Свердловский областной суд удовлетворил апелляционную жалобу адвокатов Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» и отменил решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга о принудительной ликвидации Товарищества собственников жилья

   04 сентября 2013 г. Свердловский областной суд удовлетворил апелляционную жалобу адвокатов Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» и отменил решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга о принудительной ликвидации Товарищества собственников жилья.

ВНИМАНИЕ: наш юрист поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня.

   А дело развивалось следующем образом, в 2008 году на территории поселка Кольцово г. Екатеринбург было организовано ТСЖ, с указанного времени данная организация приступила к выполнению возложенных на нее функций, в частности, к созданию благоприятной среды для жителей дома, эффективному управлению имущества и обеспечение коммунальными ресурсами собственников и нанимателей квартир.

   Но! Как говорится, всем не угодишь, и в конце 2012 года Управлением Государственной жилищной инспекцией по Свердловской была проведена внеплановая проверка в отношении вышеуказанного ТСЖ  в связи с коллективным обращением жителей жилого дома по вопросу проведения проверки законности создания ТСЖ.

   Проверка привела к процедуре судебного разбирательства и 25 апреля 2013 года Октябрьским районным судом города Екатеринбурга было вынесено решение по иску Управления Государственной жилищной инспекции по Свердловской области к ТСЖ о ликвидации последнего. Указанным решением заявленные требования были удовлетворены, суд решил ликвидировать Товарищество собственников жилья, обязанность по проведению процедуры ликвидации была возложена на председателя товарищества.

   Адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» сослались не только на то, что ТСЖ существует длительный период, осуществило текущий ремонт дома, не имеет претензий от собственников жилых помещений по качеству произведённого ремонта, имеет сложившиеся договорные отношения с энергоснабжающими организациями, но и на то, что срок для обращения в суд с требованиями о ликвидации давно истек.

   Мы не ошиблись с занятой позицией по жалобе, Свердловский областной суд полностью разделил данную точку зрения, указав, что право на подачу иска в суд Управления Государственной жилищной инспекции по Свердловской области производно от прав жильцов дома, которые не обращались своевременно за защитой якобы нарушенных прав. В соответствии со ст. 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

   Интересы ТСЖ, а также большинства жителей дома, довольных работой чуть не ликвидированного ТСЖ защищены, процедура ликвидации, которая могла нанести лишь вред дому отменена, а мы, адвокаты и сотрудники Адвокатского бюро, рады хорошо проделанной работы, готовы к выполнению новых и не менее сложных задач.