Перевод в земли промышленности

   Перевод в земли промышленности – вопрос не простой. Давайте разбираться с нашим адвокатом.

ВНИМАНИЕ: наш юрист поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Особенности промышленных земельных территорий

   Все территории, расположенные за пределами поселений и задействуемые для реализации текущих производственных нужд, относятся к наделам промазначения. Площадь выделенного участка рассчитывается с учетом категории, нормативных требований, технической документации и других факторов. Все положения относительно выдела и эксплуатации земельных промучастков рассматриваются в Земельном Кодексе РФ (16 глава).

   Согласно ст. 88 ЗК РФ: «Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Когда нужен перевод категории земель при государственных нуждах?

   Перевод сельскохозяйственных земель в земли промышленности госсобственности обычно производится при смене власти.

   Данный процесс носит название национализации и связан с прекращением права частного владения и на сельхознаделы и огосударствлением реквизированной массы. Любые земельно-правовые споры лучше решать с помощью привлечения профессионала в данных вопросах.

Перевод земель населенных пунктов в земли промышленности госкатегории возможен, если:

• это нужно для выполнения международных договоров;
• предстоит строительство, реконструкция федеральных или региональных объектов повышенной важности (оборона, энергетика, пр.), и без изъятия данные работы просто не представляются возможными;
• есть другое обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, подкрепленное соответствующими положениями закона.

   Временная реквизиция возможна в экстренных ситуациях и по решению суда. Спорные вопросы решаются строго в судебном порядке, в экстренным относят любые ситуации чрезвычайного характера. Все моменты прописаны также в законодательстве РФ.

Документы для перевода в промышленные земли

Чтобы перевести земли в промышленную категорию необходимы следующие документы:

1. ходатайство о переводе, которое должно содержать кадастровый номер участка, текущую категорию земель и целевую, обоснование необходимости перевода, информацию о правах на земельный участок
2. документы заявителя, а именно: для физлиц – документы удостоверяющий личность, для ИП – выписка из ЕГРИП, для юрлиц – выписка из ЕГРЮЛ
3. документы на земельный участок, к которым относятся выписка из ЕГРН, согласие собственника участка на перевод
4. дополнительные документы: при необходимости заключение государственной экологической экспертизы, проект рекультивации земель

Заявление о переводе земли в промышленное использование

   Заявление или ходатайство о переводе земли в промышленное использование может быть оформлено на бланке, который выдаст соответствующий орган.

Если никакого бланка для рассматриваемого заявления нет, тогда в заявлении следует указать следующую информацию:

1. название органа, в который подается заявление
2. данные заявителя, то есть ФИО, адрес, телефон
3. название документа – заявление о переводе земли в промышленное использование
4. далее в заявлении указывается просьба о переводе земли из одной категории в другую, указывается основание для обращения (для чего необходимо использовать земельный участок); обосновывается необходимость перевода категории земли
5. также в ходатайстве должны быть указаны исходные данные на земельный участок, а именно: кадастровый номер, площадь участка, местоположение, текущая категория земель
6. в приложении перечисляются прикладываемые документы
7. заявление подписывается, с указанием даты подписания

   Заявление должно быть составлено в 2-х экземплярах, один из которых останется у заявителя с отметкой о подаче в уполномоченный орган.

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео. Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок.

Обжалование отказа в переводе на промышленный земельный участок

   Если заявителю отказали в переводе земельного участка в промышленный, тогда такой отказ можно обжаловать.

   Первым этапом обжалования будет подача жалобы в орган, который вынес отказ. В жалобе необходимо указать нарушения, которые выявил заявитель.

  Вторым этапом обжалования будет обращение с иском в суд.

   Иск в суд составляется по правилам, которые установлены процессуальным законодательством, с обязательным приложением всех необходимых документов по делу.

   Срок рассмотрения дела в суде составляет примерно 2-3 месяца.

   По результатам рассмотрения иска суд вынесет решение, которое может быть обжаловано одной из сторон в вышестоящий суд в установленные законом срок.

   Обжалование отказа в переводе участка на промышленный может привести к тому, что такой отказ будет признан незаконным и, соответственно, заявителю должны будут оформить перевод земли в другую категорию.

   Если Вам требуется квалифицированная юридическая помощь в обжаловании отказа в переводе на промышленный участок, тогда обращайтесь в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург.

   К слову, стоимость промземли ниже стоимости всех других наделов, что также нужно учитывать при осуществлении перевода. Подробнее об этом и другом Вы можете узнать в ходе консультации у нашего юриста по земельным спорам и оформлению.

Адвокат по переводу земель промышленности в Екатеринбурге

   Современные производственные комплексы занимают огромные площади – от просто крупных до сравнимых с мелкими городками. Такая активная индустриализации требует выделения наделов промкатегории в отдельный класс, в ряде случаев требуется, напротив, вывод территорий из промзон в участки другого назначения.

   О том, как делается перевод в земли промышленности, и какие особенности выделяются у территорий данной категории можно узнать с нами.

   Позвоните и наш юрист по земельным спорам и оформлению определит стоимость перевода категории земель на выгодных для вас условиях.

Отзыв о нашем адвокате по земельному законодательству

Читайте еще по вопросам перевода категории земель с нашей помощью:

С нами перевод земли из дачного в ИЖС в срок