г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5
с пн. по пт. с 9-00 до 18-00
katsaylidi@katsaylidi.ru
ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам
Поделиться
Как узаконить перепланировку в квартире? Перепланировка квартиры – процесс приятный, но вот узаконение перепланировки в квартире или ином объекте недвижимости включающей все изменения может привести к большим проблемам и хлопотам (если в Вашем случае перепланировка является шагом к изменению статуса жилого помещения, то Вас заинтересует наше предложение по направлению перевод жилого дома в нежилое здание по ссылке). Порой халатное отношение к данному процессу заканчивается административными штрафами до 15 000 рублей. Многие из-за неосведомленности сначала организовывают переделку квартиры, а уже впоследствии узнают, что это необходимо делать официально, через проект соответствующего компетентного органа и серии заявлений во множество инстанций.
Но и заблаговременная подготовка сопровождается чередой препятствий перед владельцем квартиры в реализации их права на жилье. Но не отчаивайтесь — наш адвокат по жилищным вопросам проведет для Вас процедуру узаконения перепланировки как на подготовительной стадии, так и на стадии уже выполненных работ.
ВНИМАНИЕ: узнайте условия нашей АКЦИИ согласование перепланировки за 10 000 рублей по ссылке.
Наша организация готова взять на себя решение задачи по согласовании перепланировки любой сложности, адвокаты по строительству разберутся в Вашей проблеме – от Вас требуется лишь один звонок нам для определения времени встречи.
В большинстве случаев, особенно если перепланировка уже сделана без получения необходимых на то документов, согласование возможно только через суд. Подать иск в суд – это самое оптимальное и быстрое решение вопроса с узакониванием. Но в судебных разбирательствах по вопросу узаконения перепланировки нежилом помещении или квартире, как известно, много «подводных камней», столкнувшись с которыми большинство неподготовленных людей просто не могут узаконить перепланировку.
Решить этот вопрос грамотно и избежать проблем со службами можно. Специалисты нашей организации (жилищные адвокаты) неоднократно сталкивались с подобными задачами. В наших силах согласовать самые сложные варианты планировки, быстро получить разрешения на соответствие работы во всех инстанциях. В нашей компетенции предоставить вам точный план обновленного помещения, утвержденный в БТИ и все технические расчеты.
Чтобы суд принял решение в Вашу пользу, мы производим грамотный сбор всей документации, доказывающей безопасность изменений в Вашей квартире. Наши юристы сделают все без Вашего личного участия, что позволит Вам сэкономить много времени и не затягивать процесс узаконивания на целый год. Даже если возникнут препятствия, мы добьемся того, что суд восстановит Ваши права собственника и разрешит оставить квартиру в новом виде.
«в середине 90-х годов мною была произведена перепланировка 3-х комнатной квартиры в четырехкомнатную. Ввиду правового нигилизма узаконить вышеназванные изменения не представлялось возможным. Коллектив адвокатского бюро успешно справился с поставленной задачей по узаконению перепланировки квартиры. Благодаря профессиональной работе адвокатов, судебный процесс был проведен в максимально короткие сроки, грамотно и оперативно. Решены все проблемы, возникшие в ходе приватизации».
Екатеринбург, гражданин Р.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
В Октябрьский районный суд
г. Екатеринбурга.
Истец:
Р.
Ответчики:
Администрация г. Екатеринбурга
г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24 А
Администрация Октябрьского района
г. Екатеринбурга
г. Екатеринбург, ул. Луначарского,217
В Вашем производстве находится исковое заявление Р. к Администрации города Екатеринбурга об оставлении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Я проживаю в спорном жилом помещении совместно со своей матерью, отцом, сестрой в порядке социального найма, что подтверждается ордером на жилое помещене № 219 серия Б3. Жилое помещение, которое я с указанными лицами занимаю, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 78,30 кв. м., в том числе жилой площадью 50,60 кв. м., находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анны Быковой, дом 20.
В указанной четырехкомнатной квартире произведена внутренняя перепланировка в виде раздела одной жилой комнаты площадью 19,3 кв. м., посредством монтажа несущей кирпичной перегородки размером 3,5 х 2,5 метра. В результате перепланировки комната была разделена на два помещения, площадью 8,2 кв. м. и 10 ,6 кв.м. соответственно. Также выполнен дверной проём размером 0, 6 х 2 метра в несущей перегородке комнаты площадью 10,6 кв. м. После перепланировки общая полезная площадь жилого помещения сократилась с 78,3 кв. м. до 77,0 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом квартиры, составленным ЕМУП БТИ по данным обследования жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анны Бычковой, д. 20 на 26 августа 2004 года.
Перепланировка произведена по проекту, согласованному с Администрацией Октябрьского района, что подтверждается листом согласования плана перепланировки и актом приёмочной комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации после выполнения работ по перепланировке. Подрядной организацией выступила ООО СМУ КПД.
С целью узаконения перепланировки мною сделано обращение в ООО «Студия-АП». В экспертно-техническом заключении ООО «Студия-АП» указано что:
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает прав третьих лиц, и согласно заключению, его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей.
Вынесение решения суда по моему заявлению обеспечит защиту охраняемых законом интересов граждан и государства, а также будет способствовать осуществлению моих жилищных и гражданских прав.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ
ПРОШУ:
Приложение:
Дата, подпись
Читайте также наши материалы по работе жилищного адвоката:
С нами Вы узнаете, как получить разрешение на остекление балкона в срок
Почему появляется жалоба на перепланировку квартиры и как этого избежать
Узнайте, когда изъятие жилого помещения для муниципальных нужд выгодно
P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:
ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам
Поделиться