Правовой анализ договора

   Источником любых правоотношений между гражданами является договор. Верно составленный договор является залогом фактором правовой безопасности, особенно если дело касается сделок с недвижимостью, крупных внешнеторговых договоров и т.д. Поэтому проведение юридического анализа договора является необходимым условием для снижения рисков наших доверителей.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по договорам проанализирует все необходимые соглашения, расскажет Вам обо всех возможных рисках и даст высокопрофессиональное заключение – стоит или не стоит заключать такой договор.  Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня  

Когда и кому нужен анализ договора?

   Для ответа на вопрос о том, когда и кому нужен анализ договора, необходимо понимать, между кем заключается договор и какой договор?

Если договор заключается между родственниками, оформлен по какому-то образцу, то скорее всего таким лицам не нужен анализ договора.

Чаще всего за анализом договора обращаются в следующих случаях:

1. Когда договор заключается между организациями и в какой-то организации нет юриста, или он специализируется на других вопросах. Особенно анализ договора требуется тому юрлицу, которое не участвовало в подготовке текста договора. Анализ договора юристом может помочь избежать каких-то кабальных условий, например, по неустойкам. Кроме того, юрист может высказать предложение по изменению каких-то условий договора, по дополнению условий договора иными и т.п.
2. Если договор заключается между физлицами на приобретение дорогостоящего имущества, например, недвижимости. Иногда, покупатель включает такие условия в договор, которые могут привести к спору между продавцом и покупателем. Например, вопрос передачи денег, покупатель может указать в договоре, что деньги переданы в момент подписания договора, а на самом деле никакой передачи денег не было
3. В случае заключения договора лицом, которое не обладает юридическими познаниями, ему трудно разобраться в терминах договора, он сомневается в том, стоит или нет подписывать такой договор, тогда такого лицу лучше перестраховаться и отдать договор для анализа юристу

Стоимость правового анализа договора

   Стоимость правового анализа договора зависит от его сути, от объема такого договора, от конкретных юруслуг.

Стоимость услуг по правовому анализу договора в Адвокатском бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург следующая:

1. Консультация по договору в офисе – бесплатно
2. Проверка договора с правовым письменным анализом – от 5 000 руб.
3. Проверка, дополнение и согласование договора – от 7 000 руб.
4. Анализ, оценка документов, связанных со сделкой, т.е. с заключением договора, определение юридической чистоты сделки – от 5 000 руб.
5. Оказание услуг по проверке договоров с абонентским обслуживанием – от 10 000 руб. в месяц

   Кроме того, наши юристы и адвокаты могут при необходимости подготовить дополнительное соглашение к договору стоимостью от 3 000 руб., а также присутствовать на переговорах при заключении договора. Стоимость участия в переговорах нашего юриста или адвоката – от 5 000 руб.

Порядок проведения правового анализа договора

Сравнительно-правовой анализ договоров проходит в несколько этапов:

1. анализ структуры договоров
2. проверка договоров на соответствие законодательству, выявление неточностей, пробелов, положений и фраз имеющий двусмысленный или неточный характер
3. выявления возможных юридических рисков, существующих в том или ином договоре
4. составление правового заключения, в котором будут указаны все ошибки, неточности, рекомендации по совершенствованию договора и т.д.

Какие основные моменты анализируются при экспертизе договора:

• Анализ существенных условий договора.При заключении договора очень важное значение имеют его условия, так как в результате от них будет зависеть особенности правового регулирования того или иного договора. Грамотный анализ условий договора позволит выделить из них существенные и исключить все возможные разногласия, которые могут возникнуть в ходе его исполнения

• Определение договорной подсудности. Немаловажным фактором, является подсудность, по закону подсудность определяется по месту нахождения ответчика, то есть если Вы имеете претензии к вашему контрагенту – следовательно подавать на него в суд исходя из условий договора нужно по его юридическому адресу. Порой это бывает довольно-таки затратно, а выкидывать лишние деньги из оборота на судебные издержки вряд ли кому-нибудь захочется. Поэтому нужно определить подсудность именно по Вашему местонахождению. В виду того, что это сократит транспортные издержки и позволить снизить финансовое бремя для бизнеса.

• Размер договорной неустойки. В случае нарушения сторонами условий договора, к стороне, её нарушившей могут быть применены санкции, а именно – неустойка. Неустойка может быть предусмотрена как законом, так и договором. По своей природе неустойка носит компенсационный характер, а, следовательно, не может рассматриваться как способ обогащения. Поэтому при анализе договора необходимо определить для себя риски и установить для себя минимальный размер неустойки. А если же вы не уверены в своем контрагенте, то возможно установить максимальный размер неустойки.

• Правовой анализ дополнительных соглашений к договору. При этом следует иметь ввиду, что условия договора могут быть изменены волеизъявлением сторон, например, дополнительным соглашением. В случае наличия таких изменений, необходимо провести анализ изменений договора, так как изменившиеся условия сделки могут поставить одну из сторон в затруднительное положение.

• Иные нюансы договора также важно просмотреть и проанализировать

Что дает юридическая проверка договора?

   Иногда перед нашими доверителями возникает трудность: какой договор необходимо заключить в той или иной ситуации, к примеру, агентский договор или же договор комиссии так как эти договоры на первый взгляд схожи сравнительно правовой  анализ договоров сможет показать их сходство и различие.

   К сожалению не всегда все заканчивается «Хэппи Эндом». Заключали договор об обеспечении исполнения обязательств в будущем, внесли обеспечительный взнос в 200 000, а то и больше, наивно полагая, что ипотечная ставка 9%. Через месяц узнаете: не 9%, а все 13%, и это самая низкая ставка, предлагаемая банками-партнерами. Начинаются переживания, недосыпание, раздражительность, депрессия, ведь платить теперь придется напорядок больше, чем рассчитывали. Наши адвокаты советуют провести правовую экспертизу договора до его заключения.

   Просрочили очередной платеж по кредиту, банк начал начислять какие-то непонятные штрафы. Что?! Откуда?! Обманщики и злодеи!!! Создается ситуация, где вы задаетесь вопросами: «Почему? Ведь мной было все прочитано? И вроде как все было понятно? Да, было может что-то не понятно, но никому не хочется переспрашивать и выглядеть глупо, на меня еще так смотрели».

   Смотрели мультик «Шрек 3? Нет? Обязательно посмотрите в кругу семьи. Есть там один отрицательный герой. Обещал счастливое будущее, но после подписания такового не было, ибо в договоре были формулировки, «игра слов», перечеркивающие счастливое будущее двумя очень жирными чертами.

Юридически-правовой анализ договора в Екатеринбурге

   Во избежание подобных нервозных ситуаций вы могли обратиться к юристу по договорам за юридической помощью, ведь такими вещами не шутят.

Плюсами для Вас станут:

1. Возможность включения дополнительных положений в будущий договор, которые внесут ясность и будут защищать ваши интересы;
2. Исключение положений и пунктов договора, которые несправедливы, ведут в будущем к большим потерям, например, ставка штрафных санкций выбрана сверх обычая делового оборота и т.п.;
3. Вы получите профессиональное разъяснение юриста в части того, что будете подписывать. У вас не останется непонимания отдельных формулировок соглашения, станет ясность относительно поведения в той или иной ситуации.

Отзыв о работе с нашим адвокатом по договорам

Читайте еще по вопросам договора и его заключения:

Закажите составление договоров на оказание услуг прямо сейчас

Узнайте, как расторгнуть договор по ссылке