Когда накопились долги и нет средств для того, чтобы с ними расплатиться, то одним из решений таких проблем является банкротство. А как быть если жилье находится в ипотеке, можно ли его сохранить в случае банкротства? Ответ на этот вопрос Вы найдете в нашем материале.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по банкротству поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Можно ли сохранить жилье при банкротстве?
Начнем с того, можно ли вообще сохранить жилье при банкротстве? Сохранить жилье при банкротстве можно, однако, но всегда.
Как мы знаем, при банкротстве не могут забрать единственное пригодное для проживания жилье должника. Но есть ситуации, при которых даже единственное жилье могут забрать.
Не лишится жилья можно в следующих случаях:
- если жилье является единственным и пригодным для проживания
- если должник зарегистрирован в этом жилье
- когда жилье не является роскошным, а является обычным жильем
- если жилье не приобретено в ипотеку и не находится в залоге
- семья проживает вместе
Забрать даже единственное жилье могут в следующих случаях:
- если жилье находится в ипотеке
- когда жилье является роскошным
- если банкрот не проживает и не прописан в жилом помещении
- при недобросовестном поведении, когда банкрот пытается скрыть жилье
- если жилое помещение не пригодно для проживания
В следующем блоке рассмотрим подробнее, как можно сохранить ипотечное жилье, если его собственник банкротится.
ВНИМАНИЕ: читайте также на нашем сайте про банкротство при ипотеке, подписывайтесь на канал
Как сохранить ипотечное жилье при банкротстве?
Сохранить ипотечное жилье при банкротстве можно:
если жилье является единственным- по ипотечным платежам отсутствует просрочка
- банкрот имеет стабильный доход
- с банком заключено мировое соглашение
- мировое соглашение утверждено судом даже без согласия банка
При соблюдении вышеуказанным условий, банкроту необходимо в процедуре банкротства подать ходатайство о заключении мирового соглашения.
Также ипотечное жилье можно сохранить:
- если долг по ипотеке будет погашен третьим лицом
- если будут предоставлены кредитные каникулы
- если будет произведена реструктуризация долга без банкротства.
Мы рекомендуем при возникновении вопросов по сохранения ипотечного жилье при банкротстве, обратиться за юридической консультацией к юристу или адвокату.
ПОЛЕЗНО: читайте также на нашем сайте про исключение имущества из конкурсной массы при банкротстве, подписывайтесь на канал Смотрите также видео про имущество при банкротстве
Когда нельзя оставить жилище должнику банкроту?
Остановимся подробнее на том, когда не получится сохранить жилье при банкротстве.
Не оставят должнику жилье при банкротстве, если:
- жилье приобретено в ипотеку и допущена просрочка платежей по ипотеке
- жилье не пригодно для постоянного проживания, то есть фактически жилье не является жилым помещением, например, гараж
- жилье является роскошным, то есть имеет большую площадь, дорого стоит
- банкрот не проживает в жилье и не зарегистрирован в нем по месту жительства
- жилье не пригодно для проживания, например, является аварийным
- должник имеет в собственности несколько жилых помещений
- жилье находится в долевой собственности и доля не выделяется
То есть фактически не получится оставить жилье, когда не соблюдаются условия для сохранения жилья, в том числе, ипотечного.
ВАЖНО: читайте также на нашем сайте про имущество должника при банкротстве, подписывайтесь на канал. Смотрите также видео про имущество при банкротстве
Отказ в сохранении жилого помещения в банкротном деле
Отказать в сохранении жилья в банкротном деле суд или арбитражный управляющий могут как на законных основаниях, так при отсутствии законных оснований.
В случае, когда не будут соблюдаться условия для сохранения жилья в банкротстве, то будут иметься все основания для отказа.
Если же условия должником для сохранения жилья в банкротстве соблюдены, но суд или арбитражный управляющий вынесли отказ в сохранении жилья за должником, то в таком случае есть все основания для обжалования такого решения. Может же быть и так, что жилье не является, например, роскошным, а суд посчитал его роскошным, тогда тут тоже можно поспорить через обжалование отказа.
Варианты действий при отказе в сохранении жилья будут следующие:
- подготовить и подать апелляционную жалобу
- предложить заключить мировое соглашение
- доказать, например, что жилье не является роскошным
- попросить суд о замещении, то есть о приобретении должнику скромного жилья
Помните, что отказ в сохранении жилого помещения не должен оставить должника без жилья.
ИНТЕРЕСНО: читайте также на нашем сайте, могут ли забрать единственное жилье, подписывайтесь на канал
Адвокат по сохранению ипотечной недвижимости
Сохранение ипотечной недвижимости может оказаться не таким простым делом. Мы рекомендуем в данном вопросе обращаться за помощью к адвокату по сохранению ипотечной недвижимости. Наш адвокат по сохранения ипотечной недвижимости знает нюансы в данных вопросах и имеет богатый практический опыт по решению соответствующих вопросов.
При обращении к нашему адвокату Вы можете рассчитывать на:
- оценку Вашей ситуации
- анализ документов и обстоятельств
- развернутую консультацию по вариантам сохранения ипотечной недвижимости
- представление Ваших интересов в суде и в переговорах с банком
- подготовку процессуальных документов, в том числе, возражений, ходатайств
- обжалование решений суда и арбитражного управляющего
- оказание иных необходимых юридических услуг
Обращайтесь в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и мы приложим максимум усилий для решения Вашей юридической проблемы!
Отзыв по банкротству с нашим адвокатом
Доверитель — Кириллова Марина Викторовна:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
