Перевод земли лесного фонда

   Перевод земли лесного фонда регламентирован ЗК РФ, ЛК РФ, рядом федеральных законов. Давайте разбираться в процедуре с нашим земельным адвокатом.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по переводу земли поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Основания перевода земель лесного фонда в другую категорию

Перевод защитного леса возможен только с определенной целью, а именно для:

• организации природных территорий, находящихся по особой охраной;
• изменения или установления черты населенных пунктов;
• размещения объектов государственного или муниципального значения, если иные варианты размещения отсутствуют;
• создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

ВНИМАНИЕ: Цель перевода эксплуатационного и резервного леса не ограничена. При этом следует учесть, что изменение границ зеленых зон и лесопарковых зон, которое приводит к уменьшению их площади не допускается.

Порядок перевода земли лесного фонда

   Установлены определенные особенности перевода в зависимости от типа лесного фонда. Чтобы реализовать на практике перевод земель лесного фонда в другую категорию, необходимо согласовать это с органами самоуправления, контроля, исполнительной власти, Рослесхозом.

1. Перевод земель лесного фонда – длительная процедура, требующая согласования различными государственными структурами. В заявлении, которое подает заинтересованная сторона обязательно указывается основание для изменения формы использования земель. Данное заявление подается в орган исполнительной власти субъекта РФ.
2. В последующем совместно с данным органом обеспечивается первоначальная подготовка и последующее утверждение акта выбора и акта натурного обследования земельного участка.
3. Также следует отметить, что для осуществления перевода необходимо проведение экологической экспертизы.
4. Итоговое распоряжение о переводе земель подготавливается и выносится Правительством РФ

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео. Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок.

Документы для перевода лесного земельного участка

Для того, чтобы перевести земли лесного фонда в другую категорию, понадобятся следующие документы:

1. ходатайство о переводе земель. В ходатайстве необходимо указать: сведения о заявителе; данные о земельном участке; информацию о правах на участок; категорию, в которую планируется перевести земли; обоснование перевода
2. копию паспорта для физлиц, выписку ЕГРИП/ЕГРЮЛ для ИП и организаций
3. выписка из ЕГРН на земельный участок с указанием основных характеристик и прав на объект
4. выписку из государственного лесного реестра по участку
5. документы о том, что под участком застройки отсутствуют полезные ископаемые
6. если есть полезные ископаемые, тогда необходимо разрешение на застройку
7. документы об обременениях земельного участка
8. согласие правообладателя на перевод участка
9. согласование деятельности с соответствующими органами
10. при необходимости предоставляется документация о государственном и муниципальном значении объекта
11. документы об организации особо охраняемых природных территорий, если участок занят защитными лесами
12. дополнительно можно предоставить заключение государственной экологической экспертизы

Заявление на перевод земельного участка леса

В заявлении на перевод земель лесного фонда в другую категорию указывается следующая информация:

1. сведения о заявителе: для физлиц ФИО, адрес, телефон; для организаций и ИП наименование, ИНН, ОГРН, адрес, телефон
2. информация об адресате, то есть кому подается заявление: наименование, адрес
3. информация о земельном участке, с указанием кадастрового номера, площади, местоположения
4. информация о правах: данные о правах на участок, сведения о правообладателе, согласие правообладателя на перевод
5. дальше необходимо указать категорию назначения земель, в которую планируется перевод
6. приводится обоснование перевода, то есть цель перевода участка, причины, по которым невозможно использовать участок в текущей категории, доказательства отсутствия альтернативных вариантов на других категориях земель
7. в просительной части указывается просьба о переводе
8. в приложении перечисляются прикладываемые подтверждающие документы
9. ставится подпись заявителя

   Заявление, ходатайство составляется в произвольной форме, но должно содержать всю необходимую информацию.

Обжалование отказа в переводе земли лесного фонда

   Если в переводе земли лесного фонда отказано, то такой отказ можно обжаловать в административном и в гражданском порядке.

   В административном порядке срок обжалования составляет 3 месяца с момента получения отказа, в гражданском порядке срок обжалования составляет 3 года с момента получения отказа.

   Административный порядок обжалования заключается в подаче административного иска по правилам КАС РФ.

   Гражданский порядок обжалования заключается в подаче иска в суд по ГПК РФ с возможностью одновременного признания права собственности.

При принятии решения об обжаловании отказа в переводе земли лесного фонда необходимо:

1. тщательно подготовить доказательную базу
2. собрать все необходимые документы
3. проконсультироваться с юристом
4. соблюсти процессуальные сроки
5. правильно определить подсудность дела

   По всем вопросам перевода земель лесного фонда Вы можете обратиться в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург.

Адвокат по переводу земли лесного фонда в Екатеринбурге

Почему выгодно обратиться к нашему адвокату за помощью?

   Особенности перевода земель лесного фонда в том, что не всегда эти прошения влекут позитивный исход. В вопросах перевод категории земельного участка вовлекаются представители Министерства экономического развития, Департамента лесного хозяйства.

   Если территории, занятые защитными лесами, планируется застраивать, высока вероятность отказа в изменении формы разрешенного использования. Вот почему помощь нашего земельного адвоката так необходима в процессе перевода земель лесного фонда в ИЖС (либо иную категорию земель), часто одновременно приходится решать споры о наложении границ земельных участков, которые также не проходят без привлечения нашего профессионала.

   При рассмотрении документов, имеющихся у заявителя, такой специалист сразу сделает точный прогноз, можно ли ждать положительное решение контролирующих органов. Он знает порядок перевода земель лесного фонда в иные категории, поэтому вместе вы затратите меньше сил на решение формальных вопросов. Сотрудничество с нашим опытным юристом по земельным спорам позволит экономить время, финансовые средства на пути к нужному результату.

Отзыв о нашем земельном юристе

Читайте еще о работе нашего юриста по земельным спорам:

С нами перевод рекреационных земель в ИЖС в срок

Про как приватизировать участок под частным домом по ссылке