Сложно поспорить с тем, что в настоящее время любая недвижимость представляет собой ценный актив. Поэтому неудивительно, что довольно часто возникают судебные споры по недвижимости, которые могут закончиться лишением прав собственника. В основном это происходит из-за отсутствия защитника – адвоката по недвижимости.
Содержание статьи:
ПОЛЕЗНО: можно избежать судебные споры по недвижимости с помощью нашего адвоката, например проверить все документы до сделки, смотрите ВИДЕО. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
На сегодняшний день существуют различные споры по продаже недвижимости, связанные с договорами купли-продажи. К ним можно отнести следующие разбирательства:
Так как судебные споры по недвижимости могут быть совершенно разными, необходимо полностью осознавать, что для того, чтобы максимально защитить свои права, потребуется выбрать наиболее оптимальный способ защиты в каждом отдельном случае. Эти способы могут существенно разниться между собой, каждый из них отличается своими особенностями, нюансами и тонкостями. Вот почему неправильный выбор может оказать негативное влияние на окончательный результат.
Также существует множество спорных ситуаций (долевое строительство, раздел собственности между наследниками, споры по договорам купли продажи, несогласованная перепланировка).
О том, что соблюден досудебный порядок, необходимо подтвердить документально. Документальным подтверждением чаще всего является письменная претензия с доказательствами о вручении или направлении ответчику.
Конечно же, во многих случаях изначально спор пытаются решить в процессе переговоров, однако, подтвердить это затруднительно, поэтому следует параллельно вести переговоры и направлять претензии, письма, предложения контрагенту.
Если удается договориться без суда, то такую договоренность следует оформить в письменной форме: это может быть договор, соглашение, иной документ. Следует учитывать, что права на недвижимость подлежат госрегистрации, соответственно, должен быть какой-то документ, который подтверждает право у заявителя. В то же время не во всех случаях можно оформить какой-то документ, чтобы затем зарегистрировать право, в подобных ситуациях потребуется в любом случае обращение в суд, например, о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.
ПОЛЕЗНО: наш адвокат поможет Вам составить претензию и соблюсти претензионный порядок разрешения конфликта
Подсудность спора – это то, какой суд вправе рассматривать соответствующий спор, в какой суд должен обратиться истец.
Если спор по недвижимости касается прав на такую недвижимость, то действует исключительная подсудность и иск подается по месту нахождения такой недвижимости.
Когда спор по недвижимости связан с наследством, то иск подается в суд по месту открытия наследства.
Если спор касается сделок с недвижимостью, то в договоре может быть определен суд, в который необходимо обращаться, т.е. договорная подсудность.
В отдельных случаях иск должен подаваться в суд по месту жительства ответчика, все зависит от существа спора.
С учетом того, кто и к кому обращается в суд с иском, спор может подлежать рассмотрению арбитражным судом или судом общей юрисдикции – районным судом.
ПОЛЕЗНО: с составлением иска поможет справиться наш адвокат, просто позвоните нам уже сегодня!
Когда спор по недвижимости возник между гражданами, то победа зависит от многих факторов, в том числе, от существа требований. Конкретные советы приводить не совсем уместно, поскольку в каждом споре свои нюансы. Однако, можно дать общие советы, которыми можно воспользоваться в большинстве или во всех спорах по недвижимости, чтобы выиграть спор.
Победа организаций в спорах по недвижимости зависит от того, какой спор возник.
Советы организациям по поводу того, как выиграть суд, можно дать следующие:
Чтобы этого избежать, лучше своевременно обратиться за помощью к профессионалу, который сумеет грамотно решить возникшие вопросы. На сегодняшний день именно юрист по купле продаже недвижимости способен не допустить мошенничества в данной области, которое сегодня довольно распространено.
Оградить себя от этого и найти выход из неоднозначной ситуации поможет наш юрист по недвижимости АБ «Кацайлиди и партнеры» в Екатеринбурге.
Наш адвокат по спорам о правах на недвижимость поможет в вопросах:
Профессиональное юридическое сопровождение таких сделок в первую очередь необходимо для того, чтобы обеспечить максимально эффективную защиту интересов сторон, грамотно оформить документацию в соответствии с современными нормами.
Доверитель — Куликова Наталья Владимировна:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по некачественным услугам фитнеса поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему…
Непосильное бремя расходов на нашу жизнь влечет ухудшение финансового состояния человека, и даже приводит к негативному эмоциональному состоянию. Нередко…
Перевозка грузов всегда может привести к тому, что перевозимому грузу причиняется какой-то ущерб умышленно или случайно. Рассмотрим, когда…
В рамках уголовного дела потерпевший может попросить взыскать с обвиняемого компенсацию морального вреда, в связи с пережитыми физическими…
В рамках договора перевозки груза лицо, которое отправляет груз, обязано произвести оплату перевозчику за то, что он перевозит или…
По разным причинам у юрлица или физлица может возникнуть необходимость закрытия счета в банке. Рассмотрим вопросы, связанные с закрытием…