащение
- нельзя требовать штрафы или проценты, прописанные в проекте договора
- для третьих лиц отсутствуют юридические последствия
- нельзя ссылаться на условия договора
Таким образом, когда договор не заключен, стороны остается в том же самом положении, в котором они находились до попытки заключить договор. Все должно остаться так, как и было. Если вдруг были какие-то выполнены действия, например, передан аванс, то такой аванс должен быть возвращен.
Может быть такая ситуация, что стороны договор не заключили, но одна из сторон исполнила свои обязательства, например, выполнила работу. В таком случае вторая сторона может не оплатить работы, тогда надо будет судиться, и возможно, что суд встанет на сторону заказчика, а может быть и на сторону подрядчика.
Можно ли защитить свои интересы в суде при отсутствии договора?
Если договор между сторонами не был оформлен письменно, но одной стороны могут быть исполнены обязательства, о которых стороны договорились устно, может ли исполнившая обязательства сторона защитить свои интересы в суде? Да, но только через правила о возврате имущества или денег. Суд признает договор незаключённым и взыщет лишь фактически переданное.
Надо отметить, что при защите своих интересов в суде важно предоставить достаточно доказательств правомерности требований истца. В данном случае заинтересованная сторона может ссылаться:
- на фактические договорные отношения
- на неосновательное обогащение, возникшее у второй стороны
Кроме того, существует ответственность за недобросовестное ведение переговоров. С учетом обстоятельств дела можно взыскать с недобросовестной стороны убытки.
ИНТЕРЕСНО: читайте также на нашем сайте про признание договора незаключенным, подписывайтесь на канал
Что делать, если работа уже выполнена без договора?
Как уже указано было выше, при отсутствии договора, исполнившая обязательства сторона может защитить свои интересы в суде.
Исполнитель вправе требовать оплату как компенсацию за фактически оказанные услуги, но не по условиям договора, а по стоимости работ, например, по рыночным расценкам.
Порядок действий исполнителя будет следующий:
- зафиксировать факт выполнения работ или оказания услуг
- направить претензию заказчику об оплате работ (услуг)
- при отказе заказчика удовлетворить претензию подготовить и подать иск в суд
- при вынесении решения суда в пользу исполнителя, необходимо будет получить исполнительный лист
Судебная практика в вопросе взыскания денег за выполненные работы без договора, неоднозначная. Суды могут отказать исполнителю во взыскании денег с заказчика, несмотря на выполнение работ, именно по тому, что не был оформлен письменный договор.
Ну еще раз обратим внимание, что обстоятельства могут быть разные, и судебные решения тоже бывают разные.
Чем рискует бизнес при работе в отсутствие договора?
Когда бизнес работает в отсутствие договора, то у него возникают следующие риски:
- потеря времени и ресурсов и как следствие финансовые риски, поскольку может быть не произведена оплата
- судебные споры о возврате, то есть когда будут требовать вернуть полученное без договора
- репутационные потери при работе с контрагентами, то есть когда наносится ущерб имиджу компании
- правовые риски, заключающиеся в ограничениях в доказывании в суде, возможность возбуждения уголовных дел, например, за мошенничество, также отношения сторон могут быть переквалифицированы
- налоговые риски, заключающиеся в сложности подтверждения расходов, риски при проверках
В общем риски для бизнеса, который работает без договора, могут быть самые разные, и с разных сторон, не только со стороны лица, с которым не заключен договор, но и со стороны правоохранительных органов, налоговых органов.
ПОЛЕЗНО: читайте также на нашем сайте про признание сделки недействительной, подписывайтесь на канал
Как избежать проблем не заключения договора?
Для того, чтобы избежать проблем не заключения договора, мы рекомендуем:
- всегда фиксировать существенные условия письменно
- проверять форму договора, то есть чтобы он был подписан уполномоченным лицом, заверен в необходимых случаях нотариусом, зарегистрирован в Росреестре или иных организациях
- не начинать исполнение без подписанного документа
- оформлять первичные документы
- фиксировать факт исполнения
Если у Вас есть какие-то вопросы по заключению договора, или может быть Вам требуется помощь в оформлении договорных отношений, тогда обращайтесь к Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург. Мы поможем Вам избежать проблем не заключения договора!
Отзыв о составлении договора с нами
Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
