Предоставление социального жилья

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации нашего жилищного юриста. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

   Социальное жилье предоставляется лицам, которые в нем нуждается. Кто конкретно имеет право на такое жилье, в каком порядке оно предоставляется? Ответы на эти и другие вопросы Вы узнаете, прочитав наш материал.

Кто имеет право на социальное жилье?

Право на соц. жилье имеют малоимущие и нуждающиеся граждане, например:

• граждане, чьем жилье признано непригодным для проживания
• дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей
• граждане, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний с учетом Постановления Правительства РФ
• педагогические работники
• инвалиды ВОВ
• многодетные семьи
• военнослужащие
• граждане, подвергшиеся радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС
• сотрудники ОВД
• иные лица в соответствии с законодательством РФ

   При определении лиц, которые имеют право на соц. жилье, необходимо учитывать условия предоставления соц. жилья, которые заключаются в следующем:

• лицо должно относиться к лицам, которым может быть предоставлено соц. жилье
• лицо должно быть признано в установленном порядке малоимущим или нуждающимся и поставлено на учет
• определенным категориям лиц соц. жилье может быть предоставлено вне очереди, иным в порядке очереди

Порядок предоставления социального жилья

   Порядок предоставления соц. жилья заключается в следующем:

• а) лицо должно состоять на жилищном учете как малоимущее или нуждающееся в жилье
• б) лицо должно относиться к категории лиц, которым жилье предоставляется вне очереди, или должна подойти очередь на получение жилья конкретным гражданином
• в) при наличии обстоятельств, указанных в предыдущих пунктах, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении жилья по договору соц. найма
• г) после принятия решения с лицом заключается договор соц. найма с передачей жилого помещения

ПОЛЕЗНО: читайте подробнее про получение жилья от государства по ссылке

Документы на социальное жилье

   Чтобы получить соц. жилье необходимо встать в очередь, предоставив определенные документы, а именно:

• заявление о постановке в очередь
• документ, удостоверяющий личность, документы иных членов, если речь идет о семье
• документы о доходах
• выписка из БТИ
• если у гражданина имеется право на какое-то жилье, то предоставляются документы о правах на жилье
• техпаспорт квартиры, где проживает лицо
• свидетельство о браке/разводе

   С учетом приведенного перечня, понятно, что не все документы могут иметься у лица, поскольку, например, он не состоит и не состоял в браке, поэтому такие документы не предоставляются, так как не могут быть предоставлены.

Нормы предоставления жилья по социальному найму

   В ЖК РФ указано общее понятие нормы предоставления жилья по соц. найму, под которой понимается минимальный размер площади жилья, исходя из которой определяется общий размер площади жилья по договору соц. найма.

   Указанная норма предоставления жилья определяется муниципалитетами. При этом учитывается достигнутый в конкретном муниципалитете уровень обеспеченности жильем по договорам соц. найма, а также иные факторы.

   Таким образом, чтобы узнать норму предоставления жилья по соц. найму в конкретном муниципалитете, необходимо ознакомиться с муниципальными правовыми актами конкретных органов местного самоуправления.

ВАЖНО: в любом случае для получения бесплатной крыши над головой нужны основания для улучшения жилищных условий Вам и членам Вашей семьи

Обжалование отказа в договоре социального найма

   Если лицу отказывают в заключении договора соц. найма, тогда такой отказ следует обжаловать.

   Обжаловать отказ можно в административном или как его еще называют досудебном порядке и в судебном. При этом лицо может одновременно обратиться с жалобой в административном порядке и в судебном.

Досудебный порядок обжалования заключается в следующем:

• а) готовиться жалоба на незаконность отказа в договоре соц. найма
• б) далее жалоба передается или направляется в орган, который отказал в заключении договора соц. найма
• в) жалоба регистрируется в уполномоченном органе и рассматривается в установленный срок. В каких-то муниципалитетах срок рассмотрения жалобы установлен в 15 рабочих дней, но могут быть и иные сроки рассмотрения.

Судебный порядок обжалования представляет собой следующие действия:

•  подготовка иска в суд, например, о признании отказа незаконным и обязании заключить договор соц. найма
•  подготовка копий документов к иску
•  направление одного экземпляра иска ответчику
•  подача иска с документами в суд
•  принятие участия в судебном разбирательстве
•  принятие судом решения по делу

Восстановление в очереди на получение соцжилья

   Прежде чем предпринимать какие-либо действия по восстановлению в очереди на соц. жилье, следует уточнить основания для снятия конкретного гражданина с очереди. Вообще уполномоченный орган обязан уведомить лицо о том, что оно снято с очереди.

   Далее необходимо оценить, насколько законными являются основания для снятия лица с очереди.

   Если лицо считает, что он незаконно снят с очереди, можно направить в адрес уполномоченного органа свои возражения по вопросу снятия с очереди.

   Поскольку обращение в уполномоченный орган маловероятно, что принесет какие-то положительные результаты, лицу следует обратиться в суд с иском о восстановлении в очереди.

   При этом лицо, когда узнает о том, что снято с очереди, как малоимущее и нуждающееся может обратиться в прокуратуру со своим вопросом. Прокуратура в свою очередь может провести проверку и в определенных случаях обратиться в суд с иском в защиту прав, обратившегося гражданина.

   Если лицо самостоятельно подало иск в суд, необходимо принять участие в заседании и дождаться решения суда. Если решение будет принято в пользу истца, то уполномоченный орган обязан будет его восстановить в очереди на соц. жилье.

Адвокат по жилью в Екатеринбурге

   Если у Вас имеются вопросы в получения соц. жилья или у Вас возникли какие-то трудности при получении соц. жилья, Вы можете рассчитывать на помощь наших адвокатов Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» в Екатеринбурге, которые готовы оказать следующий спектр юридических услуг:

• консультация по вопросу получения соц. жилья, постановки на учет, заключения договора соц. найма
• изучение документов доверителя, в том числе, на предмет обоснованности отказа в заключении договора соц. найма, снятии с очереди
• разъяснение возможных вариантов действий доверителя
• обжалование действий органов местного самоуправления по вопросам предоставления соц. жилья
• представление интересов доверителя в муниципальных органах, в судах
• запрос дополнительных документов, доказательств по делу
• подготовка жалобы в административном порядке
• подготовка иска в суд
• обжалование решения суда
• получение решений органов местного самоуправления, решений судов

Отзыв о работе нашего адвоката по жилью

Доверитель — Гамбург Иван Александрович:

© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"

А.В. Кацайлиди