Непосильное бремя расходов на нашу жизнь влечет ухудшение финансового состояния человека, и даже приводит к негативному эмоциональному состоянию. Нередко обращающиеся к нам доверители задаются вопросом: в каких случаях можно списать задолженность коммунальных услуг?
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищно коммунальным вопросам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Какие бывают случаи списания задолженности коммунальных услуг?
Для ответа на Ваш вопрос, мы подготовили данную статью, в которой предлагаем разобраться в сути данного вопроса.
Случаев списания задолженности может быть много, предлагаем обратить на основные причины, которые могут быть связаны с личностью должника, либо возникающие объективно:
- Смерть должника. Должник выбывает из гражданских отношений, однако, при передаче жилья наследникам, у последних возникает обязанность выплатить оставшиеся долги умершего.
- Банкротство должника. Если арбитражный суд признает его банкротом, то он освобождается от долгов, и у кредитора появляется основание списать задолженность – он не может продолжать требовать с Вас долг.
- Истечение срока давности. Если задолженность превышает три года, то в суде можно заявить о пропуске срока исковой давности, и суд откажет в иске. Как правило, организации, предоставляющие коммунальные услуги, обязаны списывать такие долги без обращения в суд, но могут и не сделать этого, в связи с чем в данном случае приходится прибегать к неординарным подходам решения данного вопроса.
- Постановление судебного пристава о невозможности взыскания задолженности. Это происходит, если у должника нет какого-либо имущества или его невозможно обнаружить, а также если пристав не может найти денежные средства у должника, на которые можно обратить взыскание.
ИНТЕРЕСНО: читайте способы отмены или снижения пени по коммунальным платежам в суде по ссылке
Порядок списания задолженности по коммунальным платежам
Обращая внимание на порядок списания, нами рекомендуется обращаться прежде всего к адвокату для получения консультации о порядке действий при списании задолженности – каждый случай индивидуален и требует индивидуального подхода. Между тем, порядок списания долгов начинается с одного и того же действия – обращения в управляющую компанию (организацию) с просьбой списания задолженности.
В случае невозможности достижения результата путем мирных переговоров с организацией, отвечающей за учет коммунальных платежей на Вашем лицевом счете, за Вами остается право подать жалобу в уполномоченные органы, способные провести проверку и оказать содействие в разрешении Вашего спора.
В частности, такими органами могут выступить:
- Государственная жилищная инспекция (к примеру, в Свердловской области это Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области);
- Роспотребнадзор РФ;
- Прокуратура РФ;
- Уполномоченный по правам человека в РФ.
Если государственные органы не смогли помочь Вам в разрешении вопроса о списании задолженности, необходимо переходить к обращению в суд, о чем подробнее мы описываем ниже.
НА ЗАМЕТКУ: как снизить коммунальные платежи по закону читайте на сайте
Заявление на списание коммунальных платежей
Снова упоминая первоочередную необходимость обращения в организацию, ответственную за учет коммунальных платежей, предлагаем разобраться в вопросе правильности составления заявления о списании коммунальных платежей. Каких-либо утвержденных форм нет, однако это не значит, что можно не подходить ответственно к составлению такого заявления – прежде всего, важно указать все необходимые сведения и обосновать Вашу правоту, чтобы приблизиться к вероятности успеха в досудебном урегулировании возникшей проблемы.
Для того чтобы составить грамотное заявление о списании коммунальных платежей, необходимо следовать следующим правилам оформления делового письма в адрес организации:
- 1.В правом верхнем углу заявления нужно указать полное наименование организации, в которую направляется заявление, а также ФИО и должность руководителя этой службы и юридический адрес головного офиса (в некоторых случаях, при заключении договора, стороны согласовывают в качестве надлежащего соблюдения претензионного порядка адрес почтовой корреспонденции, не совпадающий с адресом регистрации – советуем указать также и его).
- 2.Необходимо указать свои ФИО, серию и номер паспорта, а также место регистрации (место жительства). Также следует оставить номер телефона и электронной почты для оперативной связи.
- 3.После этого нужно привести наименование документа (заявление о списании задолженности по коммунальным услугам), ниже привести описание ситуации и тот факт, что Вам были начислены основной долг и пени, с которыми нельзя согласиться. При обосновании позиции следует ориентироваться не только на имеющиеся обстоятельства, но и нормы действующего законодательства, в том числе положения Договора с организацией, из которых следует Ваш вывод о неправомерности сохранения задолженности.
- 4.Подготовив основную часть текста, требуется составить резолютивную часть Вашего заявления, в котором Вы указываете конкретную просьбу о списании конкретной задолженности (например, основной долг и пени, либо только основной долг, либо только пени), при этом, указывая определенный период, в который была начислена задолженность, и размер такой задолженности.
- 5.Не забудьте указать приложение к заявлению, а также поставить дату и подпись в конце заявления.
СОВЕТЫ АДВОКАТА: про взыскание коммунальных платежей по ссылке, а также смотрите видео по теме
Сроки по списанию коммунальных долгов
Подав заявление, Вы ожидаете обратной связи в течение 10-ти дней со дня получения адресатом Вашего документа. Такой срок предусмотрен, поскольку в отношениях по коммунальным платежам Вы выступаете в качестве потребителя коммунальных услуг, в связи с чем, на организацию распространяется отвечать потребителю в более быстрые сроки, чем предусмотренные в общем порядке.
По результату рассмотрения Вашего обращения, организация, в случае согласия с предлагаемым списанием осуществляет немедленное списание задолженности с Вашего лицевого счета.
Как правило, срок, в течение которого учитывается задолженность физических лиц по коммунальным платежам, составляет 3 года – тем самым, сумма задолженности, выходящая за пределы 3-х лет, подлежит списанию и не может быть взыскана по причине пропуска срока исковой давности (в таком случае также должен быть осуществлен перерасчет пеней, поскольку за счет списания суммы задолженности уменьшается основной долг). Все задолженности, учитываемые за последние 3 года будут списываться в зависимости от причины, по которой её уже нельзя взыскивать с лица (смерть, банкротство и т.п.)
СОВЕТЫ АДВОКАТА: про перерасчет коммунальных платежей по ссылке, а также смотрите видео по теме
Списание коммунальных долгов через банкротство
Процедура банкротства может быть применена для списания долгов по коммунальным платежам.
Она включает в себя несколько стадий:
- Составление списка имущества, которое будет продано, или разработка плана реструктуризации долга (актуально, если у Вас имеются возможности хоть как-то погасить имеющуюся задолженность).
- Подача заявления в арбитражный суд о признании Вас банкротом с приложением необходимых для рассмотрения дела документов. Заявление о банкротстве подаётся в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие задолженности, список кредиторов, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и другие необходимые документы.
- Назначение финансового управляющего (данное лицо будет сопровождать Вас на протяжении всей процедуры банкротства, оказывать содействие в максимально возможном погашении задолженности и соблюдении ваших прав и законных интересов).
- Расчёт с кредиторами (происходит по остатку Вашего имущества или денежных средств, реализовав все имущество, Вы переходите к окончательной стадии).
- Принятие решения о списании долга (принимается судебный акт, в котором указывается на списание оставшихся задолженностей, а также устанавливается, что все имеющиеся задолженности ранее также списываются по всем возможным кредиторам, которые не смогли принять участие в процедуре банкротства).
Задолженность по коммунальным платежам, возникшая до подачи заявления о банкротстве, включается в список требований кредиторов и погашается после текущих платежей. После завершения расчётов с кредиторами несостоятельный гражданин освобождается от дальнейших обязательств перед кредиторами, включая коммунальные платежи.
Если долг возник после признания гражданина банкротом, то он не будет списан, о чем Вы должны понимать при определении тактики Ваших дальнейших действий.
ПОЛЕЗНО: подробнее о процедуре банкротства граждан по ссылке, а также смотрите видео по теме
Аннулирование долгов ЖКХ в судебном порядке
Больше всего затруднений возникает при решении вопроса о списании задолженности, выходящий за пределы 3-х летнего срока исковой давности.
Многие слышали, что пропущенный срок исковой давности заявляется гражданами в целях списания, никак иначе, как непосредственно в судебном процессе по исковому заявлению организации о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В практике есть случаи самостоятельного обращения с исковым заявлением граждан для списания долгов за пределами 3-х летнего срока, но они не заканчиваются успехом. И это не по той причине, что суть обращения гражданина противоречит процессуальному порядку, а по той, что гражданам затруднительно доказать без отсутствия специальных познаний в области юриспруденции.
Судебная практика содержит в себе большое количество решений, в которых суд признавал возможность обращения граждан для признания задолженности отсутствующей в виду её невозможности исполнения и выхода за разумные сроки (3-х лет). Между тем, некоторые суды все же не склоняются применять новую практику, ссылаясь на традиционное понимание данного обстоятельства как процессуального права во время судебного разбирательства. В таком деле важно учесть тонкости существующего правового регулирования и полным образом обосновать Вашу правовую позицию, что требует ответственного подхода к решению проблемы.
Наш адвокат может помочь в составлении грамотного искового заявления, с указанием правового обоснования и судебной практики, в которой неоднократно указывалось на возможность признание задолженности отсутствующей. Вместе с тем, адвокат, специализирующийся на спорах по коммунальным платежам, разрабатывает стратегию ведения дела, осуществляет необходимые шаги для разрешения Вашей проблемы, представляет интересы в суде и отстаивает четко выстроенную правовую позицию доверителя с целью получения наиболее положительного эффекта от обращения в суд.
Отзыв адвокату по коммунальным платежам
Доверитель — Мезенцева Ольга Владимировна:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
