Споры с соседями многоквартирного дома

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам между соседями в Екатеринбурге поможет выиграть суд: профессионально и в срок. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Когда нужно судиться с соседями многоквартирного дома?

   Проживание в многоквартирном доме иногда доставляет определенные неприятности, благодаря соседям. Чтобы устранить неправомерные действия соседей приходится прибегать к суду с ними. Когда нужно судиться с соседями многоквартирного дома?

1. Если соседи затопили и отказываются добровольно возмещать причиненный ущерб. Ущерб может заключаться в испорченном ремонте, а также в порче в результате затопления ценных вещей
2. В случае нарушения соседями тишины, в связи с шумными вечеринками, с ремонтными работами, что приводит к нарушению сна и покоя и как следствие может привести к расстройству здоровья. В данном случае следует руководствоваться периодами времени, когда необходимо соблюдать тишину. Такие периоды установлены каждым субъектом РФ
3. В ситуации, когда соседями произведена несогласованная перепланировка, что в свою очередь повлекло разрушение в квартире соседей, поскольку были затронуты несущие конструкции, нарушение в работе инженерных систем и т.п. В подобных ситуациях обращаются в суд с исками о признании перепланировки незаконной, обязании устранить нарушение
4. При заведении соседями животных в квартире, которые загрязняют лестничную площадку, из квартиры к соседям проникают неприятные запахи, а также различные звуки, что нарушает тишину, также может возникнуть судебный спор. Кроме того, домашние питомцы соседей могут вести себя агрессивно и причинить вред здоровью, как детей, так и взрослых, а также имуществу, которое оставлено на лестничной площадке. В подобных ситуациях соседи также вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненного вреда, морального вреда и т.д.
5. В случае присвоения соседом части общей территории, т.е. огородили себе часть подъезда, лестничной клетки или просто заняли подобную площадь, складировав на ней свои вещи, либо огородили часть земельного участка, указанные действия могут быть оспорены в суде. Лицо может обратиться в суд с иском об устранении нарушений соответствующим лицом, об освобождении участка и т.д.
6. Могут возникнуть в многоквартирных домах и земельные споры. Конечно, такие споры чаще всего бывают у соседей загородной недвижимости, однако, и между соседями нескольких многоквартирных домов или многоквартирным домом и частным домом они тоже не исключены, если жители одного дома захватывают часть земли другого дома и в других ситуациях
7. Если один из соседей решил организовать у себя домашний бизнес, который нарушает права проживающих по соседству лиц, тогда с учетом того, каким образом нарушаются права соседей, также можно обратиться в суд с иском. В данном случае следует помнить, что по общему правилу граждане имеют право осуществлять определенные виды деятельности по своему месту проживания, но не все
8. Встречаются ситуации, когда отдельные жильцы дома «забивают» себе парковочные места на общедомовой территории, устанавливая различные цепи, столбы, иные средства, которые препятствуют парковке. В таких ситуациях подлежит выяснению законность установки таких препятствий для парковки, и в случае необходимости обращение в суд с иском к лицам, которые самовольно захватили общественную территорию
9. Может быть установлен шлагбаум на въезде на территорию двора многоквартирного дома, жителю может быть ограничен въезд на территорию из-за того, что он не платит деньги за шлагбаум или по каким-то иным причинам. В таком случае нарушаются права жителя и он вправе обратиться в суд с иском о демонтаже шлагбаума, если он установлен незаконно, об устранении нарушений его прав по въезду во двор
10. В случае, когда проведено собрание жильцов в отсутствие одного из жителей, который не был уведомлен надлежащим образом, либо иных нарушений при проведении общего собрания жильцов, лицо может обратиться в суд с иском об оспаривании таких собраний

   Также могут возникнуть конфликтные ситуации из-за курения на лестничной клетке, из-за незаконной сдачи в аренду жилья и др. В подобных ситуациях с иском в суд можно, наверное, обратиться за взысканием компенсации морального вреда, если он причинен, но, как правило, нарушители просто могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности по заявлению соседей.

Отзыв о работе нашего жилищного адвоката