Перевод земель водного фонда

   Перевод земель водного фонда в другую категорию регламентируется законом и не может производиться без согласования в соответствующих органах. Статус может быть изменен не всегда и для этого существуют определенные правила, которые должны учитывать действующее законодательство.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат ведет направление перевод земель в другую категорию и поможет Вам как советом, так и возьмет на себя все хлопоты процедуры в случае заключения соглашения об оказании юридической помощи. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Когда возможен перевод земель водного фонда в другую категорию?

1. когда собственник собирается создать особую охраняемую природную территорию;
2. когда местной администрацией планируется произведение изменения границ существующего населенного пункта;
3. необходимость застраивания данного участка объектами государственного значения, когда иного места для размещения не существует;
4. когда объект утрачивает свою сущность, например, пересыхает или изменяет свое русло.

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео. Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок.

Порядок перевода земель водного фонда

   Перед тем как производится непосредственно сам перевод земель водного фонда в земли иных категорий, человек подает ходатайство в местный орган, который имеет полномочия на рассмотрения данного вопроса.

   В числе данных, которые должны быть поданы в орган местной администрации для того, чтобы оформить перевод земель водного фонда, должны быть следующие:

• обоснование, почему осуществляется данная процедура с уточнениями законного характера;
• выписка из учетного кадастрового плана с указанием регистрационных данных: площади, непосредственно самого кадастрового номера, расположения границ на плане данного участка;
• документальное указание существующего статуса земель;
• указание категории пользования, в статус которого переводится земля.

    После подачи необходимых данных в административный орган, он направляет заинтересованному лицу ответ в виде составленного акта, в котором указано положительное решение или отказ. Если заинтересованное лицо не согласно с актом отрицательного характера, он может обжаловать его в двухнедельный срок в суде.

   При положительном решении уполномоченный орган пересылает копию акта в кадастровую палату. Тот в свою очередь уведомляет заинтересованное лицо о внесении изменений в статус участка. В уведомлении указывается дата проведения регистрационных действий и присвоенный статус. Земля считается приобретшей новый статус после того, как информация о нем внесена в Единый государственный реестр, где указывается право нового использования участка Переоформление документов, удостоверяющих право владения и целевого использования, при изменении статуса землевладений не требуется.

Документы для перевода земли водного назначения

Для перевода земли водного назначения понадобятся следующие документы:

1. заявление на перевод земли
2. документ, удостоверяющий личность заявителя
3. правоустанавливающие документы на участок
4. кадастровый паспорт участка
5. план межевания территории
6. справка о категории земель
7. выписка из ЕГРН

Также необходимы специальные документы, к которым относятся:

1. заключение государственной экологической экспертизы
2. акт обследования гидротехнического состояния участка
3. документы о водопользовании
4. проект водоохранных мероприятий
5. согласование с Росводресурсами
6. заключение Роспотребнадзора
7. документы о соответствии санитарным нормам

Чтобы изменить категорию земли необходимо предоставить следующие документы:

1. документы об обосновании необходимости перевода земли из одной категории в другую
2. если необходимо, то предоставить проект рекультивации
3. от органов местного самоуправления заключение
4. документы о том, что все соответствует градостроительным нормам
5. документы о том, что соблюдаются водоохранные зоны

   Также необходимо предоставить документы согласования, к которым относятся: заключение Росприроднадзора, согласования с органами рыбоохраны, МЧС, охраны памятников, лесного хозяйства.

Заявление о переводе земельного участка водного фонда

   В уполномоченном органе может быть разработан образец заявления о переводе земельного участка водного фонда. Если такой образец отсутствует, тогда заявление составляется в свободной форме.

Структура заявления будет следующей:

1. в шапке заявления указывается наименование уполномоченного органа, адрес, ФИО заявителя, адрес и телефон заявителя
2. указывается название документа – заявление
3. в тексте заявления следует отразить просьбу о переводе земельного участка из одной категории в другую, с указанием кадастрового номера участка, его местонахождения, какую имеет категорию участок и на какую необходимо перевести. Обязательно указываются основания для перевода из одной категорию в другую со ссылками на закон. Помимо этого, следует указать цель использования земельного участка после перевода и информацию о соответствии водоохранным нормам
4. в приложении перечисляются все прикладываемые документы
5. заявление подписывается заявителем

Оспаривание отказа в переводе земли водного фонда

   Если Вам отказали в переводе земли водного фонда, и Вы считаете такой отказ незаконным, тогда обжалуйте его в административном или в судебном порядке.

   Административный порядок обжалования предполагает подачу жалобу в вышестоящий орган. В течение 30 дней заявитель должен получить решение по жалобе.

   Судебный порядок обжалования предполагает подготовку иска с соблюдением требований процессуального законодательства.

   К иску необходимо приложить копии всех документов, которые имеют отношение к спорному вопросу.

   До подачи иска в суд оплачивается госпошлина.

   Иск со всеми документами подается в суд. Судья назначается время и дату судебного заседания. Заявителю необходимо явиться к назначенному времени и озвучить свои доводы, то есть почему он считает отказ в переводе земли водного фонда незаконным.

   Судья по результатам заслушивания сторон, исследования материалов дела вынесет решение.

   Если истец или ответчик не соглашение с решением суда, то они могут его обжаловать в вышестоящий суд.

Отзыв о консультации с нашим адвокатом

Читайте еще по вопросам перевода земель из одной категорию в другую:

Узнайте, как перевести дачный участок под ИЖС в срок

С нами перевод лесного фонда в земли поселений профессионально

Все про перевод земель промышленности в земли поселений по ссылке