Соглашение об аренде квартиры, заключенное между физическими лицами называется договором найма квартиры или договором аренды жилого помещения. Данные отношения порождают множество спорных ситуаций, которых можно избежать.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорам в подробностях расскажет, что нужно сделать для идеального заключения договора найма жилого помещения, как снять квартиру, чтобы не попасть в сети аферистов: профессионально, четко и ясно. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Как снять квартиру правильно?

  1. Удостовериться, что Арендатор является собственником квартиры. Для этого Вы можете попросить у него предоставить Вам соответствующие документы: свидетельство о праве собственности, данное до 15.07.2016 г., актуальная выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ Арендодателя на помещение (договор купли-продажи, дарения и т.д.), паспорт. ВАЖНО: сравните все данные Арендодателя в предоставленных Вам документах.
  2. В случае, если Арендодатель является не единственным собственником квартиры, получите соглашение на заключение договора найма у других собственников.
  3. Принять участие в составлении договора найма, пропишите интересующие Вас положения, обязательно пропишите адрес квартиры, стороны договора, укажите срок действия договора. ВАЖНО: пропишите порядок общения с Арендодателем и частоту посещения квартиры собственником. Если Вы не укажите такой порядок, Арендодатель будет правомочен посещать Вас несколько раз на дню.
  4. Проверить состояние квартиры, отсутствие повреждений стен, пола и потолка, иного имущества, находящегося в квартире. В случае наличия повреждений, обязательно укажите их в договоре и актах передачи.
  5. Составить акт передачи имущества, находящегося в квартире (шкафы, кухонный гарнитур и т.д.) и акт передачи квартиры.
  6. Уточнить о наличии задолженности по коммунальным платежам, потребуйте предоставить Вам актуальные квитанции из управляющей компании или ТСЖ. Укажите в договоре найма, что Вы не оплачиваете задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся до заключения найма квартиры. Также, можете прописать в договоре показания счетчиков.
  7. В случае необходимости оплаты услуг риелторов или выплаты Арендодателю страхового депозита, обязательно закрепляйте передачу денежных средств на бумаге. Составьте акт приёма-передачи страхового депозита, укажите себя как лицо, оплатившее услуги риелтора.

ВАЖНО: в случае, если Вам предложат оплатить показ квартиры или выезд риелтора к месту нахождения квартиры, а также передать денежные средства до заключения договора, то Вы с большой вероятностью имеете дело с мошенниками, которые могут ввести в заблуждение – оставив Вас без аренды жилья и денег, переданных до заключения договора.

Помощь адвоката

   Будьте бдительны и консультируйтесь с нашим адвокатом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» в г. Екатеринбург по каждому шагу предполагаемой сделки договора. Тогда составленный договор и оплата по нему пройдет без лишних рисков и на выгодных для Вас условиях.

   Звоните уже сегодня, чтобы записаться на прием.

Отзыв о работе нашего адвоката

адвокат Кацайлиди Андрей @katsaylidi_a_v

У Вас есть проблема? Пишите в комментариях ролика, заявках в социальных сетях - мы вместе начнем ее решать уже сегодня!!! С уважением, Кацайлиди Андрей Валерьевич Управляющий партнер, адвокат Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры" katsaylidi@katsaylidi.ru www.katsaylidi.ru г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5 тел. (факс): +7 (343) 345-80-80 сот. тел.:+7 (912) 67-88-131

Comments are closed.

Recent Posts

  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Ответ на уведомление о преимущественной продаже доли

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по продаже доли в квартире поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос…

16 часов ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Ответ на претензию к салону красоты

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по некачественному оказанию услуг в салоне красоты  поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте…

20 часов ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Аннулирование и возврат утилизационного сбора

   Применительно к транспортным средствам, которые ввозятся в РФ или производятся в нашей стране, введен утилизационный сбор, чтобы в дальнейшем…

2 дня ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Образец искового заявления о взыскании страхового возмещения по КАСКО

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам выиграть страховой спор по КАСКО. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос…

4 дня ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Образец жалобы на постановление судебного пристава-исполнителя о замене взыскателя

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жалобам на постановление пристава исполнителя  поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш…

5 дней ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Жалоба на постановление по ст. 19.7.13 КоАП РФ

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жалобам на постановление по административному делу  поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте…

5 дней ago