Как снять квартиру?

   Соглашение об аренде квартиры, заключенное между физическими лицами называется договором найма квартиры или договором аренды жилого помещения. Данные отношения порождают множество спорных ситуаций, которых можно избежать.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорам в подробностях расскажет, что нужно сделать для идеального заключения договора найма жилого помещения, как снять квартиру, чтобы не попасть в сети аферистов: профессионально, четко и ясно. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Как снять квартиру правильно?

  1. Удостовериться, что Арендатор является собственником квартиры. Для этого Вы можете попросить у него предоставить Вам соответствующие документы: свидетельство о праве собственности, данное до 15.07.2016 г., актуальная выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ Арендодателя на помещение (договор купли-продажи, дарения и т.д.), паспорт. ВАЖНО: сравните все данные Арендодателя в предоставленных Вам документах.
  2. В случае, если Арендодатель является не единственным собственником квартиры, получите соглашение на заключение договора найма у других собственников.
  3. Принять участие в составлении договора найма, пропишите интересующие Вас положения, обязательно пропишите адрес квартиры, стороны договора, укажите срок действия договора. Как снять квартиру?ВАЖНО: пропишите порядок общения с Арендодателем и частоту посещения квартиры собственником. Если Вы не укажите такой порядок, Арендодатель будет правомочен посещать Вас несколько раз на дню.
  4. Проверить состояние квартиры, отсутствие повреждений стен, пола и потолка, иного имущества, находящегося в квартире. В случае наличия повреждений, обязательно укажите их в договоре и актах передачи.
  5. Составить акт передачи имущества, находящегося в квартире (шкафы, кухонный гарнитур и т.д.) и акт передачи квартиры.
  6. Уточнить о наличии задолженности по коммунальным платежам, потребуйте предоставить Вам актуальные квитанции из управляющей компании или ТСЖ. Укажите в договоре найма, что Вы не оплачиваете задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся до заключения найма квартиры. Также, можете прописать в договоре показания счетчиков.
  7. В случае необходимости оплаты услуг риелторов или выплаты Арендодателю страхового депозита, обязательно закрепляйте передачу денежных средств на бумаге. Составьте акт приёма-передачи страхового депозита, укажите себя как лицо, оплатившее услуги риелтора.

ВАЖНО: в случае, если Вам предложат оплатить показ квартиры или выезд риелтора к месту нахождения квартиры, а также передать денежные средства до заключения договора, то Вы с большой вероятностью имеете дело с мошенниками, которые могут ввести в заблуждение – оставив Вас без аренды жилья и денег, переданных до заключения договора.

Помощь адвоката

   Будьте бдительны и консультируйтесь с нашим адвокатом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» в г. Екатеринбург по каждому шагу предполагаемой сделки договора. Тогда составленный договор и оплата по нему пройдет без лишних рисков и на выгодных для Вас условиях.

   Звоните уже сегодня, чтобы записаться на прием.

Отзыв о работе нашего адвоката

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"

А.В. Кацайлиди

Дополнительная информация по теме:

Правила сдачи квартиры в аренду

Порядок сдачи квартиры в аренду: помощь адвоката

Наш адвокат по гражданским делам разъяснит правила сдачи квартиры в аренду, а также поможет составить договорные отношения: профессионально и в срок. Подробная инструкция на сайте АБ "Кацайлиди и партнеры" прямо сейчас

Читать далее →

Порядок снижения арендной платы

Как уменьшить арендную плату: помощь адвоката

Наш адвокат по договорным отношениям в Екатеринбурге не только разъяснит, как уменьшить арендную плату за помещение, но и поможет в процедуре снижения аренды: профессионально и в срок. Читайте подробнее на сайте АБ "Кацайлиди и партнеры" прямо сейчас

Читать далее →

Удержание имущества арендатора

Удержание имущества арендатора: помощь адвоката

Наш адвокат по арбитражным делам выстроит защиту арендатора при незаконном удержании его имущества, а также поможет арендодателю провести удержание в соответствии с законом: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Читать далее →

Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

Образец иска о взыскании долга по аренде: помощь адвоката

Читайте образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате на нашем сайте. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Читать далее →

Нарушение договора аренды арендодателем

Нарушение договора аренды арендодателем: советы адвоката

Наш адвокат по гражданским делам поможет при нарушении договора аренды арендодателем: профессионально даст совет, составит претензию от имени арендатора, а также разъяснит иные нюансы урегулирования спора. Звоните!

Читать далее →

Возврат арендованного имущества

Как вернуть арендованное имущество: помощь адвоката

Наш адвокат по сопровождению бизнеса разъяснит и поможет оформить возврат арендованного имущества: профессионально и в срок. Читайте подробнее на сайте АБ "Кацайлиди и партнеры" г. Екатеринбург по ссылке

Читать далее →