ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным вопросам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Образец претензии соседям по заливу квартиры
В Государственное Бюджетное Учреждение Города
Адрес:
ОГРН:
ИНН:
КПП:
Руководителю: ФИО1
От ФИО2
Адрес:
ПРЕТЕНЗИЯ
соседям о возмещении ущерба, вследствие залива квартиры
Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, квартира, расположенная на 2 этаже, адрес: на основании договора купли продажи.
г. произошел залив квартиры № 27, в результате которого причинен ущерб имуществу – вина в случившемся разрыв пробки на радиаторе отопления в кв. 30, расположенной на 3 этаже собственником которой являетесь Вы, что подтверждается актом осмотра помещения от г.
По факту залива квартиры было проведено обследование и получено заключение специалиста со стороны ООО по определению объема восстановительного ремонта, а также стоимости работ и материалов.
В жилом доме по адресу:, в следствии затопления, привело к повреждениям отделочных покрытий согласно заключению специалиста необходимы следующие материалы:
Комната
В следствии затопления выявлены следующие недостатки: Следы протекания воды, образование уступов между листами ГЛК, наплывы. Образование щелей в стыках потолочного плинтуса.
ВНИМАНИЕ: читайте также на нашем сайте про взыскание ущерба после залива, подписывайтесь на канал.
Стены: Обои — В следствии затопления выявлены следующие недостатки: Частичное отклеивание, коробление поверхности, шелушение, следы потеков.
Для устранения недостатков требуется:
— Краска для потолков 5 литров.
— Обои флизилиновые 34.4 кв.м.
— Фотообои флизилиновые 10.6 кв.м.
— Линолеум 16.6 кв.м.
— Плинтус деревянный сращенный ПГС – 40 17.1 п.м.
— Резерв средств на непредвиденные затраты
— Доставка и подъем строительных материалов
Таким образом стоимость вышеуказанных материалов и средств, услуг, составляет 47110,00 рублей.
ВАЖНО: читайте также на нашем сайте про ответственность за залив квартиры или офиса, подписывайтесь на канал.
ВЫВОДЫ СПЕЦИАЛИСТА: повреждения в квартире № 27 по адресу:, являются следствием затопления квартиры. Для устранения повреждений необходимо выполнить ремонтно-строительные работы на сумму 125 679,37 рублей.
В указанный период мною никаких ремонтных работ в жилом помещении не проводилось, а значит возможность взыскания установленной суммы идет по оценке специалиста, а не по фактическим тратам на ремонтные работы.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал
В соответствии с п. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. В случаях, специально предусмотренных законом, вред возмещается независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, пункт 1 статьи 1095, статья 1100 ГК РФ). Обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лиц, не являющихся причинителями вреда (статьи 1069, 1070, 1073, 1074, 1079 и 1095 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
ВНИМАНИЕ: читайте также на нашем сайте, как возместить ущерб при затоплении квартиры, подписывайтесь на канал.
В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. 10 и п. 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., главы III Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), в обязанности УК в том числе включаются:
-уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества;
-сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Таким образом, Вашими действиями, был причинен материальный ущерб имуществу в размере 172789,37 рублей.
Также стоит отметить, что при отказе в удовлетворении претензии Вами, я имею право через суд взыскать судебные расходы.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).
ВАЖНО: читайте также на нашем сайте, что делать если затопили соседи, подписывайтесь на канал. Смотрите также видео про залив квартиры
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Кроме того, за подготовку заключения специалиста, мною были понесены расходы в размере 6000 рублей.
Я, как гражданин, был вынуждены обратиться за квалифицированной юридической помощью, в рамках которой мне предоставлены следующие услуги:
— составление претензии – 4 000 рублей.
Таким образом с в случае моего обращения в суд, я вправе рассчитывать на возмещение судебных расходов в размере 10 000 рублей 00 копеек, плюс дополнительные судебные расходы в виде почтовых отправлений, государственной пошлины и.т.д.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1064, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
- Возместить причинённый ущерб в размере 172800 рублей
Приложение:
- Копия заключения №
- Копия ответа ГБУ
- Копия акта осмотра помещения от г.
- Копия Свидетельства о праве собственности.
- Фотографии
С уважением ______________________/ФИО2
«__» __________ год
Скачать образец претензии соседям по заливу квартиры
Отзыв по оформлению квартиры с нашим адвокатом
Доверитель — Гамбург Иван Александрович:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
