г. Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16, оф. 103, Бизнес-центр Манеж
katsaylidi@katsaylidi.ru
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры", адвокатский стаж с 2006 года А.В. Кацайлиди
Разрешение на реконструкцию — это документ, выданный исполнительным органом власти по запросу заявителя. Под реконструкцией объекта понимают работы, которые приводят к изменению его установленных границ самого объекта или же полному изменению его назначения.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наши строительные юристы окажут Вам помощь в получении разрешения на реконструкцию, а также в получении разрешения на строительство, если Вы только задумали стройку: профессионально и в срок. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
Итак, у вас имеется дом или какое-то помещение, которое вы хотите реконструировать, но вы не знаете с чего начать? Для начала вам требуется получить разрешение на реконструкцию объекта.
Без данной бумаги застройщик не сможет начать запланированные работы, поскольку любые работы должны проводится после получения разрешения на строительство, по причине того, что проведение реконструкции затрагивает саму конструкцию объекта, которая отвечает за безопасность граждан.
После реконструкции или строительства объекта, потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Но не будем забегать вперед.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео о нас и пишите свой вопрос в комментариях ролика на канале YouTube
Разрешение выдается муниципалитетом. В отдельных случаях федеральными или региональными органами исполнительной власти. В органах местного самоуправления, как правило, в администрации, имеется какое-то подразделение, отдел, который работает по градостроительному кодексу и выдает разрешения на строительство и реконструкцию, например, это может быть отдел архитектуры.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: лицам частных домов не требуется получать разрешение на реконструкцию. Согласно ст. 51.1 градостроительного кодекса, если лицо хочет реконструировать объект ИЖС или садовый дом, то оно направляет в тот же орган, который выдает разрешения на строительство, уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Алгоритм Ваших действия представляет собой следующее:
А как быть частным лицам при направлении уведомления о реконструкции?
Порядок действия частных лиц заключается в следующем:
Заявление застройщиков на выдачу разрешения на реконструкцию оформляется, как правило, по установленной форме. Профессиональным застройщикам не составит труда оформить такое заявление. Более интересен вопрос подачи уведомления частными лицами о планируемой реконструкции объекта.
Уведомление о планируемой реконструкции объекта должно содержать следующую информацию:
ВАЖНО: форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.
Профессиональный застройщик знает, какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на реконструкцию, они перечислены в ст. 51 градостроительного кодекса.
Рассмотрим, какие документы нужны частному лицу, чтобы произвести реконструкцию объекта ИЖС или садового дома, которые перечислены в ст. 51.1. градостроительного кодекса, поскольку такой вопрос интересует многих физлиц. Итак, к уведомлению прикладываются следующие документы:
Уполномоченный орган не вправе требовать иные документы.
Причины для отказа могут быть самыми разнообразными, к примеру, орган исполнительной власти увидел в вашем объекте культурную ценность, в таком случае вам сможет помочь наш адвокат в строительной области, который уже не раз помогал гражданам защищая их интересы в суде и доказывал властям, что реконструкция не уничтожает архитектурный памятник, а наоборот реконструирует его, оставляя память потомкам.
Также наиболее частой причиной отказа является неверное соответствие предоставляемых документов для выдачи разрешения на строительство. Для того, чтобы этого не случилось Вам следует обратиться к специалистам нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, которые подготовят правильный пакет документов и сэкономят время в получении разрешительных документов.
ВНИМАНИЕ: строительство и реконструкция без получения соответствующих документов приведет к неблагоприятным последствиям в виде штрафов и санкций. Объект могут признать самовольным, а значит понадобится значительное время на его узаконение.
Читайте также о работе нашего адвоката:
Про согласование проектной документации по ссылке
С нами получение технических условий на подключение в срок
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры", адвокатский стаж с 2006 года А.В. Кацайлиди
Отзыв по уголовным делам
Доверитель — Цыкарев Евгений Анатольевич:
Отзыв по гражданским делам
Доверитель — Курбатова Лариса Юрьевна:
Отзыв по банкротству физических лиц
Доверитель — Кириллова Марина Викторовна:
Отзыв по сопровождению бизнеса
Доверитель — Коржов Даниил Сергеевич: