Порядок оформления выморочного имущества

   Процедура оформления прав на наследство, переходящее государству ввиду отсутствия наследников  — это регламентированная законодательством процедура перехода прав на имущество умершего гражданина в собственность публично-правовых образований (Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальных образований) в случаях, когда у наследодателя отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо все наследники отказались от наследства или признаны недостойными.  

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по наследственным спорам Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнёры» поможет вам в ситуациях, связанных с восстановлением срока для принятия наследства, оспариванием признания имущества выморочным, взысканием задолженности с государства по долгам наследодателя, а также обжалованием действий нотариусов и органов Росимущества

Когда нужно признать права на выморочное имущество?

   Вопрос о необходимости признания прав на выморочное имущество возникает в нескольких ситуациях, каждая из которых требует внимательного юридического анализа. Прежде всего, это случаи, когда у умершего гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, имущество умершего считается выморочным в следующих случаях:

• Отсутствие наследников всех очередей — когда у наследодателя нет ни одного родственника ни по закону, ни по завещанию, либо они не были установлены в установленный срок.
• Отказ всех наследников от наследства — когда все наследники (как по закону, так и по завещанию) отказались от принятия наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
• Отстранение наследников от наследования — когда все наследники признаны недостойными в соответствии со статьёй 1117 ГК РФ (например, совершили умышленные противоправные действия против наследодателя).
• Непринятие наследства наследниками — когда наследники не совершили действий по принятию наследства в установленный законом срок, и никто из них не вступил в наследство фактически.

   Особую практическую значимость приобретает вопрос о выморочном имуществе в контексте наследования долгов. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012, если у наследодателя отсутствуют наследники, либо все они отказались от наследства, то выморочное имущество переходит в собственность публичного образования с долгами наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

ПОЛЕЗНО: Узнайте больше о том, как вступить в наследство по закону, чтобы избежать признания имущества выморочным.

Порядок оформления выморочного имущества

   Процедура оформления выморочного имущества представляет собой последовательность действий, совершаемых уполномоченными органами — нотариусами, территориальными органами Росимущества и органами местного самоуправления. При этом ключевая особенность заключается в том, что для перехода права собственности на выморочное имущество к государству или муниципалитету не требуется акта принятия наследства — оно переходит в силу прямого указания закона.

• Первым этапом является выявление выморочного имущества. Информация о наличии такого имущества поступает к нотариусам от заинтересованных лиц (кредиторов, соседей, управляющих компаний), а также от органов Росреестра и судов. Нотариус, получив сведения об отсутствии наследников, заводит наследственное дело по последнему месту жительства наследодателя и проводит необходимые проверочные действия для установления круга наследников.
• Вторым этапом является обращение уполномоченного органа к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из судебной практики, в том числе решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.03.2025 по делу № 2-432/25, от имени Российской Федерации в таких делах выступает Росимущество в лице его территориальных органов. От имени муниципальных образований — соответствующие органы местного самоуправления.
• Третьим этапом является получение свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. Свидетельство выдаётся нотариусом в общем порядке, установленном для выдачи свидетельств о праве на наследство. Однако, как следует из судебной практики, нотариус может отказать в выдаче свидетельства, если не может идентифицировать наследодателя или установить круг наследников. В таких случаях вопрос решается в судебном порядке.

ИНТЕРЕСНО: Ознакомьтесь с перечнем документов для оформления наследства, чтобы понимать, какие бумаги потребуются при обращении к нотариусу.

Сроки для признания имущества выморочным

   Вопрос о сроках, связанных с выморочным имуществом, имеет два аспекта: срок принятия наследства наследниками и срок обращения уполномоченных органов за оформлением выморочного имущества. Эти сроки принципиально различаются по своей правовой природе и последствиям.

   Для наследников установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ). Если в течение этого срока наследник не совершил действий, свидетельствующих о принятии наследства (подал заявление нотариусу или фактически вступил во владение имуществом), он считается не принявшим наследство. Однако в случае выморочного имущества, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, публично-правовое образование не обязано соблюдать шестимесячный срок для оформления своих прав — имущество переходит в собственность государства или муниципалитета со дня открытия наследства в силу закона.

   Для уполномоченных органов — Росимущества и органов местного самоуправления — закон не устанавливает строгих сроков для обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Однако на практике затягивание процедуры может привести к негативным последствиям: ухудшению состояния имущества, возникновению задолженности по коммунальным платежам, а также к риску оспаривания прав добросовестными приобретателями. Как указано в некоторых судебных актах, бездействие публичного собственника по выявлению и оформлению выморочного имущества может создать условия, при которых третье лицо сможет истребовать имущество у государства.

ПОЛЕЗНО: Изучите пошаговую инструкцию по наследованию по закону, чтобы понимать общий порядок действий.

Получение свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество

   Свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество является документом, подтверждающим переход права собственности на наследственное имущество к государству или муниципальному образованию. Порядок его получения имеет свои особенности, отличающие его от обычного свидетельства о праве на наследство для физических лиц.

   Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования или субъекта РФ в силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Однако свидетельство о праве на наследство необходимо для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также для подтверждения прав публичного образования на движимое имущество.

   Для получения свидетельства уполномоченный орган (Росимущество или орган местного самоуправления) обращается к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие открытие наследства, отсутствие наследников и состав наследственного имущества. Нотариус проводит проверку представленных документов и, если не выявлено оснований для отказа, выдаёт свидетельство. Однако, как показывает практика, нотариус может отказать в выдаче свидетельства, если не может идентифицировать наследодателя или установить круг наследников.

ИНТЕРЕСНО: Узнайте больше о праве наследования по завещанию, и как оно соотносится с выморочным имуществом.

Регистрация права собственности на выморочное недвижимое имущество

   Государственная регистрация права собственности на выморочное недвижимое имущество является завершающим этапом оформления прав публичного образования на такой объект. Этот этап имеет свои особенности, которые отличают его от обычной регистрации прав на недвижимость.

   В соответствии с порядком, установленным законодательством, нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество самостоятельно в электронном виде передаёт документы на регистрацию в Росреестр. Так как правообладателем является публичный субъект (муниципальное образование или государство), государственная пошлина за регистрацию не взимается. Срок рассмотрения составляет один рабочий день после поступления документов.

   Важной особенностью является то, что при регистрации права на выморочное имущество правовая экспертиза на предмет законности выдачи свидетельства Росреестром не проводится — проверка законности уже была выполнена нотариусом при выдаче свидетельства. Однако на практике это может привести к ситуациям, когда имущество, ошибочно признанное выморочным, регистрируется за государством, а затем оспаривается в суде. Поэтому при наличии споров вопрос решается в судебном порядке — как по искам публичных образований о признании права собственности на выморочное имущество, так и по искам наследников о признании за ними права на имущество.

ПОЛЕЗНО: Узнайте об особенностях наследования коммерческих предприятий, если имущество является бизнес-активом.

Ответственность государства по долгам наследодателя выморочного имущества

   Вопрос об ответственности государства по долгам наследодателя, имущество которого признано выморочным, является одним из наиболее сложных и спорных в судебной практике. В соответствии со статьёй 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

   При наследовании выморочного имущества публично-правовое образование — Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование — становится наследником в силу закона. Следовательно, к нему переходят и обязанности по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Это означает, что кредиторы вправе предъявить свои требования к государству или муниципалитету в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

   На практике это означает, что если у умершего гражданина были кредиты, кредиторы вправе обратиться в суд с иском к Росимуществу или органу местного самоуправления о взыскании задолженности. Однако важно помнить, что требования кредиторов могут быть удовлетворены только в пределах стоимости выморочного имущества. Если стоимость имущества меньше суммы долга, кредиторы не могут требовать взыскания оставшейся части с публичного образования, так как оно не отвечает по долгам наследодателя своим личным имуществом. В этой связи судебная практика выработала подход, согласно которому для взыскания долгов с государства необходимо установить точный состав и стоимость выморочного имущества, что часто требует проведения судебной экспертизы.

ИНТЕРЕСНО: Узнайте о порядке наследования ипотеки, и как это связано с ответственностью по долгам.

Можно ли оспорить признание имущества выморочным?

   Да, признание имущества выморочным может быть оспорено в судебном порядке, если наследник считает, что его права были нарушены. Чаще всего основаниями для оспаривания являются: восстановление срока для принятия наследства, признание наследника принявшим наследство, а также выявление наследников, которые не были установлены при оформлении выморочного имущества.

   Процедура оспаривания включает в себя несколько этапов. Первым шагом является обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, если наследник считает, что пропустил срок по уважительной причине. Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства, наследник вправе обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства. Важно отметить, что в качестве ответчика по таким делам привлекается публичное образование, в собственность которого перешло имущество, — Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование.

   Как следует из судебной практики, суды нередко встают на сторону наследников, если имеются уважительные причины пропуска срока. Например, длительная командировка, тяжёлая болезнь, нахождение в местах лишения свободы, неосведомлённость о смерти наследодателя — все эти причины могут быть признаны судом уважительными. Однако важно помнить, что шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела и качества доказательств. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к адвокату, который поможет правильно сформулировать требования и собрать необходимые доказательства.

ПОЛЕЗНО: Узнайте, как адвокат по наследованию предпринимательской деятельности может помочь в сложных наследственных спорах.

Судебная практика по делам о выморочном имуществе

   Судебная практика по делам о выморочном имуществе в 2024–2025 годах сформировала несколько важных правовых позиций, которые необходимо учитывать при разрешении таких споров. Рассмотрим наиболее показательные решения судов различных инстанций.

   Одним из ключевых дел является решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.03.2025 по делу № 2-432/25. В этом деле Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском о признании права собственности на выморочное имущество в виде квартиры. Однако нотариус отказал ДГИ в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не мог идентифицировать наследодателя — в представленных документах были расхождения в дате рождения умершей. Суд удовлетворил иск ДГИ, признав право собственности города на квартиру, указав, что выморочное имущество переходит в собственность публично-правового образования со дня открытия наследства независимо от осведомлённости об этом образования и совершения им действий по оформлению прав.

   Другим важным делом является решение Лефортовского районного суда г. Москвы, которое было рассмотрено Московским городским судом в апелляционном порядке (апелляционное определение от 18.03.2025 по делу № 33-9427/2025). В этом деле суд отказал Департаменту городского имущества в иске о признании права собственности на выморочное имущество, поскольку наследник обратился с заявлением о принятии наследства в установленный срок, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство. Суд указал, что при наличии наследника, принявшего наследство, имущество не может считаться выморочным.

   Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики № 3 (2025) также обратил внимание на важную позицию: если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо, а затем продало её, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. При этом условием является то, что публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.

Примеры судебных решений по делам о выморочном имуществе:

• Дело № 2-432/25 (Черемушкинский районный суд г. Москвы, 05.03.2025) — признано право собственности города на выморочное имущество, подтверждён принцип перехода права в силу закона без акта принятия наследства.
• Дело № 33-9427/2025 (Московский городской суд, 18.03.2025) — в иске о признании имущества выморочным отказано, так как наследник принял наследство в установленный срок.
• Обзор ВС РФ № 3 (2025) — разъяснены правила защиты прав добросовестных приобретателей при незаконном оформлении выморочного имущества третьими лицами.

ИНТЕРЕСНО: Узнайте больше о том, как правильно вступить в наследство, чтобы избежать признания имущества выморочным.

Адвокат по выморочному наследству в Екатеринбурге

   Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнёры» предлагает комплексную юридическую помощь по вопросам, связанным с выморочным имуществом. Наши специалисты имеют многолетний опыт ведения наследственных дел, включая споры о признании имущества выморочным, восстановление сроков для принятия наследства и взыскание задолженности с публичных образований. Мы помогаем как наследникам, так и органам местного самоуправления и Росимуществу в вопросах оформления прав на выморочное имущество.

Перечень наших услуг и стоимость:

• Бесплатная консультация юриста — Бесплатно
• Правовой анализ документов и наследственного дела по вымороченному имуществу — от 5 000 руб.
• Составление заявления о восстановлении срока для принятия наследства — от 7 000 руб.
• Составление и подача заявления о принятии наследства (нотариусу) — от 4 000 руб.
• Подготовка возражений на иск о признании имущества выморочным — от 6 000 руб.
• Составление искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество — от 10 000 руб.
• Участие в суде по спору с вымороченным имуществом — от 18 000 руб.
• Участие в апелляционной инстанции по оспариванию решения суда о признании имущества вымороченным — от 16 000 руб.
• Услуги по подготовке кассации по обжалованию признания наследственного имущества вымороченным — от 15 000 руб.
• Сопровождение исполнительного производства — от 10 000 руб.
• Иные юруслуги по защите наследника — по договорённости

   Мы предлагаем гибкую систему оплаты, включая фиксированную ставку и процент от взысканной суммы (гонорар успеха) по согласованию с клиентом. Наша цель — защитить ваши права и обеспечить справедливое решение вопроса о наследстве. Звоните нам прямо сейчас, чтобы получить квалифицированную помощь.

ПОЛЕЗНО: Узнайте больше о том, как мы помогаем в наследственных спорах, и ознакомьтесь с отзывами наших клиентов.

Частые вопросы юристу о порядке оформления выморочного имущества

Может ли государство отказаться от выморочного наследства?

Нет, государство не может отказаться от выморочного наследства. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Это принципиальное отличие от наследования физическими лицами, которые вправе отказаться от наследства. Причина такого правового регулирования заключается в том, что выморочное имущество переходит в собственность публично-правового образования в силу прямого указания закона, а не в результате волеизъявления соответствующего органа. Кроме того, обязанность государства принять выморочное имущество обусловлена публичной функцией возвращения имущества в гражданский оборот и недопущения бесхозяйности. Таким образом, даже если имущество имеет долги, превышающие его стоимость, государство не может отказаться от его принятия, но отвечает по долгам только в пределах стоимости наследственного имущества.

Какие документы нужны для оформления выморочного имущества?

Для оформления выморочного имущества уполномоченный орган (Росимущество или орган местного самоуправления) должен представить нотариусу полный пакет документов, подтверждающих отсутствие наследников и состав наследственного имущества. В перечень документов входят: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по установленной форме; копия свидетельства о смерти наследодателя; документы, подтверждающие отсутствие наследников (справка из ЗАГСа об отсутствии записи о заключении брака, справка о составе семьи, справка из органов ЗАГСа о смерти родителей, если они указаны в документах); документы, подтверждающие состав наследственного имущества (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт); документы, подтверждающие, что наследственное дело не заведено или по нему отсутствуют наследники; справка нотариуса о том, что заявлений от наследников не поступало; выписка из домовой книги; справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В случае, если документов недостаточно для идентификации наследодателя или установления круга наследников, нотариус может отказать в выдаче свидетельства, и вопрос придётся решать в судебном порядке.

Как восстановить срок для принятия наследства, если его уже забрало государство?

Восстановление срока для принятия наследства возможно даже в том случае, если имущество уже перешло в собственность государства в качестве выморочного. Однако для этого необходимо соблюсти определённые условия и процедуры. В соответствии со статьёй 1155 Гражданского кодекса РФ, срок для принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам. При этом срок исковой давности для обращения в суд составляет шесть месяцев после отпадения причин пропуска срока. Для восстановления срока необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика (публично-правового образования). В качестве ответчика привлекается Российская Федерация в лице Росимущества, субъект РФ или муниципальное образование, в собственность которых перешло имущество. Суд, установив уважительные причины пропуска срока, восстанавливает срок и признаёт наследника принявшим наследство. Однако важно учитывать, что если имущество уже было реализовано государством третьим лицам, восстановить права на конкретный объект будет сложно, хотя возможно требование компенсации его стоимости.

Нужен ли юрист для оформления выморочного имущества?

Безусловно, нужен. Оформление выморочного имущества — это сложный процесс, требующий глубоких знаний в области наследственного, гражданского и административного права. Ошибки в оформлении документов, неправильное определение надлежащего ответчика или пропуск процессуальных сроков могут привести к отказу в признании прав на имущество или к невозможности его восстановления. Адвокат, специализирующийся на наследственных спорах, поможет правильно оценить ситуацию, собрать необходимые документы, составить заявления и исковые заявления, а также представить ваши интересы в суде. Кроме того, адвокат может помочь взыскать задолженность с государства по долгам наследодателя или восстановить срок для принятия наследства, если он был пропущен по уважительным причинам. Учитывая, что от успешного решения вопроса зависит судьба имущества и возможность восстановления нарушенных прав, услуги адвоката окупаются с лихвой.

Отзыв о консультации с нашим адвокатом

Доверитель — Перминова Елена Рудольфовна:

Список литературы

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024). — Статьи 1151, 1152, 1175.
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от 24.12.2020).
• Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы по делу № 2-432/25 от 05.03.2025.
• Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33-9427/2025 от 18.03.2025.
• Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2025).
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом».