Размен квартиры через суд

   Размен приватизированной квартиры через суд или муниципального жилья – проблема из проблем. Разменять квартиру желает немало людей, и тому могут быть самые разные причины. К примеру, супруги решили развестись, ребенок вырос и желает жить отдельно и т.п. Что важно знать  и как выиграть такие споры по жилищным вопросам? Когда происходит принудительный обмен жилыми помещениями?

ВНИМАНИЕ: без консультации адвоката по жилищным вопросам тут не разобраться. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Что требуется для размена квартиры по суду?

   Размен муниципальной квартиры через суд возможен.

Для этого необходимо выполнить следующее:

1. Удостовериться в том, что все наймодатели и лица младше 18 лет, которые зарегистрированы в квартире, не против размена. Причем не имеет значения, живет ли человек в квартире или же он просто там зарегистрирован.
2. Найти подходящий вариант для обмена. Поиск удобнее всего осуществлять на тематических сайтах в сети Интернет или через риэлтора.
3. Составить соглашение мены. У всех наймодателей должен быть свой экземпляр. Аннулировать договор социального найма квартиры и составить другой договор по квартире жильца, с которым происходит обмен.

Документы для вынужденного размена квартиры

   Когда принудительный обмен квартиры реализуется в результате решения судебного органа, то в первую очередь собираются следующие документы:

• соответствующее заявление в суд;
• паспорта всех людей, которые живут в квартире;
• выписка из лицевого счета;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие право на недвижимость;
• квитанции, которые свидетельствуют о том, что нет долгов за коммунальные услуги.

   В подаваемом в суд заявлении непременно должна быть описана ситуация, из-за которой было решено разменивать жилье. К примеру, если кто-то из жильцов выпивает, то нужно приложить документы, которые бы подтвердили это.

Особенности принудительного размена жилого помещения

В некоторых случаях размен квартиры через суд невозможен:

1. есть спор, касающийся права пользования апартаментами;
2. имеется постановление, подтверждающее, что дом будут сносить;
3. требуется согласование перепланировки жилых помещений до начала обмена;
4. в жилое помещение при обмене вселяется серьезно болеющий гражданин;
5. жилье не годно для жизни, или вообще требуется перевод в жилое помещение;
6. иные значимые особенности жилищного вопроса.

   Если вы решили обменять квартиру, то учтите, что ветхое жилье стоит дешевле апартаментов в хорошем доме. Если вы хотите обменять комнату в общежитии с площадью менее 18 квадратных метров, то не стоит ее приватизировать. В случае если случится расселение, то лишь обладатели неприватизированных апартаментов смогут в будущем улучшить условия жилья.

   Если не оплачивать коммунальные услуги, то принудительный размен квартиры через суд неизбежен. Муниципальное жилье, в котором никто не зарегистрирован, переходит в собственность государства.

Адвокат по принудительному размену квартиры в Екатеринбурге

   Наш юрист по жилищным вопросам Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» решит не только проблему размена, но и поможет в вопросах: выселение из жилого помещения, согласование перепланировки квартиры, взыскание коммунальных услуг и т.п.

   Вам нужно лишь записаться на консультацию прямо сейчас и мы начнем решать Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок!

Отзыв о работе с нашим жилищным адвокатом

Читайте еще про жилищные споры:

Взыщем убытки, если затопило квартиру по вине ЖКХ уже сегодня

С нами перевод дома в нежилое помещение профессионально