ВНИМАНИЕ: спор с по квартире, а также согласование перепланировки можно решить профессионально и в срок с помощью нашего адвоката АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург уже сегодня.
Образец заявления о приведении помещения в первоначальное состояние
В Кировский районный суд города Екатеринбурга
Адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 31 «А»
ИСТЕЦ:
О.
Адрес:
ОТВЕТЧИК:
Е.
Адрес:
ТРЕТЬИ ЛИЦА:
- Администрация Кировского района города Екатеринбурга
Адрес: 620062, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д 75
- Администрация города Екатеринбурга
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а
- Управляющая компания
Цена иска: иск неимущественного характера
Госпошлина: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании перепланировки незаконной
Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры № 59, расположенной по адресу: г. Екатеринбург. Каждому из них принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Однако в указанном выше помещении истец не проживает.
В недавнем времени, истцу стало известно о том, что ответчиком, была произведена перепланировка в указанной квартире. Переустройство было произведено без согласия истца, а также в нарушение требований действующего законодательства.
Ранее указанное жилое помещение, представляло собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе и жилой 31,9 кв. м.
В частности, в результате переустройства квартиры были произведены следующие работы:
- внесены изменения в размещение инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение)
- произведен снос стен внутри квартиры, в результате чего уменьшилась жилая площадь
По мнение истца, квартира подлежит приведению в первоначальное состояние по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
- ответчиком не было получено согласие истца, на проведение работ по переустройству квартиры. Истец является сособственником жилого помещение и проведение работ в отсутствие его согласия прямое нарушение закона
- ответчик не обращался с заявлениями к третьим лицам, о согласовании проведения работ по переустройству
- администрацией не была организована комиссия по приёмке-сдачи работ по переустройству квартиры
- работы не были сданы эксплуатационной организации
- работы не были сданы проектной организации
- работы не были сданы управляющей организации
Все изложенное безусловно свидетельствует о нарушении норм жилищного законодательства, регулирующих порядок переустройства жилого помещения, а также свидетельствует о прямом нарушении жилищных и гражданских прав истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать перепланировку (переустройство) квартиры № 59, расположенной по адресу: г. Екатеринбург — незаконной
Возложить обязанность на О. привести жилое помещение — квартиру № 59, расположенную по адресу: г. Екатеринбург в первоначальное состояние, в соответствии с планом объекта БТИ, по данным обследования до незаконной перепланировки
Приложение:
- Квитанция об оплате госпошлины
- Копии искового заявления с приложениями по количеству лиц, участвующих в деле
- Копия выписки из ЕГРН
- Копия плана объекта из БТИ по данным обследования на текущую дату
Дата, подпись
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, а также читайте подробнее куда жаловаться на незаконную перепланировку по ссылке
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
