Приобретая квартиру в многоквартирном доме, любой имеет право приобрести долю в парковочном комплексе для машины. В этом случае, вы становитесь сособственниками гаражного комплекса, который является отдельным объектом недвижимости.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш юрист поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Важно помнить, что недвижимость может быть оформлена как машиноместо только в случае, если такая недвижимость используется исключительно для нахождения там транспортного средства.
Оформить в отдельную единоличную собственность машиноместо возможно двумя различными способам: в Росреестре и через суд, читайте подробнее о каждом способе оформления прав на парковочное место в подземной стоянке или ином гаражном сооружении.
Регистрация машиноместа в случае, если оно находится в новосозданном здании, технической документацией предусмотрено, что машиноместо является отдельным объектом недвижимости. В этом случае, Вам следует действовать по общим правилам регистрации прав на недвижимое имущество и обратиться с заявлением и договором инвестирования (купли-продажи или цессии) в МФЦ
В случае, если гаражный комплекс является отдельным объектом недвижимости (нежилое помещение, подземный гараж), то такое имущество находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома. В этом случае Вам следует приложить усилия для получения согласия всех сособственников гаражного комплекса.
В случае, если в Вашем доме создано ТСЖ, то Вы можете обратиться к Председателю ТСЖ с просьбой провести общее собрание членов ТСЖ и поставить на повестку обсуждения общего собрания вопрос об определении порядка пользования общим имуществом собственников квартир МКД, в частности, возможность регистрировать в собственность машиноместо.
ВАЖНО: для регистрации права собственности на машиноместо, находящееся в общей долевой собственности, через Росреестр необходимо будет провести кадастровые работы и определить координаты и размеры нового объекта недвижимоси. Далее, вместе с заявлением и решением ТСЖ о порядке пользования общим имуществом МКД (или же согласием всех сособственников гаражного комплекса) можно будет обращаться в Росреестр.
Иной возможности регистрации права собственности на машиноместо посредством обращения в Росреестр нормами действующего законодательства не предусмотрено.
ВАЖНО: в случае регистрации транспортного места должны быть соблюдены требования к его размеру. Так, минимальный размет машиноместа составляет 5,3 х 2,5 метров, максимальное – 6,2 х 3,6 метров. Адвокат АБ «Кацайлиди и партнеры» поможет Вам во всем разобраться
В случае, если Вы намерены зарегистрировать право собственности на машиноместо через суд необходимо придерживаться следующего порядка:
ПОЛЕЗНО: наш адвокат поможет составить исковое заявление правильно
В отдельных случаях в регистрации машиноместа могут отказать по следующим основаниям:
При этом согласно положениям ст. 27 Закона № 218-ФЗ указано только одно основание для отказа, а именно, если не устранены причины, по которым была приостановлена регистрация.
В ст. 26 Закона № 218-ФЗ содержится достаточно большой общий перечень оснований для приостановки госрегистрации. Соответственно, по вышеуказанным основаниям будет сначала приостановка в регистрации, а затем уже отказ.
Приостановлена регистрация машиноместа может быть также по таким основаниям:
Если лицо зарегистрировало машиноместо в паркинге, то последствия для него будут такие же, как при регистрации любого иного объекта недвижимости, а именно:
Если же говорить в общем, то регистрация машиноместа конечно же имеет больше плюсов, чем минусов.
Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» готовы оказать Вам качественную профессиональную помощь в вопросе защиты Ваших прав и законных интересов при регистрации недвижимости. В частности, мы:
Регистрация права собственности на машиноместо является сложной юридической процедурой, поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам, обладающими высоким профессионализмом в юридической сфере.
Доверитель — Куликова Наталья Владимировна:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по некачественным услугам фитнеса поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему…
Непосильное бремя расходов на нашу жизнь влечет ухудшение финансового состояния человека, и даже приводит к негативному эмоциональному состоянию. Нередко…
Перевозка грузов всегда может привести к тому, что перевозимому грузу причиняется какой-то ущерб умышленно или случайно. Рассмотрим, когда…
В рамках уголовного дела потерпевший может попросить взыскать с обвиняемого компенсацию морального вреда, в связи с пережитыми физическими…
В рамках договора перевозки груза лицо, которое отправляет груз, обязано произвести оплату перевозчику за то, что он перевозит или…
По разным причинам у юрлица или физлица может возникнуть необходимость закрытия счета в банке. Рассмотрим вопросы, связанные с закрытием…