Расторжение договора подряда

   Договор подряда, как и любой другой договор, может быть расторгнут до истечения срока. По каким основаниям и в каком порядке расторгнуть рассматриваемый договор, разберем далее в нашем материале вместе с адвокатом.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по спорам в договоре подряда поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Основания расторжения подряда

 Понятие: Расторжение договора подряда — это прекращение соглашения между заказчиком и подрядчиком о выполнении определённых работ.

   Основания для расторжения подряда могут быть предусмотрены законом или договором. Если основания для расторжения договора предусмотрены законом, тогда ссылаясь на такие основания сторона может расторгнуть договор, если отдельные основания для расторжения прописаны в самом договоре, тогда ссылаться следует на пункты договора.

В качестве оснований, чтобы расторгнуть подряда, могут быть следующие обстоятельства:

1. Существенное нарушение договора одной стороной
2. Если существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора
3. Неисполнение обязательств стороной договора
4. Нарушение сроков начала работ, сроков окончания работ
5. Выполнение работ подрядчиком медленно, в связи с чем исполнение их к сроку становится явно невозможным
6. Необоснованное приостановление работ подрядчиком
7. Не устранение подрядчиком замечаний заказчика при выполнении работ
8. Некачественное выполнение работ, выполнение работ с нарушением проектно-сметной документации
9. Если подрядчиком были предоставлены недостоверные сведения при заключении договора, контракта
10. В случае установления факта проведения ликвидации подрядчика
11. Если госорганом издан акт, который лишает подрядчика права выполнять работы по соответствующему договору
12. Иные основания для расторжения договора

ПОЛЕЗНО: обязать законными способами подрядчика выполнить работы по ссылке

Сроки расторжения договора подряда

    Сроки расторжения зависят от того, в каком порядке расторгается договор.

   По общему правилу договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в порядке одностороннего отказа от договора и через суд.

   Когда договор расторгается по соглашению сторон, то сроки его расторжения зависят от того, как быстро стороны достигли соглашения по данному вопросу, когда заключили соответствующее письменное соглашение и какой срок прекращения договора они указали. Соглашение может быть заключено в течение недели и в соглашении может быть указано, что договор подряда расторгается с даты подписания соглашения о расторжении.

   При расторжении договора в одностороннем порядке, он будет считаться расторгнутым с даты получения уведомления об одностороннем отказе, через 10 дней после получения уведомления второй стороной или в иной срок, который указан в договоре или в законе.

   Наиболее длительные сроки расторжения договора через суд, поскольку дело может рассматриваться судом несколько месяцев, а затем еще может быть обжаловано, и на рассмотрение дела в апелляционном порядке может уйти один или два месяца.

   Если решение первой инстанции не обжаловалось, то оно вступит в силу через месяц и договор будет считаться расторгнутым с даты вступления решения суда в силу или с иной даты, которая указана в решении суда. При обжаловании решения в апелляционном порядке, решение вступит в силу в день вынесения судом апелляционной инстанции постановления.

ИНТЕРЕСНО: читайте больше про оспаривание договора в суде, а также смотрите видео по теме

Порядок расторжения договорных отношений по подряду

   Поскольку договор может быть расторгнут тремя способами, то порядок расторжения зависит от способа расторжения договора.

1. При расторжении договора по соглашению сторон порядок расторжения заключается в следующем:

• а) инициатор расторжения договора направляет второй стороне предложение о расторжении договора, а вторая сторона рассматривает его и либо соглашается расторгнуть договор на тех условиях, который предложил инициатор, либо вносит свои изменения в соглашение о расторжении. Стороны могут совместно обсудить вопрос о расторжении и составить соглашение о расторжении
• б) когда стороны достигли соглашения по всем условиям расторжения договора подряда, то соглашение подписывается обеими сторонами и договор считается расторгнутым с даты подписания или с той даты, которая указана в соглашении

2. При расторжении договора подряда в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена договором:

• а) заинтересованная сторона готовит уведомление об отказе от договора
• б) подготовленное уведомление направляется или вручается второй стороне
• в) уведомление вступает в силу в сроки, предусмотренные законом или договором и договор считается расторгнутым с даты вступления уведомления в силу

3. Расторжение договора в судебном порядке заключается в следующем:

• а) заинтересованная сторона направляет второй стороне предложение расторгнуть договор по соглашению сторон. Это будет считаться соблюдением досудебном порядке, который является обязательным для расторжения договора через суд
• б) после получения отказа от второй стороны расторгнуть договор по соглашению сторон или не получении никакого ответа в установленный срок, заинтересованная сторона готовит иск в суд о расторжении договора
• в) копия иска направляется ответчику, затем иск со всеми документами подается в суд
• г) суд рассматривает дело, выслушивает стороны, исследует материалы дела и выносит в совещательной комнате решение. Если требование удовлетворено, то договор будет расторгнут с даты вступления решения суда в законную силу или с той даты, которая указана в решении

НА ЗАМЕТКУ: читайте также как составить договор подряда и смотрите видео по теме

Соглашение о расторжении договора подряда

   Соглашение о расторжении подряда составляется по аналогии с договором подряда.

В соглашении указывается:

1. Название документа – соглашение о расторжении договора подряда
2. Место и дата заключения соглашения
3. Между кем заключается соглашение, указывается та же информация, что и в договоре подряда
4. Далее указывается, что стороны пришли к соглашению расторгнуть конкретный договор подряда. Рекомендуем указать ссылку на норму права и пункт договора, который позволяет расторгать договор по соглашению сторон
5. Если стороны оговорили какие-то иные условия, связанные с расторжение договора, то они указываются в соглашении, например, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий, что никто никому ничего не должен или наоборот, какая-то сторона обязана уплатить другой стороне неустойку
6. Отдельным пунктом указывается, когда договор считается расторгнутым
7. Следует указать, когда соглашение вступает в силу, в скольких экземплярах оно составлено
8. В конце указываются адреса и реквизиты сторон, а также проставляются подписи уполномоченными лицами

   Какой-либо унифицированной формы соглашения о расторжении договора нет, поэтому стороны могут указать и иную информацию в соглашении.

ВАЖНО: читайте, как вернуть внесенный аванс по договору подряда на сайте

Уведомление о расторжении подряда

   Уведомление одной стороны другой стороне о том, что она отказывается от договора подряда, оформляется в свободной форме или по форме, которая предусмотрена договором.

 В уведомлении об отказе от договора следует указать:

1. От кого исходит уведомление, т.е. наименование стороны договора подряда, реквизиты стороны: адрес, телефон, иные реквизиты
2. Кому адресовано уведомление, т.е. наименование второй стороны договора, адрес, телефон, иные реквизиты
3. Название документа – уведомление об односторонне отказе от договора
4. В тексте уведомления указывается на то, какой договор был заключен между сторонами, предмет договора, какие нарушения допущены стороной или указываются иные обстоятельства, послужившие основанием для расторжения договора, приводится правовое обоснование законности одностороннего отказа от договора
5. В резолютивной части указывается, что заявитель уведомляет об одностороннем отказе от договора
6. Если к уведомлению будут прикладываться какие-то документы, то они перечисляются в приложении
7. Уведомление подписывается уполномоченным лицом

Одностороннее расторжение договора подряда через суд

   При одностороннем расторжении договора подряда через суд необходимо учитывать отдельные моменты.

   Выше уже описано, как происходит расторжение договора через суд, и отмечено на необходимость соблюдения досудебного порядка. Смысл данного порядка в том, что можно направить второй стороне предложение расторгнуть договор по соглашению сторон и сторона согласится, тогда не надо будет идти в суд. Если же заявитель на предложение о расторжении договора по соглашению сторон получит отказ или вообще не получит ответ, тогда он обращается в суд и прикладывает документы о том, что он пытался решить спор с ответчиком, но не получилось.

   В суде истцу необходимо будет доказывать обоснованность расторжения договора, наличие законных оснований для расторжения, вторая сторона может возражать или вообще не являться в суд.

   Если суд удовлетворит иск и расторгнет договор, то либо будет указана дата, с которой договор считается расторгнутым, либо он будет считаться расторгнутым, когда решение суда вступит в силу.

    Особенность расторжения договора через суд заключается в том, что решение суда первой инстанции может быть обжаловано и отменено вышестоящей инстанцией. Судебный спор по расторжению договора может длиться несколько месяцев, а может даже около года с учетом обжалования судебных актов во всех судебных инстанциях.

СОВЕТ АДВОКАТА: и в любом случае каждый свой шаг по взаимодействию с подрядчиком или заказчиком лучше просчитать с нашим юристом по договорам, который является специалистом в данной категории споров

   Если Вам требуется юридическая помощь в вопросе расторжения договора подряда, тогда обращайтесь к адвокатам и юристам Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург. Мы уточним все обстоятельства, касающиеся данного вопроса, и предложим варианты действий, связанных с расторжением рассмотренного договора.

Особенности расторжения государственного или муниципального контракта по подряду

   Государственный или муниципальный контракт по подряду может быть расторгнут по соглашению сторон, в одностороннем порядке или по решению суда.

   При расторжении контракта на выполнение работ по соглашению сторон, заказчик и подрядчик заключают соглашение о расторжение. При этом, если контракт был заключен через ЕИС, тогда и соглашение о расторжении государственного или муниципального контракта по подряду заключается через официальный сайт ЕИС*.

   Расторжение контракта через суд осуществляется в общем порядке, то есть заинтересованная сторона направляет контрагенту предложение расторгнуть контракт. При отказе или неполучении ответа от контрагента, сторона контракта обращается в суд с иском о расторжении государственного или муниципального контракта. Суд рассматривает дело и принимает решение расторгнуть контракт или отказать в расторжении контракта. При этом, если судом будет установлено существенное нарушение условий контракта подрядчиком, то сведения о нем подлежат включению в реестр недобросовестных поставщиком. Информацию о судебном решении и включении подрядчика в РНП направляет Заказчик в ФАС**.

   Расторжение контракта в одностороннем порядке осуществляется путем направления заказчиком или подрядчиком контрагенту решения об одностороннем отказе от исполнения контракта. Если контракт заключен через ЕИС, тогда и решение об отказе от контракта формируется на ЕИС, подписывается и размещается в этой системе. Не позднее одного часа после размещения решение автоматически направляется контрагенту, и это считается надлежащим уведомлением***. Решение вступает в силу и контракт считается расторгнутым через 10 дней после уведомления контрагента об одностороннем отказе от контракта. Если контракт заключен по результатам закупки в неэлектронной форме, тогда решение об отказе от контракта направляется стороной контракта способом, указанным в контракте или вручается лично. Контракт считается расторгнутым в одностороннем порядке через 10 дней со дня надлежащего уведомления контрагента об этом. В течение 10 дней сторона контракта может устранить нарушения, тогда решение об одностороннем отказе от контракта подлежит отмене.

Какие типичные ошибки допускают при расторжении договора подряда?

   При расторжении договора подряда могут быть допущены ошибки, что в свою очередь может привести к спорам, финансовым потерям или проигрышу в суде.

   Типичные ошибки при расторжении договора подряда могут быть следующие:

1. не соблюдение процедуры уведомления, то есть не направление письменного уведомления об отказе от договора или направление такого уведомление ненадлежащим способом
2. не предоставление контрагенту возможности исправить нарушение, то есть, например, прежде чем отказаться от договора в одностороннем порядке, следует направить контрагенту претензию об устранении нарушений, а по государственным и муниципальным контрактам прямо законом предусмотрен срок на вступление в силу одностороннего отказа и до того, как соответствующий отказ вступит в силу, подрядчик может устранить нарушения и тогда заказчик обязан отменить решение об одностороннем отказе от исполнения контракта
3. немотивированный отказ от договора подряда или плохо мотивированный, то есть нельзя просто так отказаться от договора подряда
4. неправильная оценка характера нарушений, например, нарушения являются несущественными, а сторона договора решила отказаться от него
5. игнорирование этапа приемки работ после расторжения, то есть после расторжения договора стороны не осуществляют приемку выполненных работ
6. продолжение работы подрядчиком после уведомления об отказе, хотя подрядчик должен приостановить работы и разобраться с односторонним отказом заказчика, оспорив его или устранив нарушения для отмены отказа самим заказчиком
7. при расторжении договора по соглашению сторон не прописываются ключевые моменты, например, когда договор считается расторгнутым, необходимо ли оплатить пени, вернуть аванс и другие

   При расторжении договора подряда могут быть допущены и иные ошибки, поэтому лучше расторжение договора подряда осуществлять с участием юриста или адвоката.

Адвокат по расторжению подрядных отношений в Екатеринбурге

   Расторжение договора подряда может быть осуществлено по соглашению сторон, в одностороннем порядке или через суд. Процедура расторжения подрядных отношений в целом такая же, как и процедура расторжения любого другого договора. Однако, договор подряда сам по себе не всегда является простым договором и расторжение такого договора имеет в некоторых случаях определенные риски. Мы рекомендуем в вопросах расторжения подрядных отношений обращаться за помощью к юристам и адвокатам Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, которые имеют большой опыт договорной работы, в том числе, в вопросах, касающихся расторжения договоров.

   Адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург знают, как расторгнуть договор подряда с минимальными рисками.

   Адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» помогут Вам на всех этапах расторжения договора подряда: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Обратившись к нашим адвокатам или юристам по вопросу расторжения договора подряда, Вы можете получить юридические услуги по следующей стоимости:

1. устную консультацию по досрочному расторжению договора подряда — бесплатно
2. составленное уведомление об одностороннем отказе от договора подряда— от 5 000 руб.
3. составленное соглашение о расторжении договора подряда по соглашению сторон — от 7 000 руб.
4. представление интересов доверителя в переговорах с контрагентом по вопросу досрочного расторжения договора подряда — от 5 000 руб.
5. представление интересов доверителя в суде по спору, связанному с расторжением договора подряда — от 8 000 руб.
6. обжалование решения суда — от 7 000 руб.
7. иные виды юридических услуг — по договоренности

   Уточнить конкретный перечень необходимых Вам юридических услуг и их стоимость, Вы можете, обратившись в офис Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург или позвонив нам по телефону.

Часто задаваемые вопросы юристу по прекращению подрядного договора

   Считается ли форс-мажор основанием для расторжения подряда?

   Сам по себе форс-мажор не является основанием для того, чтобы расторгнуть договор подряда. Однако, если форс-мажорные обстоятельства сохраняются длительное время, в договоре прописан срок сохранения форс-мажорных обстоятельств для расторжения договора, тогда подряд можно расторгнуть на основании форс-мажора. Все очень индивидуально.

   Должен ли заказчик оплатить часть выполненных работ при расторжении?

   Не во всех случаях заказчик должен оплачивать часть выполненных работ при расторжении договора. Необходимо, прежде всего, смотреть условия договора, оценить, имеют ли выполненные работы потребительскую ценность для заказчика. Также стоит учитывать основания для расторжения договора.

   Где найти образец уведомления об одностороннем отказе от договора подряда?

   Образец уведомления об одностороннем отказе от договора подряда можно найти на различных сайтах, в справочных правовых системах, в специальных системах, например, по закупкам в ЕИС. Лучшим вариантом будет обратиться за подготовкой, указанного уведомления к юристу или адвокату.

   Какие споры чаще всего возникают при расторжении договора подряда?

   При расторжении договора подряда возникают различные споры. Чаще всего споры касаются правомерности одностороннего отказа от договора, объемов и факта выполнения работ, стоимости выполненных работ, характера недостатков, оплаты выполненных работ, исполнения гарантийных обязательств.

   Как выстроить переговоры между заказчиком и подрядчиком, чтобы избежать суда?

   При выстраивании переговоров между заказчиком и подрядчиком следует оценить все обстоятельства дела, продумать варианты решения спорного вопроса, изучить судебную практику по аналогичным ситуациям и предоставить ее для изучения контрагенту. Переговоры не должны носить обвинительный характеры, должны быть направлены на поиски компромиссов. В отдельных случаях рекомендуется привлекать специалистов или назначать экспертизу.

   Как минимизировать риски при расторжении подряда (фиксация состояния объекта, сбор доказательств)?

   При расторжении договора подряда, в целях минимизации рисков, рекомендуется зафиксировать состояние объекта на момент расторжения договора, путем совместного осмотра подрядчиком и заказчиком и составления акта осмотра. Также следует собирать все доказательства, связанные с исполнением договора, а именно: письменную переписку, фото- и видеоматериалы. Необходимо в процессе исполнения договора фиксировать все нарушения договора контрагентом, в отдельных случаях обращаться к экспертам.

Отзыв о составлении договора с нами

Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна:

При подготовке материала использовались:

* Часть 8.1 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СПС «КонсультантПлюс»

** Часть 2 статьи 104 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СПС «КонсультантПлюс»

** Статья 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СПС «КонсультантПлюс»

© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"

А.В. Кацайлиди