Дают ли жилье многодетным семьям?

3 ответа

1. 

   Адвокат Ахметов Данила Александрович

   Азнакаевский район находится в Татарстане, и при шестерых детях у Вас есть возможность, которая в других регионах встречается редко. В республике семьи с пятью и более детьми, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают государственный жилищный сертификат, по которому приобретается квартира в собственность.
   Выдают не саму квартиру, а именное свидетельство на определённую сумму. Она рассчитывается по числу членов семьи и средней стоимости квадратного метра. Квартиру выбирают через Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, на выбор после получения сертификата даётся девять месяцев. Если квартира больше положенной площади, разницу семья доплачивает сама. Оформляется жильё в общую собственность всех членов семьи, так что Вы получаете полноценную собственность, и многолетней очереди на социальный наём ждать не придётся.
   Нуждающейся семья считается, если на каждого человека приходится меньше 18 квадратных метров. При подсчёте учитывают всё жильё членов семьи и сделки с недвижимостью за последние пять лет. Дети должны проживать с родителем, а совершеннолетние дети включаются в состав семьи, если не состоят в браке и не имеют своих детей. Требования о признании семьи малоимущей в описании программы нет, но это лучше уточнить при подаче документов.
   Перед подачей заявления проверьте несколько вещей. Если когда-то вместе с мужем покупали жильё с использованием материнского капитала, у детей там есть доли, и эта площадь пойдёт в расчёт. Если брак не расторгнут, мужа могут посчитать членом семьи вместе с его жильём и доходами, поэтому лучше расторгнуть брак или хотя бы иметь документ о том, что он с Вами не живёт. Если Вы не зарегистрированы в доме, который снимаете, оформите регистрацию хотя бы по месту пребывания.
   Заявление о постановке на учёт подаётся в Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района или через МФЦ. Документы проверяют до 30 дней, после чего семью включают в список претендентов, который утверждает Министерство строительства республики. Дело это небыстрое, поэтому откладывать не стоит. Бесплатно проконсультироваться по программе можно и в аппарате Уполномоченного по правам ребёнка в Республике Татарстан.
   Пока идёт оформление, займитесь алиментами. Уход мужа не освобождает его от содержания детей. На троих и более детей суд взыскивает половину заработка (ст. 81 Семейного кодекса РФ), а при нерегулярных доходах назначает твёрдую сумму (ст. 83). Заявление подаётся мировому судье без госпошлины. Решение об алиментах понадобится и для единого пособия, без него в назначении могут отказать.
   Многодетным семьям в Татарстане также положена субсидия в размере 30 % расходов на жильё и коммунальные услуги, а если в доме нет центрального отопления, 30 % считают от стоимости топлива. Она назначается независимо от того, своё жильё или съёмное.
   Капитальный ремонт дома при найме лежит на собственнике (ст. 676, 681 ГК РФ), так что направьте хозяину письменное требование. Одновременно попросите исполком обследовать дом межведомственной комиссией. Акт о непригодности пригодится и для учёта, и для решения вопроса о безопасности детей. Если что-то уже грозит обрушением, звоните в дежурную службу района, не дожидаясь ответа на письма.
2. 

   Адвокат Зинин Никита Сергеевич

   Да, многодетным семьям положены меры социальной поддержки, но не всем и не сразу. Жилищный вопрос решается в нашем государстве разными способами:
   -предоставление жилья по договору социального найма,
   -бесплатный земельный участок,
   -субсидии на покупку или строительство жилья,
   -помощь в погашении ипотечного кредита.

   Разберу для Вас кратко первые два способа, поскольку они непосредственно связаны с Вашим вопросом:

   1. Предоставление жилья по договору соц. найма осуществляется по следующим критериям:
   -Официальный статус многодетной семьи. В семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей (или до 23 лет при очном обучении старшего ребёнка).
   -Статус малоимущей семьи. Доход на каждого члена семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.
   -Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. У семьи нет жилья в собственности или по договору соцнайма, либо площадь имеющегося жилья меньше установленной региональными нормативами (обычно 10–12 кв.м. жилой площади на человека). Также можно претендовать, если жильё не отвечает требованиям (аварийное состояние, отсутствие коммуникаций и т.п.).
   -Все члены семьи — граждане РФ.
   -Отсутствие фактов ухудшения жилищных условий в течение определённого периода (часто 5 лет до подачи заявления).
   -Срок проживания в регионе. В большинстве субъектов требуется проживание не менее 5 лет.

   2. Бесплатный земельный участок:
   -Официальный статус многодетной семьи.
   -Все члены семьи — граждане РФ.
   -Льгота предоставляется один раз.
   -Земля выделяется в общую собственность всех членов семьи.
   Важно отметить, что в некоторых регионах такая услуга недоступна, и вместо неё предлагается денежная компенсация при покупке жилья.

   Предупредим, что получение жилья в порядке соц. найма всегда связана с постановкой семьи в очередь на улучшение жилищных условий, в связи с чем квартиру сразу Вы можете и не получить.

   Если Вам важны сроки переезда в новое жилье, рекомендуем задуматься о том, чтобы воспользоваться финансовыми мерами поддержки (субсидией на приобретение жилья, бесплатный земельный участок под строительство, льготной ипотекой и т.п.).

   Если Вы настаиваете на получении жилья в порядке социального найма, то рекомендуем обратиться в администрацию Азнакаевского района лично или через МФЦ с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет для последующего получения жилья в порядке очередности.

   Примерный перечень документов, которые требуются для постановки на учет, следующий:
   -паспорта, свидетельства о рождении детей;
   -справка о составе семьи;
   -справки о доходах всех членов семьи (если доходов нет – справки об их отсутствии);
   -документ, подтверждающий статус многодетной семьи;
   -документы о вашем жилье (договор аренды, справка об отсутствии собственности из Росреестра);
   -акт обследования жилого помещения (можно попросить составить комиссию из администрации, если дом аварийный);
   -свидетельство о расторжении брака или документ об уходе мужа (если есть).
3. 

   адвокат Кацайлиди Андрей

   Да, многодетным семьям предоставляются меры поддержки в жилищной сфере, однако в большинстве случаев это не бесплатная выдача квартиры, а предоставление земли, субсидий, льготной ипотеки либо социального жилья.

   Чаще всего многодетная семья может получить бесплатный земельный участок для строительства дома или ведения подсобного хозяйства. Условия при этом устанавливаются региональным законодательством, поэтому в разных субъектах РФ они отличаются. Как правило, требуется, чтобы семья была официально признана многодетной, нуждалась в улучшении жилищных условий и постоянно проживала в регионе определенное время, почитайте по ссылке, как встать на очередь жилья на нашем сайте.

   Кроме того, многодетная семья может встать на учет как нуждающаяся в жилье. Если семья одновременно признана малоимущей, ее ставят в очередь на получение жилья по договору социального найма. Однако такая очередь движется медленно, жилье предоставляется по норме площади, и семья не сразу становится собственником, хотя впоследствии возможна приватизация.

   Многодетным семьям также могут предоставить субсидию на покупку жилья или на погашение ипотеки. Главное условие — семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Отдельно действуют льготные ипотечные программы, включая семейную ипотеку, по которым можно получить сниженную процентную ставку и дополнительные выплаты. Средства материнского капитала также можно направить на покупку жилья, строительство дома или погашение ипотеки.

   По общему правилу многодетной считается семья с тремя и более несовершеннолетними детьми, но регионы могут уточнять этот статус: например, учитывать детей до 23 лет при очном обучении, приемных детей, а также устанавливать требования к браку родителей.

   Обращаться нужно в администрацию муниципального образования, жилищный отдел, МФЦ или органы соцзащиты. Туда подается заявление о признании семьи нуждающейся в жилье либо о предоставлении земельного участка. Из документов обычно требуются паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, справка о составе семьи, документы о жилье, справки о доходах и заявление установленного образца, подробнее пошаговая инструкция о постановке на учет нуждающегося в жилье у нас на сайте.

   Важно понимать, что бесплатно именно квартиру дают крайне редко. Чаще всего предоставляется земля или субсидия, в большинстве регионов нужно встать в очередь, а условия зависят от конкретного региона проживания. Поэтому, если уточните регион и состав семьи, можно определить, какие именно меры поддержки вам положены.