Согласование перепланировки
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры", адвокатский стаж с 2006 года А.В. Кацайлиди
Согласование перепланировки вопрос часто не простой.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: если Вы запланировали провести в своем жилище или офисе глобальные изменения, то для их узаконивания требуется помощь наших юристов по узаконению перепланировки. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему юристу прямо сейчас
Порядок согласования перепланировки
Этапы согласования перепланировки:
- Составление проекта, осуществляемое строительно-проектной компанией, имеющей соответствующие лицензию и разрешение. Для этого нужны планы этажей, бланки 1-А и 5 из БТИ, экспликация помещений;
- Утверждение проекта и получение разрешения на его воплощение;
- Подготовка документов для жилищной инспекции. Для этого необходимы заявление, письменное согласие всех зарегистрированных на жилплощади граждан, достигших совершеннолетия, технический паспорт, оригиналы или нотариально заверенные копии правоустанавливающих бумаг на помещение, заключение органов, занимающихся охраной культурного наследия.
- Разрешение или же отказ выдаются за полтора месяца. После получения разрешения можно осуществлять перепланировочные работы согласно проекту. После их завершения нужно обратиться в комиссию местного органа самоуправления для приема результата. Комиссия составит нормативный акт приемки и отправит его в БТИ.
Изменить планировку типовой квартиры – большой соблазн для каждого собственника. Однако подходить к данному процессу нужно обдуманно, не забывая оформить все документально. Чтобы сэкономить время на согласование перепланировки в Екатеринбурге, рекомендуем обратиться за помощью в специализированные компании, оказывающие услуги в данной области. Это избавит вас от необходимости стоять в очередях и бегать по различным инстанциям.
Согласование перепланировочных работ
В ряде случаев потребуется согласовать перепланировочные работы.
К этим случаям можно отнести:
- Остекление балконов и лоджий (читайте подробнее про узаконение остекления балконов по ссылке);
- Разборку и перенос перегородок;
- Объединение санузлов;
- Расширение жилплощади за счет дополнительных помещений;
- Перенос и создание дверных проемов;
- Переоборудование и обустройство тамбуров.
Документы для согласования перепланировки
Согласование перепланировки квартиры в Екатеринбурге возможно при наличии следующих документов:
- Заявление от собственника объекта;
- Правоустанавливающая документация;
- Проект, разработанный организацией, имеющей лицензию;
- Техпаспорт;
- Согласование перепланировки квартиры со всеми членами семьи владельца недвижимости;
- Разрешение органа по охране памятников архитектуры на проведение переустройства, если помещение относится или является неотъемлемой частью объекта, относящегося к данной категории.
Согласование перепланировки нежилых помещений и оформление перепланировки, в отличие от согласования проекта перепланировки квартир – более сложный процесс, как в вопросах проектирования, так при получении заключений разных инстанций и служб.
Проект перепланировки помещения, относящегося к категории нежилого, должен учитывать санитарные, строительные, противопожарные и другие нормы и требования. Также в зависимости фактического назначения помещения могут потребоваться дополнительные проекты по инженерным коммуникациям.
Основной пакет документов для согласования перепланировки нежилых помещений:
- ТУ (технические условия);
- проект (возможно, потребуется включение дополнительных разделов – технологическое оборудование, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, отопление);
- техдокументация;
- согласие собственников недвижимости;
- правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности).
Проект разрабатывается на основании результатов технического обследования конструктивных элементов здания и всех имеющихся инженерных коммуникаций. Выполняя согласование проекта перепланировки нежилого помещения, важно помнить, что документы второго и шестого пункта обязательно разрабатываются специализированной организацией.
Помощь адвоката по согласованию перепланировки
Согласование перепланировки с нами будет намного более легким. Мы поможем вам:
- Грамотно подготовить проект;
- Выполнить перепланировку жилых и нежилых помещений на законных основаниях;
- Согласовать проект с управляющей компанией;
- Подготовить полномерный проект выполненных перепланировочных работ;
- Оформить кадастровый паспорт;
- Получить план помещения после проведения перепланировки;
- В случае ипотеки получить согласие банка и страховой компании;
- Сдать пакет документов в районную администрацию и получить разрешение на перепланировку;
- Получить акт приёмки объекта в администрации после проведения перепланировочных работ;
- Оформить акт приёмочной комиссии о годности помещения к эксплуатации после его переустройства;
- Обратиться в судебные органы с исковым заявлением в случае отказа поставить объект на учёт (составление искового заявления и участие в судебном заседании оплачивается отдельно согласно прайса)
- При изменении площади поменять свидетельство о праве собственности.
ВНИМАНИЕ: Самовольная перепланировка грозит существенным административным штрафом. Рекомендуем вам сохранять свои силы, нервы и время и доверить все заботы опытным и грамотным специалистам.
Наше адвокатское бюро занимается вопросом узаконение перепланировки с момента основания, накопленный опыт и подход даст Вам уверенность в положительном исходе задачи в срок.
Отзыв о работе с нами
Отзывы о нас
Отзыв по уголовным делам
Доверитель — Цыкарев Евгений Анатольевич:
Отзыв по гражданским делам
Доверитель — Курбатова Лариса Юрьевна:
Отзыв по банкротству физических лиц
Доверитель — Кириллова Марина Викторовна:
Отзыв по сопровождению бизнеса
Доверитель — Коржов Даниил Сергеевич:
