ВНИМАНИЕ: наш адвокат по узаконению перепланировки квартиры проведет для Вас процедуру, как на подготовительной стадии, так и на стадии уже выполненных работ. Звоните в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург уже сегодня!!!
Образец заявление в суд о сохранении перепланировки
В Ленинский районный суд города Екатеринбурга
Адрес:
ИСТЕЦ:
Л.
Адрес
ОТВЕТЧИКИ:
- Администрация Ленинского района города Екатеринбурга
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 2
- Администрация города Екатеринбурга
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а
ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
ТСН «ТСЖ «Нововолгоградский»
Адрес:
Цена иска: иск неимущественного характера
Госпошлина: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Истец является собственником жилого помещения — квартиры № 12, расположенной по адресу: г. Екатеринбург…
Данное жилое помещение представляет собой двух комнатную квартиру общей площадью 80,4 кв.м. Истцом самовольно была произведена перепланировка (и переустройство) данного жилого помещения.
В ходе перепланировки (и переустройства) истцом были произведены следующие работы:
- На площади жилой комнаты (поз. 2 по плану БТИ на (дата)) оборудована кухня (поз.3 по плану БТИ на (дата)) с установкой четырехкоконфорочной электроплиты и мойки. Часть ненесущей гипсовой перегородки между кухней и внутриквартирным коридором (поз. 3 по плану БТИ на (дата)) демонтирована с организацией объединенного помещения. Выделенная в объединенном помещении площадь кухни составляет 25.2 кв. м.
Электроплита на кухне подключена к перенесенной силовой розетке согласно ПУЭ; выполнена питающая линия кабелем марки ВВГ с установкой защитной аппаратуры (автоматический выключатель) в точке присоединения.
Вентиляция кухни осуществляется посредством воздуховода, проложенного под потолком в коробе из ГКЛ, с врезкой в существующую кухонную вентшахту (см. лист приложения 3).
- На площади кухни (поз. 3 по плану БТИ на (дата)) организована жилая комната (поз. 2 по плану БТИ на (дата)). Существующее кухонное оборудование (четырехконфорочная электроплита, мойка с подводками ХВС, ГВС и канализации) демонтированы. В ненесущей гипсовой перегородке между комнатой и кухней (поз. 3 по плану БТИ на (дата)) прорезан дверной проем размером 0,91х07(h)м с установкой дверного блока.
- На части площади внутриквартирного коридора (поз. 4 по плану БТИ на (дата)) выполнен шкаф (поз. 5 по плану БТИ на (дата)) в результате выполнения сборной перегородки и установки раздвижных дверей.
- В существующий дверной проем в перегородке жилой комнаты (поз. 1 по плану БТИ на 11.04.2015) установлен дверной блок.
- Ванная комната (поз. 5 по плану БТИ на (дата)) и туалет (поз. 6 по плану БТИ на (дата)) объединены в единый совмещенных санузел (поз. 4 по плану БТИ на (дата)) с расширением за счет части площади внутриквартирного коридора (поз. 4 по плану БТИ на (дата)) в результате демонтажа ненесущих гипсовых перегородок и выполнения новых разделяющих сборных перегородок; в перегородке санузла со стороны коридора выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Пол в санузле выполнен из керамической плитки с дополнительной гидроизоляцией существующего междуэтажного перекрытия в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011.
В санузле установлен унитаз (на предусмотренное проектом место), умывальник и угловая ванна. Поставка ванны — комплектная; согласно СП-40-101 необходимость заземления акрилового корпуса (диэлектрик) отсутствует. В санузле установлен электроводонагреватель (V=50 куб.м.) с подключением к системе холодного водоснабжения (см. листы приложения 3 и 4).
Электроводонагреватель Thermex (настенный) мощностью 2,0 кВТ запитан от электросети квартиры без изменения существующей схемы электроснабжения квартиры; разрешенная нагрузка на квартиру не увеличена.
Вентиляция санузла-существующая, осуществляется в существующую вентшахту через канальный вентилятор. Отопление санузла — существующее от системы горячего водоснабжения посредством полотенцесушителя.
Все вновь смонтированные сборные перегородки выполнены из влагостойких гипсокартонных листов (ГКЛВ) на металлопрофильном каркасе с заполнением из минваты (комплексные системы КНАУФ).
Санитарные приборы в квартире подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок с установкой отключающей арматуры (см. листы приложение 3 и 4); канализирование осуществляется в существующий канализационный стояк с нормативным уклоном (засоров не наблюдается).
Разводка холодной и горячей воды выполнена из металлопластиковых труб (монтаж выполнен в соответствии со СНиП 3.05.01.-85 и СП-40-101); канализационные гребенки-из полиэтиленовых труб (цвет серый).
Стиральная машина подключена к канализационной гребенке посредством гибкого шланга. Для учета расхода холодной и горячей воды установлены счетчики. Стояки (ХВС, ГВС, канализации) в санузле зашиты влагостойкими гипсокартонными листами (ГКЛВ) по каркасу из гнутого тонколистового профиля; в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 для доступа к запорной арматуре и водомерам установлены лючки.
В результате проведенных работ общая схема водоснабжения и канализации жилого дома не изменена; гидравлика системы горячего водоснабжения не нарушена.
ПОЛЕЗНО: читайте подробнее про согласование перепланировки квартир по ссылке, а также смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
Произведенные планировочные изменения не затрагивают конструкций стен в местах крепления к ним приборов отопления и не предполагают изменения существующей схемы отопления квартиры и жилого дома в целом, также не оказывают влияния на нормативное функционирование вентиляции санузлов и кухонь.
Истцом было подано заявление в Администрацию Ленинского района города Екатеринбурга на предмет согласования переустройства и перепланировки данного жилого помещения, однако до настоящего времени ответ на данное заявления Истцом не получен.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Следует учесть, что после произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения истец обратился в экспертную организацию для подготовки заключения по перепланировке (и переустройству) квартиры № 12 в жилом доме по ул. …
Согласно выводам, изложенным в техническом заключении № 15.108 проведение работ по перепланировке (и переустройству) квартиры № 12 не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в квартире № 12 работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены). Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация объекта обеспечена.
Таким образом, произведенное истцом переустройство и перепланировка квартиры № 12 расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. … не нарушает прав и законных интересов других граждан, а так же не является угрозой для их проживания, а следовательно по решению суда данное жилое помещение может остаться в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,
ПРОШУ:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург в перепланированном состоянии по данным обследования МУП «БТИ г. Екатеринбург»
Приложение:
- Квитанция об оплате госпошлины
- Копия свидетельства о государственной регистрации права
- Копия заявления в администрацию о согласовании перепланировки
- Копия согласия на перепланировку
- Копия технического заключения
- Копия плана объекта
- Копия акта освидетельствования скрытых работ
- Выписка из ЕГРЮЛ на Администрацию г. Екатеринбурга
- Выписка из ЕГРЮЛ на Администрацию Ленинского района г. Екатеринбурга
- Выписка из ЕГРЮЛ на ТСН «ТСЖ «Нововолгоградский»
- Доказательства направления иска с приложением сторонам по делу
Дата, подпись
Отзыв о работе по иску с нашим юристом
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
