Исковое заявление по договору аренды

   Иск по договору аренды — это процессуальный документ, направленный в суд общей юрисдикции или арбитражный суд, который содержит материально-правовое требование одной стороны договора аренды к другой, основанное на нарушении обязательств, вытекающих из арендных правоотношений. 

ВНИМАНИЕ: Наш адвокат по гражданским делам Адвокатского бюро Кацайлиди и партнеры помогут в вашей ситуации, независимо от того, являетесь ли вы арендатором, столкнувшимся с незаконным повышением платы или отказом в возврате залога, или арендодателем, чей должник скрывается, не вносит платежи и не освобождает помещение. 

Когда нужно исковое в споре об аренде?

   Основанием для подготовки искового заявления по договору аренды служит не любое, а лишь существенное нарушение обязательств контрагентом. Закон (ст. 619 и ст. 620 ГК РФ) выделяет закрытый перечень таких нарушений. Для арендодателя поводом для иска становится невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

   В судебной практике также выработана позиция, согласно которой однократная, но значительная просрочка (например, на несколько месяцев) может быть признана существенным нарушением, если она повлекла для арендодателя реальные убытки. Другое распространенное основание — использование имущества с существенным нарушением условий договора или назначения вещи либо неоднократными нарушениями. Например, если арендатор устроил в помещении склад легковоспламеняющихся материалов, тогда как договор предусматривает использование под офис.

   Арендатор, в свою очередь, инициирует исковое заявление по договору аренды при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, которые полностью или частично препятствуют его использованию и не были оговорены арендодателем при заключении договора. Это могут быть скрытые дефекты: протекающая крыша, неисправная электропроводка, проблемы с сантехникой. Важный нюанс — арендатор обязан зафиксировать эти недостатки актом, составленным с участием арендодателя или, при его уклонении, в одностороннем порядке с привлечением понятых.

   Также арендатор вправе подать иск, если арендодатель не производит капитальный ремонт, предусмотренный законом или договором, либо чинит препятствия в пользовании имуществом (меняет замки, ограничивает доступ). В таких случаях исковое заявление по договору аренды может содержать требования о соразмерном уменьшении арендной платы, возмещении расходов на устранение недостатков или расторжении договора. Досудебный порядок урегулирования спора (направление письменной претензии) в большинстве случаев обязателен. Исключение — ситуации, когда ответчик прямо заявил об отказе исполнять обязательства либо скрывается и не предоставляет возможности для досудебного общения.

ПОЛЕЗНО: Не знаете, с чего начать? Юрист по договору аренды поможет оценить перспективы иска и собрать доказательную базу.

Как составить исковое заявление по аренде?

   Процесс составления искового заявления по договору аренды подчиняется правилам ст. 131 ГПК РФ (для судов общей юрисдикции) или ст. 125 АПК РФ (для арбитража).

• Документ открывается «шапкой», где указываются: наименование суда, данные истца и ответчика (ФИО или наименование организации, адрес, ИНН, ОГРН для юрлиц), цена иска, которая рассчитывается как сумма основного долга, неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, реального ущерба и упущенной выгоды.
• В описательной части последовательно излагаются обстоятельства: дата заключения договора, срок его действия, размер арендной платы, порядок расчетов, факт передачи имущества по акту. Затем подробно описывается, какие именно обязательства ответчик нарушил, с привязкой к пунктам договора и статьям закона.
• Мотивировочная часть искового заявления по договору аренды содержит правовое обоснование: ссылки на ст. 309, 310, 314, 614, 619, 622 ГК РФ в зависимости от характера требований. Например, при взыскании долга — ст. 614 и 309, при расторжении договора — ст. 619 или 620, при возврате имущества — ст. 622. Важно не просто перечислить статьи, а объяснить, как они соотносятся с фактическими обстоятельствами.
• Просительная часть формулируется максимально конкретно: «Взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по арендной плате за период с __ по __ в размере __ рублей, пени за просрочку платежа за период с __ по __ в размере __ рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины».
• К иску прилагаются: уведомление о вручении копии иска ответчику, квитанция об оплате пошлины, копия договора аренды, акт приема-передачи, расчет задолженности, претензия и доказательства ее направления, а также иные документы, подтверждающие обстоятельства (переписка, фото, акты осмотра).

ИНТЕРЕСНО: прежде чем подавать иск, проверьте сам договор. Как составить договор аренды квартиры — инструкция, которая поможет избежать ошибок на стадии подписания.

Как подать иск в суд по аренде?

   Когда исковое заявление по договору аренды полностью подготовлено, встает вопрос о выборе способа подачи.

Существует три законных варианта:

1. Личная подача через канцелярию суда — самый надежный способ, так как на втором экземпляре ставится отметка о принятии с датой и входящим номером.
2. Отправка заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения — удобный вариант для иногородних истцов, датой подачи считается дата сдачи письма в отделение почтовой связи.
3. Электронная подача через системы «ГАС Правосудие» (суды общей юрисдикции) или «Мой арбитр» (арбитражные суды) требует усиленной квалифицированной электронной подписи. Документы загружаются в формате PDF с возможностью текстового поиска. Независимо от способа, необходимо направить копию иска и приложенных документов ответчику заказным письмом, а доказательство отправки представить в суд.

   После поступления искового заявления по договору аренды судья единолично в течение пяти дней решает вопрос о принятии к производству. Возможны три варианта:

1. Принятие иска — суд выносит определение о подготовке дела и назначает предварительное заседание.
2. Оставление без движения — суд обнаружил недостатки (отсутствует расчет цены иска, не приложена претензия, не оплачена пошлина) и дает разумный срок (обычно 5-10 дней) для их устранения. Важно: после исправления недостатков иск считается поданным в день первоначального обращения. Если недостатки не исправлены, заявление возвращается.
3. Возвращение иска происходит при неподсудности дела, отсутствии подписи истца, подаче иска недееспособным лицом или если имеется вступившее в силу решение по тому же спору.

   В арбитражном процессе с 2023 года действует правило обязательного досудебного урегулирования с 30-дневным сроком на ответ после направления претензии. Пропуск этого срока влечет возврат иска.

ПОЛЕЗНО: убедитесь, что ваш договор прошел регистрацию, если срок аренды превышает год. Государственная регистрация договора аренды — обязательное условие для юрсилы таких соглашений.

Срок исковой давности по аренде

   Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора аренды, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Исключение — договор проката, для которого установлен сокращенный двухлетний срок давности (ст. 630 ГК РФ). Начало течения срока определяется по правилам ст. 200 ГК РФ: со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

   В арендных отношениях этот момент часто является предметом спора. По требованию о взыскании арендной платы срок давности исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Если договором предусмотрена ежемесячная оплата, то по платежу за январь 2022 года срок истекает в январе 2025 года, по платежу за февраль 2022 года — в феврале 2025 года и так далее. По требованию о возврате арендованного имущества срок начинает течь с даты прекращения договора аренды (окончание срока действия или дата расторжения), а не с момента фактического возврата объекта.

   Составление искового заявления по договору аренды требует внимательного отношения к срокам давности. Пропуск срока без уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в иске, но только если ответчик заявит о его пропуске. Суд не вправе применять исковую давность по своей инициативе — это право принадлежит исключительно стороне в споре. Однако на практике опытный ответчик почти всегда делает такое заявление.

   Исковая давность прерывается, если обязанное лицо совершает действия, свидетельствующие о признании долга. К таким действиям относятся: частичная оплата задолженности, подписание акта сверки, письменное обещание погасить долг, просьба об отсрочке или рассрочке. Каждое такое действие обнуляет трехлетний срок, и он начинает течь заново. Устные обещания, не зафиксированные документально, не прерывают течения срока. Также не прерывает срока предъявление досудебной претензии — только иск или признание долга. Важно: при подаче иска после истечения срока давности, если ответчик не заявит о его пропуске, суд рассмотрит дело по существу и может удовлетворить требования.

ИНТЕРЕСНО: Ознакомьтесь с полным разбором типичных ситуаций. Споры по договору аренды — анализ судебной практики с примерами.

Подсудность спора между арендатором и арендодателем

   Правильное определение подсудности для искового заявления по договору аренды критически важно, так как ошибка ведет к возврату иска. Общее правило подсудности — иск предъявляется по месту жительства или нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ, ст. 35 АПК РФ). Однако в арендных спорах есть ключевое исключение. Иски о правах на недвижимое имущество (а аренда недвижимости относится к таким правам) предъявляются по месту нахождения объекта недвижимости — это исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ).

   Если предметом спора является земельный участок, здание, помещение или квартира, исковое заявление по договору аренды подается в суд по адресу этого объекта, независимо от того, где зарегистрирован ответчик. Исключение — споры, касающиеся только взыскания денежных средств без требований о возврате или выселении из недвижимости. Тогда действует общая подсудность.

   В договоре аренды стороны могут изменить общие правила подсудности, включив условие о договорной подсудности. Например, указать, что все споры рассматриваются в суде по месту нахождения арендодателя или в конкретном суде. Такое условие имеет силу, если оно согласовано обеими сторонами и не нарушает исключительную подсудность. Для арбитражных судов договорная подсудность допускается более широко. Для судов общей юрисдикции — только в пределах территории, подведомственной данному мировому судье или районному суду. При подаче искового заявления по договору аренды рекомендуется проверить, не содержится ли в договоре условие о третейском разбирательстве. Если такое условие есть, суд общей юрисдикции или арбитражный суд оставят иск без рассмотрения, направив стороны в третейский суд.

   Исключение — отсутствие соглашения о третейском разбирательстве или недействительность такого соглашения. Также необходимо учитывать родовую подсудность: мировые судьи рассматривают дела с ценой иска до 50 000 рублей, районные суды — свыше этой суммы, арбитражные суды — споры между юридическими лицами и ИП с ценой иска неограниченно.

ПОЛЕЗНО: Если арендатор не платит и вы не знаете, с чего начать, прочитайте пошаговую инструкцию. Арендатор не платит арендную плату — подробный алгоритм действий для арендодателя.

Как составить отзыв на исковое заявление по аренде?

   Если вы оказались в роли ответчика и против вас подано исковое заявление по договору аренды, основным процессуальным документом защиты становится отзыв на иск. Отзыв — это письменное возражение, которое должно быть представлено в суд до начала рассмотрения дела по существу.

Процессуальные кодексы (ст. 149 ГПК РФ, ст. 131 АПК РФ) не устанавливают жесткой формы отзыва, но сложилась устоявшаяся структура:

• Вводная часть содержит данные суда, истца и ответчика, номер дела.
• Основная часть излагает позицию ответчика по каждому требованию истца. Возможные варианты: полное признание иска (в этом случае отзыв не требуется), частичное признание (оспаривается размер задолженности или неустойки) или полное непризнание (истец не доказал наличие договорных отношений либо они прекращены).
• Заявление о пропуске срока исковой давности, если с момента нарушения прошло более трех лет. Такое заявление делается в письменной форме до вынесения решения. Также в отзыве можно ходатайствовать о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения.

   Юридическая техника составления отзыва на исковое заявление по договору аренды требует опоры на конкретные доказательства. Если истец ссылается на долг по аренде, ответчик должен представить контррасчет, платежные поручения или расписки, подтверждающие оплату. Если истец требует выселения, ответчик может заявить о незаконности расторжения договора (например, уведомление о расторжении было направлено ненадлежащим способом или не получено им).

   Суд оценивает доводы ответчика и принимает решение с учетом всей совокупности доказательств. Срок для подачи отзыва по общему правилу — до начала судебного заседания, но суд может установить конкретный срок в определении о подготовке дела. В арбитражном процессе отзыв рекомендуется подать в течение 30 дней с момента получения определения о принятии иска. Непредставление отзыва не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам, но лишает ответчика возможности изложить свою позицию.

ИНТЕРЕСНО: готовый образец правильного процессуального поведения. Образец возражений на исковое заявление о взыскании арендных платежей поможет составить грамотный отзыв.

Обжалование решения суда по аренде, если иск не был удовлетворен

 Если суд отказал в удовлетворении искового заявления по договору аренды или удовлетворил его лишь частично, у проигравшей стороны есть право на апелляционное обжалование. Срок на подачу апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ, ст. 259 АПК РФ). Важный практический момент: резолютивная часть решения может быть оглашена сразу после заседания, а мотивированное решение (с полным обоснованием) изготавливается через 5-10 дней.

   Срок обжалования начинает течь именно с даты изготовления мотивированного решения. Поэтому нельзя откладывать подготовку жалобы — необходимо запросить копию решения в канцелярии суда и сразу приступать к анализу. Апелляционная жалоба подается в тот же суд, который вынес решение, но фактически рассматривается вышестоящим судом. В жалобе нельзя ссылаться на новые доказательства, которые не были представлены в суде первой инстанции, если только не доказана невозможность их представления по уважительным причинам.

   Основания для отмены решения суда по арендному спору перечислены в ст. 330 ГПК РФ и ст. 270 АПК РФ. К ним относятся: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность обстоятельств, которые суд счел установленными; несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам; нарушение или неправильное применение норм материального права (например, суд применил не ту статью ГК РФ или не применил закон, подлежащий применению) или процессуального права (например, не известил сторону о заседании, что лишило ее возможности участвовать). Наиболее часто встречающееся основание в арендных спорах — неправильное применение норм об исчислении арендной платы или о неустойке.

   Апелляционная инстанция проверяет законность и обоснованность решения в полном объеме. По результатам рассмотрения суд может оставить решение без изменения, изменить его, отменить полностью или частично и принять новое решение, либо прекратить производство по делу. После апелляции возможно обжалование в кассационном порядке в течение трех месяцев. Кассационная жалоба подается непосредственно в кассационный суд через суд первой инстанции.

ПОЛЕЗНО: изучите практику по возмещению ущерба — частая тема для апелляции. Возмещение ущерба при договоре аренды — анализ судебных ошибок первой инстанции.

Особенности искового заявления на аренду земельного участка

   Исковое заявление по договору аренды земельного участка имеет ряд существенных отличий от иска об аренде движимого имущества или нежилого помещения. Земельный участок является особой категорией недвижимости, оборот которой регулируется не только Гражданским кодексом, но и Земельным кодексом РФ.

   Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации такой договор считается незаключенным, и исковое заявление по договору аренды в этой ситуации будет отклонено судом, так как юридически значимого обязательства не возникло.

   Взыскание задолженности по арендной плате за земельный участок имеет свои особенности: размер арендной платы может быть определен на основании кадастровой стоимости участка, которая часто оспаривается арендаторами. Поэтому к иску необходимо приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости.

   Другая распространенная категория споров — освобождение земельного участка. Если арендатор не вернул участок после прекращения договора, арендодатель вправе требовать в исковом заявлении по договору аренды не только возврата участка, но и сноса самовольных построек, возведенных арендатором. Такое требование носит негаторный характер и рассматривается исключительно в судебном порядке. Существенная сложность земельных арендных споров — множественность лиц на стороне арендаторов (например, при аренде участка несколькими сособственниками) или на стороне арендодателей (участок находится в долевой собственности). В таких случаях исковое заявление по договору аренды должно учитывать процессуальное положение всех соистцов или соответчиков. Также земельные споры часто сопровождаются назначением судебной землеустроительной экспертизы для определения границ участка и их соответствия документам. Экспертиза может длиться до трех месяцев, что значительно увеличивает сроки рассмотрения дела. Расходы на экспертизу несет заявитель ходатайства, но впоследствии они могут быть распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

ИНТЕРЕСНО: узнайте больше о специфике земельных споров. Споры по договору аренды земельного участка — анализ сложных случаев с примерами из практики.

Особенности искового заявления по аренде автомобиля

   Исковое заявление по договору аренды автомобиля отличается тем, что транспортное средство является источником повышенной опасности, и правовой режим его аренды имеет специфику. Договор аренды автомобиля может быть двух видов: аренда без экипажа (арендатор самостоятельно управляет и обслуживает авто) и аренда с экипажем (арендодатель предоставляет водителя и техническое обслуживание). В первом случае ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, несет арендатор. Во втором — арендодатель. Эта разница имеет ключевое значение при составлении искового заявления по договору аренды, если в результате ДТП причинен вред. Истец должен правильно определить ответчика. Еще один важный момент — обязательность технического осмотра и страховки. Арендодатель обязан передать автомобиль в технически исправном состоянии. Если поломка произошла из-за скрытого дефекта, ответственность несет арендодатель. Доказывать причину поломки в суде сложно, поэтому акты приема-передачи должны быть максимально подробными.

   Частые споры по аренде автомобиля связаны с возвратом обеспечительного залога. Арендодатель может удерживать залог, обнаружив после возврата автомобиля повреждения, которые не были зафиксированы в акте. В такой ситуации арендатор вправе подать исковое заявление по договору аренды о взыскании неосновательного обогащения. Бремя доказывания того, что повреждения возникли по вине арендатора, лежит на арендодателе. Однако на практике арендатору сложно что-либо доказать, если при приемке автомобиля не велась видеосъемка или не составлялся детальный акт с фиксацией каждого дефекта. Поэтому профессиональные юристы советуют всегда фиксировать состояние автомобиля на фото и видео в присутствии обеих сторон. Также в арендных спорах об автомобилях часто заявляется требование об упущенной выгоде, если арендатор использовал автомобиль в коммерческих целях (такси, каршеринг, перевозки). Расчет упущенной выгоды должен быть подтвержден документами о доходах за аналогичные периоды работы. При этом суды относятся к таким требованиям с осторожностью и требуют безупречных доказательств причинно-следственной связи между нарушением и убытками.

ПОЛЕЗНО: Как вернуть автомобиль, если арендатор его не возвращает? Как вернуть арендованное имущество — универсальная инструкция для любого движимого имущества.

Адвокат по составлению иска об аренде в Екатеринбурге

   Составление искового заявления по договору аренды требует не только знания процессуального законодательства, но и понимания судебной практики по конкретному региону. В Екатеринбурге и Свердловской области действуют Свердловский областной суд, Арбитражный суд Свердловской области, а также многочисленные районные и мировые суды. Каждый из этих судов имеет свою сложившуюся практику по арендным спорам. 

1. Консультация адвоката – бесплатно.
2. Правовой анализ договора аренды и документов – от 5 000 руб.
3. Составление досудебной претензии к арендатору/арендодателю – от 5 000 руб.
4. Расчет задолженности по арендной плате – от 3 000 руб.
5. Расчет неустойки (пеней) по договору или ст. 395 ГК РФ – от 3 000 руб.
6. Составление искового заявления (в суд общей юрисдикции / мировой суд) – от 7 000 руб.
7. Составление искового заявления (в арбитражный суд) – от 15 000 руб.
8. Подготовка полного пакета документов в суд (иск + приложения) – от 12 000 руб.

   Адвокатское бюро Кацайлиди и партнеры предлагает полное сопровождение арендных споров. Мы помогаем на всех этапах:от анализа договора и сбора доказательств до составления искового заявления по договору аренды, представления интересов в суде и обжалования решения.  Мы работаем с любой суммой спора — от небольших бытовых конфликтов до многомиллионных споров юридических лиц. Позвоните нам или напишите через форму на сайте, чтобы записаться на консультацию. В рамках первичной консультации мы оценим перспективы вашего дела, назовем примерные сроки и стоимость услуг.

ИНТЕРЕСНО: Прежде чем обращаться в суд, попробуйте урегулировать спор мирно. Образец ответа на претензию по договору аренды поможет корректно сформулировать позицию на досудебной стадии.

Часто задаваемые вопросы по арендным отношениям (FAQ)

Вопрос: Можно ли подать исковое заявление по договору аренды, если договор заключен в устной форме?

Ответ: Да, но с существенными ограничениями. Гражданский кодекс РФ допускает устную форму для договоров аренды на срок до одного года (ст. 609 ГК РФ). При этом доказать факт арендных отношений и их условия в суде будет сложнее. В качестве доказательств можно использовать переписку, свидетельские показания, платежные документы, акты приема-передачи (если они составлялись). Если срок аренды превышает один год, письменная форма обязательна, и иск без письменного договора будет оставлен без рассмотрения. Рекомендуется всегда заключать письменный договор.

Вопрос: Что делать, если арендатор скрывается и не получает судебные повестки?

Ответ: Если ответчик уклоняется от получения корреспонденции, исковое заявление по договору аренды все равно может быть принято к производству. Достаточно доказать, что судебная повестка и копия иска направлялись ответчику по адресу регистрации (согласно выписке из ЕГРН или паспортным данным) или по адресу, указанному в договоре как место жительства или нахождения. В этом случае ответчик считается извещенным надлежащим образом, и суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие, вынеся заочное решение. Для этого обязательно приложить к иску чек об отправке заказного письма с описью вложения и уведомление о вручении (или конверт, вернувшийся за истечением срока хранения).

Вопрос: Какой срок рассмотрения искового заявления по договору аренды в суде?

Ответ: В судах общей юрисдикции дела рассматриваются в срок до двух месяцев с момента принятия иска к производству (мировые судьи — до месяца). В арбитражных судах срок составляет до трех месяцев. Однако на практике рассмотрение арендных споров часто затягивается из-за необходимости проведения экспертиз (особенно по земельным участкам и оценке ущерба имуществу), истребования доказательств, допроса свидетелей, неявки сторон. В среднем арендное дело в суде первой инстанции рассматривается от 3 до 6 месяцев. В особо сложных случаях с несколькими экспертизами срок может достигать года.

Вопрос: Можно ли взыскать с арендатора стоимость неотделимых улучшений, сделанных без согласия?

Ответ: Нет, неотделимые улучшения (перепланировка, капитальный ремонт, встроенная мебель) без согласия арендодателя не подлежат возмещению. Если арендатор произвел их самовольно, арендодатель вправе требовать в исковом заявлении по договору аренды либо сноса/приведения в первоначальное состояние, либо взыскания убытков в виде снижения стоимости объекта. Это сложные споры, требующие строительно-технической экспертизы. Если улучшения были согласованы письменно, арендатор может требовать их возмещения или зачета в счет арендной платы, но только при условии, что договором предусмотрена такая возможность.

Вопрос: Как быть, если арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещения?

Ответ: Если арендодатель уклоняется от приемки помещения, арендатору следует составить односторонний акт возврата в присутствии двух незаинтересованных свидетелей (соседей, сотрудников управляющей компании, знакомых не из числа родственников). Этот акт с приложением фото- и видеоматериалов, подтверждающих состояние помещения на момент возврата, направляется арендодателю заказным письмом с описью вложения по всем известным адресам. Впоследствии такой акт может быть признан судом надлежащим доказательством возврата. Если арендатор не составит акт, арендодатель вправе требовать арендную плату за весь период незаконного пользования, утверждая, что имущество не возвращено.

Вопрос: Нужно ли заверять договор аренды у нотариуса для суда?

Ответ: Нет, нотариальное удостоверение договора аренды не является обязательным, за исключением случаев, когда стороны сами договорились об этом в письменной форме или когда арендуемое имущество находится в общей совместной собственности (например, квартира в совместной собственности супругов). Для суда достаточно простой письменной формы договора, подписанной обеими сторонами. Однако нотариальное удостоверение упрощает процесс доказывания, так как нотариус подтверждает факт подписания договора конкретными лицами и их дееспособность на момент подписания. В спорах с ценой иска свыше 500 000 рублей нотариальное заверение может быть рекомендовано как дополнительная гарантия.

Отзыв о составлении иска с нашим адвокатом

(доверитель Куликова Наталья Владимировна)

Список литературы

• Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Глава 34 «Аренда». — М., 2023.
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 14.04.2023).
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 18.03.2023).
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 22.06.2021 «О некоторых вопросах применения норм о договоре аренды».
• Ярков В.В. Гражданский процесс: учебник для юридических вузов. — 12-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2023. — 896 с.
• Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2020. — 780 с.

© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"

А.В. Кацайлиди