Пожалуй, каждый арендатор в нашей стране «схватился за голову» когда этот злосчастный вирус начал проникать из-за рубежа. Магазины закрыты, бизнес «встал», президент объявил, что руководители должны распустить всех сотрудников по домам. Но где взять деньги за аренду помещения?
ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет добиться уменьшения арендной платы и по другим основаниям, которые не связаны с вирусом сovid-19
Как не платить арендную плату в период коронавируса?
В этом Вам помогут следующие нормативные акты:
- п. 3-4 статьи 614 Гражданского Кодекса, касающиеся уменьшения арендной платы при заключении договора
- Указ губернатора Свердловской области от 18.03.2020 г. № 100-УГ «О введении на территории СО режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой короновирусной инфекции (2019-nCovid)
- Постановление № 439 от 03.04.2020 г., которым определены условия и сроки отсрочки арендной платы за помещение
В сегодняшней ситуации в стране, законодатель постарался позаботиться о малом бизнесе, конечно, на мой взгляд, мер недостаточно, но, это лучше, чем ничего.
Каждый арендатор имеет право подать заявление своему арендодателю на отсрочку платежа за аренду помещения.
ПОЛЕЗНО: читайте также порядок расторжения договора аренды, как вариант решения проблемы с платежами
Условия для предоставления отсрочки или уменьшению аренды в связи с коронавирусом
- осуществляемый арендатором вид деятельности входит в перечень отраслей, пострадавших от коронавируса
- в субъекте, где находится арендатор, должен быть введен режим повышенной готовности
- договор аренды должен быть заключен до введения режима повышенной готовности
Ситуация с коронавирусом рано или поздно стабилизируется, но у арендатора могут возникнуть финансовые трудности, из-за которых он не сможет своевременно производить оплату аренды. В этом случае арендатор может обратиться к арендодателю с заявлением о предоставлении отсрочки.
Как составить заявление об отсрочке аренды?
Что стоит указать в таком заявлении? В заявлении нужно указать:
- ссылку на вышеуказанные нормативные акты, поскольку арендодателю будет также полезно знать, что закон позволяет Вам просить уменьшения суммы или отсрочки
- обязательно стоит сослаться на невозможность осуществления трудовой деятельности в его помещении, более того кризисная ситуация не дает продолжить сотрудникам их работу даже в домашних условиях, не все предприятия могут выстроить дистанционную работу
- прибыли нет, вся прошлая прибыль пошла на зарплату сотрудникам, откуда же взять денежные средства на аренду, все это излагаем собственнику помещения, поскольку финансовые затруднения являются основой проблемы в просрочке по аренде
- может быть и так, что в штате Ваших сотрудников трудятся граждане, находящиеся в группе риска? Таким сотрудникам длительное время нельзя приступать к работе. А, следовательно, предприятие фактически остается без рук и ног. Что тоже нельзя не учитывать в обращении
ПОЛЕЗНО: читайте также подробнее про отсрочку по договору аренды, а также смотрите видео о нас, чтобы узнать выбор наших Доверителей
В практике нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» имеется положительный опыт составления подобных обращений. Мы можем помочь Вам проанализировать деятельность и составить персонально заявление на отсрочку и уменьшение арендной платы за помещение таким образом, чтобы у арендатора не осталось ни одной причины для отказа в его удовлетворении.
Звоните нам уже сегодня. Время работает против Вас!!!
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
