г. Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16, оф. 103, Бизнес-центр Манеж

+7 (343) 345-80-80

katsaylidi@katsaylidi.ru

 

 

 

 

  • Помощь гражданам
  • О нас
  • Прайс
  • Помощь организациям
  • Блог
  • Контакты
  • Отзывы
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Наш телефон
АБ "Кацайлиди и партнеры"
г. Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16, оф. 103, Бизнес-центр Манеж
+7 (343) 345-80-80
пн.-пт. с 09:00 до 18:00

Как не допустить земельного сервитута?

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры", адвокатский стаж с 2006 года А.В. Кацайлиди

   В Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» обратился доверитель по вопросу спора с соседом. Суть требований заключалась в том, что по границе обратившегося к нам клиента, стоял гараж соседа, для осуществления ремонта которого, он требовал предоставления сервитута.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по установлению земельного сервитута в г. Екатеринбург поможет и в Вашем деле: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня.

Как не дать установить земельный сервитут в судебном порядке?

   Ознакомившись детально с документами, мы установили, что фактически противная сторона такими работами лишала нас части земельного участка под устройство дополнительного фундамента.

   В рамках судебного спора нами было оформлено письменное возражения с обоснованием невозможности предоставления сервитута. Также мы представляли интересы нашего доверителя как в суде первой, так и апелляционной инстанции. В ходе судебного следствия установили и факты злоупотребления со стороны истцов (соседа). Выразилось это в том, что работы они были готовы провести в течении пяти дней. В требованиях иска, они просили установить сервитут сроком на один год.

Как не допустить земельного сервитута   Не обошлось и без судебной экспертизы, которая кстати говоря была поручена специалистам предложенным истцом. Несмотря на все это, Верхнепышминский городской суд Свердловской области 30.12.2019 г. отказал в удовлетворении требований истцов. В последующим Свердловский областной суд своим апелляционным определением поддержал принятое в нашу пользу решение.

Если у Вас имеется аналогичная проблема, с учетом опыта, имеющегося у нас, в спорах об установлении сервитута обращайте внимание на следующее:

  1. Сервитут должен быть строго обозначен. В противном случае ни один суд не примет решение без наличия поворотных точек обременения. Необходимо это для того, чтобы зарегистрировать обременение в реестре недвижимости
  2. Сервитут является платным. Если вторая сторона потребует от вас плату, суд должен будет разрешить данный вопрос одновременно с принятием решения
  3. Сервитут является последним способом защиты прав. То есть если в суде будет установлено, что имеется иной способ устранения возникших проблем, в требованиях об установления сервитута будет отказано. По такой категории дел, истцам необходимо доказывать реальную нуждаемость.

   В целом и общем для разрешения таких споров рекомендуем Вам обращаться к нашим профессионалам. Поскольку такие споры зачастую могут включать в себя сразу несколько областей права (землеустройство, строительство). Ваша проблема решаема – наш адвокат Вам поможет. Звоните уже сегодня!!!

ПОЛЕЗНО: читайте также про снятие земельного сервитута по ссылке на нашем сайте, а также смотрите видеоотзыв нашего довольного Доверителя

 

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры", адвокатский стаж с 2006 года А.В. Кацайлиди

Вернуться к разделу

 

Отзывы о нас

Отзыв по уголовным делам

Доверитель — Цыкарев Евгений Анатольевич: 

 

Отзыв по гражданским делам

Доверитель — Курбатова Лариса Юрьевна: 

 

Отзыв по банкротству физических лиц

Доверитель — Кириллова Марина Викторовна: 

 

Отзыв по сопровождению бизнеса

Доверитель — Коржов Даниил Сергеевич: