Оспаривание решений собраний СНТ

   Садовые некоммерческие товарищества – организации, в которые объединяются собственники дачных, земельных участков для решения насущных вопросов, связанных с вверенной территорией. Любое решение собрания СНТ можно оспорить, если вы с ним не согласны.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет не только в обжаловании, изменение порядка пользования земельным участком, иной земельный вопрос можно решить уже сегодня с нами. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня  

Когда возникает спор с решением садоводческого собрания?

   Спор с решением садоводческого собрания возникает тогда, когда кто-то из членов СНТ не согласен с решением садоводческого собрания. На садоводческом собрании могут решаться различные вопросы, и всегда кто-то из членов из СНТ, участников собрания может с ними не соглашаться, что может привести к спору между СНТ и членом СНТ, участником собрания.

На садоводческом собрании могут решаться такие вопросы:

• как прием новых членов в СНТ
• исключение из членов СНТ
• выбор председателя СНТ
• о внесении изменений в ФНС о председателе СНТ
• о размере членских взносов
• о размере целевых взносов и другие

   Если владельцу земельного участка в СНТ принятым решением садоводческого собрания создаются препятствия в пользовании участком, тогда он может обратиться в суд с иском к СНТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об оспаривании решения собрания.

   Если собственник земельного участка не пользуется им, участок находится в заброшенным состоянии, то СНТ может попытаться изъять этот земельный участок у собственника в судебном порядке, предварительно приняв об этом решение на собрании.

   Если члену СНТ отказывают в ознакомлении с документами и принимают решения на собрании, то это является нарушением прав члена СНТ, а значит на этом основании лицо может оспорить решение садоводческого собрания.

Порядок исключения из СНТ

   Исключение из садоводческого товарищества – длительный процесс. Сначала должнику выдвигается претензия о неуплате, дается срок на погашение обязательств, и выдел доли из общего земельного участка. После этого высылается уведомление о предстоящем собрании. Принимается оно путем голосования.

   Признание недействительным решения общего собрания СНТ, если вы докажете его неправомерность. Некоторые владельцы дачных участков и члены сообщества принципиально не платят регулярные взносы, потому что не видят результатов деятельности правления. Если вас исключили из товарищества, решение можно обжаловать. Сначала вы подаете заявление представителям товарищества. Если это не возымело должного действия, можно обращаться в суд.

   Законное оспаривание решений собраний СНТ осуществляется путем подачи соответствующих прошений, жалоб в письменной форме. Документ обязательно регистрируется. Потом вы сможете использовать эти сведения в суде. Вести тяжбы самостоятельно реально, но проблематично.

Обжалование действий СНТ по начислению взносов

   Каждый член обязан платить регулярные взносы. Эти деньги идут на ремонт дорог на территории СНТ, монтаж коммуникаций, их обслуживание. Полное исключение из СНТ за неуплату взносов реально, но, если это предусмотрено Уставом товарищества. Обычно как раз по вопросам взносов и принимаются незаконные решения общего собрания садового товарищества.

   Чтобы обжалование решений СНТ было эффективным, необходимо следовать простому, но четкому алгоритму действий, конечно он отличается от заявление на продление аренды земельного участка. Не нужно скандалить, ругаться с представителями товарищества, выяснять отношения силовым путем. Если закон на вашей стороне, вы можете доказать неправомочность действий правления, следует правильно составить исковое заявление и передать его в суд.

   Чтобы отмена решения общего собрания СНТ приобрела законную силу, необходимо контролировать этот процесс. Все члены садового товарищества имеют равные права. Вы можете интересоваться, куда расходятся средства, переданные СНТ, выполняются ли ранее запланированные мероприятия и действия. Официально срок обжалования решений собрания СНТ не регламентирован, но желательно сделать это в течение месяца после соответствующего заседания.

Порядок оспаривания решения общего собрания СНТ

1. 1.Для начала нужно получить протокол общего собрания. Протокол из себя представляет письменный документ, подписанный председателем и секретарем собрания, на нем часто ставится печать СНТ для заверения подлинности подписей. Далее, копия протокола передается на ознакомление всем членам СНТ, а именно тем, кто требует с отметкой «копия верна».
2. 2.Чтобы вам обратится в суд, для начала оповестите других членов, может у них тоже будет желание, а чем больше истцом, тем сплочённые и удобнее сделать основной шаг. Уведомление должно быть письменным, и в нем должны указываться основания, почему хотите обжаловать. Важно знать, если член СНТ не присоединился к лицам, которые будут обжаловать данное решение, в будущем не имеют права обращаться с такими же требованиями в суд, только если суд не сочтет их уважительными.
3. 3.Подготовка искового заявления.
4. 4.Сбора необходимых документов и доказательств в обоснования Вашей позиции. Ведь процессе существуют принципы состязательности, каждая сторона должна все доказать, суд лишь помогает в истребовании, но не вмешивается в линию защиты.
5. 5.Оплата государственной пошлины и подача в суд.
6. 6.В суд вы также имеете право заявить судебные расходы на оплату государственной пошлины, и за оказание юридической помощи, данное требование можете заявить сразу или после вступления суда в законную силу.

Сроки оспаривания решений общего собрания СНТ

   При принятии решения об оспаривании решений общего собрания СНТ необходимо учитывать сроки для такого оспаривания.

   Согласно положениям закона, срок для оспаривания решения общего собрания СНТ составляет 6 месяцев, т.е. рассматриваемое решение может быть обжаловать в течение 6 месяцев.

   Срок для обжалования начинает отсчитываться с даты, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

   Однако, в законе есть и пресекательный срок, т.е. максимальный срок, в течение которого лицо может узнать и оспорить решение собрания СНТ и составляет он 2 года со дня, когда сведения о том, какое решение принято собранием, стали общедоступными. То есть решение можно оспорить в таком случае не позднее 2-х лет. Это значит, если лицо узнало о нарушении своих прав за 2 месяца до истечения двухлетнего срока, то ему надо оспорить решение в течение 2-х месяцев.

   При этом надо понимать, что даже если срок исковой давности истек, суд все равно примет иск к рассмотрению. Срок исковой давности будет применен только в том случае, если об этом заявит один из участников процесса.

Адвокат по оспариванию решений СНТ в Екатеринбурге

   Оспаривание решений собраний СНТ лучше доверить нашим профессионалом. Второго шанса после проигрыша Вам суд не даст на подачу нового иска.

Существует несколько форм сотрудничества по земельному вопросу с нами:

1. 1.получение консультационной помощи;
2. 2.содействие профессионалов в составлении официальных документов – заявлений, прошений, жалоб;
3. 3.полное представление интересов клиентов в официальных инстанциях.

   В земельном вопросе вам понадобиться квалифицированная юридическая помощь при составлении искового заявления, представительство в суде общей юрисдикции, и отслеживание дела для вступления в законную силу, или вступить в процесс на стадии апелляционной жалобы.

   Звоните и оспаривание решения собраний СНТ начнем уже сегодня вместе.

Отзыв о работе с нашим земельным адвокатом

Читайте еще о работе нашего земельного адвоката:

Про изъятие земель для муниципальных нужд по ссылке

Все про установление стоимости сервитута с нашей помощью

С нами изъятие земучастка за нецелевое использование можно избежать