Юридическая консультация по недвижимости

  Консультации по недвижимости со стороны адвоката дадут Вам ответы на все вопросы. Покупка, продажа, обмен, дарение, наследование недвижимости – одни из важнейших вопросов, которые связаны с имуществом. Специфика правоотношений, которые складываются в этой сфере, обусловлена тем, что такие вещи имеют достаточно высокую стоимость, а значит цена риска значительна.

ВНИМАНИЕ: наши специалисты занимаются вопросом оказание риэлторские услуг, а также окажут любую юридическую помощь и консультацию в области сделок с недвижимостью. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

К кому лучше обратиться при покупке квартиры риэлтору или юристу?

   Прежде чем решить, к кому лучше обратиться при покупке квартиры: риелтору или юристу – необходимо понимать функционал этих специалистов.

   Риелтор оказывает услуги по поиску квартиры, консультирует клиентов, выполняет роль посредника. Но основная функция риелтора все-таки поиск квартиры, с учетом предпочтений клиента. Также в договоре может быть предусмотрено, что риелтор осуществляет сбор документов, проверяет их и т.п. Риелтор может сказать, что он также проверяет юридическую чистоту сделки. Хотя есть мнение, что риелтор не несет ответственность за юридическую чистоту сделки.

   Юрист также может осуществить сбор документов, проверку документов, в том числе, проверку юридической чистоты сделки. Юрист несет ответственность за юридическую чистоту сделки.

   И риелтор, и юрист могут подготовить договор купли-продажи.

   Если говорить в общем, то какие-то выполняемые риеэтором и юристомом действия практически одинаковые. Однако, у риелтора цель продать (купить) объект недвижимости, у юриста – выявить риски по сделки и защитить от них клиента.

   Также необходимо учитывать квалификацию риелтора, юриста, к которому вы обращаетесь. Риелторами могут работать любые лица, в том числе те, кто имеет юридическое образование. Юристами могут работать только лица, которые имеют специальное юридическое образование. Кроме того, юристы с богатой судебной практикой знают больше различных негативных моментов при покупке квартир, соответственно, они могут где-то подстраховать доверителя, проверив отдельные моменты, включив в договор какие-то условия, которые сделают сделку более безопасной.

   Если у Вас нет хорошего знакомого юриста или риелтора, в котором Вы уверены, тогда лучше обратиться за поиском квартиры к риелтору, а за проверкой юридической чистоты сделки и за сопровождением сделки к юристу. При этом, желательно, чтобы риелтор и юристы не были знакомы, чтобы исключить их заинтересованность в проведении сделки.

Что делает юрист при купли-продаже недвижимости?

Теперь остановимся более подробно на тех услугах, которые может оказать юрист при купле-продажи недвижимости.

Юрист:

1. Изучает документы, связанные с куплей-продажей, проводит их правовую экспертизу
2. Уточняет у продавца отдельные моменты, которые ему не понятны
3. Запрашивает дополнительно информацию об объекте недвижимости из Росреестра, из архива и иных органов, организаций
4. Выясняет возможную историю объекта недвижимости, выявляет возможные риски, наличие ограничений на объект недвижимости
5. По возможности проверяет информацию о продавце, в частности, состоит ли продавец в браке, имеется ли согласие супруги на пролажу недвижимости и т.п.
6. При необходимости проверяет, имеются ли споры у продавца с какими-то лицами и могут ли они касаться объекта недвижимости
7. Составляет договор купли-продажи, либо проверяет договор купли-продажи, который составлен продавцом. При необходимости вносит правки в договор, исключает незаконные условия, дополняет своими условиями, которые будут в пользу доверителя. Составляет иные документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи
8. Сопровождает доверителя в процессе оформления сделки, при сдаче документов на регистрацию
9. Выполняет отдельные юридические действия за доверителя на основании доверенности

Сколько берет юрист за услуги по сделке с недвижимостью?

   Стоимость услуг юриста по сделке с недвижимостью зависит от конкретных услуг, которые должен совершить юрист.

Стоимость отдельных услуг по сделке с недвижимостью составляет:

1. Консультация доверителя по сделке с недвижимостью – бесплатно
2. Изучение и оценка документов по купле-продажи недвижимости – 5 000 руб.
3. Письменное юридическое заключение о чистоте сделки – 5 000 руб.
4. Подготовка договора купли-продажи недвижимости – от 7 000 руб.
5. Проверка договора купли-продажи недвижимости – 3 000 руб.
6. Запрос информации, касающейся объекта недвижимости, продавца – от 3 000 руб.
7. Представление интересов доверителя при совершении сделки купли-продажи недвижимости – 7 000 руб.
8. Полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости – от 30 000 руб.

 Стоимость иных юруслуг необходимо уточнять в Адвокатском бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург.

Когда необходимы консультации по недвижимости с юристом?

    Чтобы правильно интерпретировать указанные правоотношения, важно определиться с их предметом. Недвижимостью называют вещь владение, пользование и распоряжение, которой возможно в коммерческих или личных целях.

   В категорию такого имущества принято относить:

• здания, сооружения, дома, квартиры, постройки и прочее;
• объекты незавершенного строительства;
• земельные участки разного целевого использования.

   Любые вопросы отчуждения зданий, домов, квартир и комнат связаны с необходимостью провести их предварительную независимую оценку, правильно составить договор купли-продажи или дарения, провести анализ на предмет чистоты сделки. Это важно для оформления. Как проводить сделку с недвижимостью, как правильно оценить выводы и правоустанавливающие документы собственника – во всем этом помогут разобраться консультации по сделкам с недвижимостью.

Внимание: смотрите видео по вопросу, как проверить чистоту сделки по недвижимости, а также подписывайтесь на наш канал YouTube, чтобы не пропустить полезную информацию и возможность бесплатной консультации адвоката по недвижимости:

Почему нужен юрист на сделку с недвижимостью?

   Независимо от статуса лица, иногда возникает необходимость проверить вторую сторону на аспект мошенничества. Особенно часто предметом переживаний является «чистота» недвижимости, правильности в процедуре составление договоров. Ведь некоторые лица идут на получения обманным путем решений судов, свидетельств о приватизации или договоров дарения. Таким образом, чисто формально присваивают себе право на жилье или коммерческий объект, а потом продают его от имени владельца. Получается ситуация, что деньги отдаются тому человеку, который не имел оснований их брать. А поскольку сделка зарегистрирована, то и старый собственник фактически на имущество прав не имеет.

   Нарушенные права можно восстановить через суд. Вот только насколько реально в практической плоскости будет исполнить это решение фемиды – вопрос риторический. Да и обвинительного приговора по отношению к мошенникам приходится порой ждать годы.

   Подобные ситуации лучше предупредить, нежели пережить. Оттого есть смысл заранее прибегнуть к помощи наших знающих специалистов. Консультация по вопросам недвижимости онлайн или в офисе со стороны нашего адвоката возможна уже сегодня.

Отзыв о консультации с нашим юристом

Читайте еще по вопросам недвижимости:

Про условия оспаривания сделок по ссылке