Регистрация Товарищества собственников жилья

   В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Одним из таких способов является управление домом товариществом собственников жилья (ТСЖ).

ВНИМАНИЕ: наша организация готова оказать Вам помощь в направлении регистрации любой некоммерческой и коммерческой организации, подробнее про создание ТСЖ в многоквартирном доме по ссылке. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему юристу прямо сейчас

Порядок регистрации ТСЖ

    Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ, прежде всего, необходимо получить согласие большей части собственников дома. Такое согласие можно получить посредством проведения общего собрания, о котором вы должны уведомить каждого жильца лично под роспись или путем направления заказного письма (за 10 дней до даты проведения общего собрания).

После чего, к собранию следует подготовить необходимые проекты документов:

• Устав ТСЖ
• Протокол общего собрания собственников дома
• Реестр всех собственников дома
• Лист регистрации собственников, принимающих участие в голосовании
• Лист голосования

   Непосредственно на самом собрании Вам следует ознакомить жителей дома с основными положениями деятельности будущего ТСЖ и провести голосование за или против создания товарищества и по другим вопросам, связанным с деятельностью организации. Решение считается действительным, только при большинстве  голосов, т.е. большей половиной присутствующих. И помните о том, что собрание нельзя проводить, а результаты голосования считаются недействительными в случае, если на него пришла меньшая часть проживающих собственников дома.

   В случае получения одобрения идеи создания ТСЖ, можно начинать готовить документы для государственных органов.

   Во избежание подобных негативных последствий мы рекомендуем гражданам обращаться к специалистам в области права и регистрации юридических лиц в частности.

Заявление на регистрацию ТСЖ

   Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ следует заполнить заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма Р11001). Образец  заявления  можно получить в налоговой инспекции или скачать с сайта ФНС, а также его можно заполнить на сайте «Госуслуг» (при электронной подаче документов).

   Данное заявление заполняет  лицо, которое планирует стать председателем ТСЖ, от руки, печатными буквами, или на компьютере. Более подробные рекомендации по его заполнению также можно найти в Приказе ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@.  Важный момент, на который следует обратить внимание: подпись заявителя в разделе 7 заявления должна быть засвидетельствована у нотариуса. Однако это правило не действует, когда лично заявитель (председатель  ТСЖ) обращается в регистрирующий орган с предъявлением своего паспорта.

Документы для регистрации ТСЖ в налоговой

   Для регистрации ТСЖ в налоговой вы должны представить:

1. заявление по форме Р11001 (1 экз.)
2. протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ (1 экз.)
3. устав ТСЖ (2 экз.)
4. реестр собственников, участвовавших в голосовании на общем собрании за создание ТСЖ (1 экз.)
5. информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (1 экз.)
6. паспорт заявителя (председателя правления)
7. документ об оплате гос. пошлины

   И здесь есть особенность, если вы представляете документы в электронном формате, а также через МФЦ или нотариуса — вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины.

   Если документы подаете лично или по почте, а также в форме электронного заявления без усиленной квалифицированной электронной подписи, вы должны уплатить госпошлину в размере 4000 рублей.

Затем подготовленные документы необходимо направить в ФНС. Это можно сделать несколькими способами:

• почтовым отправлением с объявленной ценностью с описью вложения;
• лично самому (заявителю) прийти в регистрирующий орган или в многофункциональный центр;
• через «Госуслуги» в форме электронных документов, которые должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
• посредством нотариуса, попросив его об этом.

Сроки регистрации ТСЖ

   Зарегистрировать ТСЖ налоговый орган должен в течение 5 дней со дня представления соответствующих документов. Если вы подаете документы через портал «Госуслуги» – в течение 3х рабочих дней. Срок регистрации может продлиться, если вы принесли не все документы или какие-то из них неверно заполнены.  Поэтому от степени вашей подготовки будет зависеть, в какие сроки зарегистрируют ваше товарищество.

   Важно, что государственная регистрация некоммерческой организации должна быть проведена с соблюдением действующего законодательства. При этом ко всем процедурам создания ТСЖ необходимо подходить крайне ответственно, максимально точно соблюдать установленные Жилищным кодексом РФ требования, так как впоследствии допущенные нарушения могут повлечь принудительную ликвидацию ТСЖ в судебном порядке, если суд установит, что ошибки регистрации грубо нарушают закон и носят неустранимый характер.

Помощь юриста по созданию ТСЖ в Екатеринбурге

   Наше Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» готово оказать квалифицированную юридическую помощь собственникам жилых помещений по всем вопросам создания товарищества собственников жилья. Мы поможем Вам в соответствии с законом правильно организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений, помочь в формировании и составлении всех необходимых для создания ТСЖ документов, в том числе учредительных, подготовить пакет документов для государственной регистрации ТСЖ, поможем в открытии банковского счета и уведомим об открытии счета необходимые органы власти и управления.

   Кроме того, мы в настоящее время организовала работу по юридическому сопровождению уже работающих ТСЖ, управляющих компаний, в связи с чем, может предложить сформированному ТСЖ юридическую помощь по ведению кадрового и налогового учета, ведение дел с должниками по коммунальным услугам по взысканию задолженности за коммунальные услуги и участие в принудительном исполнении решений судов посредством исполнительного производства.

Отзыв клиента о работе с нами

Читайте еще по вопросу регистрации фирм:

Узнайте, как быстро проходит самостоятельная регистрация ООО по ссылке