Жалоба на ТСЖ

   ТСЖ может не исполнять возложенные на него обязанности, допускать какие-то нарушения в своей деятельности. В таких случаях может возникнуть необходимость в подаче жалобы на работу ТСЖ. Когда и как это сделать, разберем далее.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам с управляющими компаниями поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Когда нужно жаловаться на работу ТСЖ?

   Когда же есть необходимость в подаче жалобы на работу ТСЖ? Подать жалобу на ТСЖ нужно, когда есть основания для этого.

В качестве оснований может быть:

1. нарушение товариществом сроков, в которые должен быть выполнен ремонт МКД
2. если ненадлежащим образом обслуживаются общедомовые приборы учета
3. не осуществляется уход за общим имуществом
4. если завышены тарифы ставок на услуги
5. халатное отношение со стороны сотрудников ТСЖ
6. ситуация повышения взносов, при этом такое повышение никак не обосновано
7. нарушение гигиенических и санитарных норм
8. установление факта коррупционных действий
9. при использовании общего имущества в личных целях
10. иные основания

   Если что-то входит в обязанности ТСЖ и оно не исполняет их, тогда однозначно нужно подавать жалобу.

ИНТЕРЕСНО: как наказать управляющую компанию Вашего дома читайте по ссылке

Куда писать жалобу на ТСЖ и его Председателя?

   Следующий вопрос касается того, а куда же писать и подавать жалобу на ТСЖ и его председателя?

   Изначально на работу ТСЖ можно пожаловаться непосредственно председателю ТСЖ.

Если лицо считает, что к председателю ТСЖ нет смысла обращаться или есть необходимость в подачи жалобы в том числе на председателя ТСЖ, тогда с жалобой можно обратиться в следующие надзорные органы:

1. в органы прокуратуры
2. в Роспотребнадзор
3. в государственную жилищную инспекцию
4. в муниципальные органы

   Если в действиях руководства ТСЖ усматриваются признаки преступных действий, то в этом случае обращаться необходимо с заявлением в полицию.

   В отдельных случаях можно обжаловать действия или бездействие ТСЖ в судебном порядке.

Как написать жалобу на ТСЖ?

   Жалоба на ТСЖ оформляется в свободной форме, так как в нашем законодательстве не установлены конкретные формы к такому виду жалоб.

При подготовке жалобы, в ней необходимо указать, как минимум:

1. адресата жалобы, то есть кому направляется жалоба
2. заявителя жалобы, указываются ФИО лица, адрес, телефон
3. название документа – жалоба
4. в тексте жалобы указываются обстоятельства, связанные с подачей жалобы. Можно привести правовую аргументацию правоты доводов заявителя
5. в просительной части жалобы заявитель указывает свою просьбу, например, провести проверку
6. если к жалобе будут прикладываться копии документов, то они перечисляются в приложении
7. в конце жалоба подписывается заявителем

   При подготовке заявления в суд должны выполняться требования процессуального законодательства к форме и содержанию заявления.

ПОЛЕЗНО: читайте, как составить жалобу на управляющую компанию, а также смотрите видео по теме

Способы подачи жалобы на ТСЖ

   Способы подачи жалобы на ТСЖ будут зависеть от того, кому подается жалоба.

Если говорить в общем, то жалоба может быть подана:

1. нарочно непосредственно в тот орган или тому лицу, кому жалоба адресована
2. путем направления по почте России заказным письмом
3. через электронную почту, если при направлении жалобы таким способом, надзорный орган принимает их к рассмотрению
4. через официальный сайт надзорного органа путем заполнения формы обращения
5. представителем лица, у которого есть доверенность с соответствующими полномочиями
6. направлена через курьерскую службу

   При направлении тем или иным способом жалобы на ТСЖ рекомендуем связаться с надзорным органом и уточнить, получена ли ими Ваша жалоба и принята ли она к рассмотрению.

Коллективная жалоба на ТСЖ

   Возможно подача коллективной жалобы на ТСЖ. Коллективная жалоба заключается в том, что в жалобе заявителями выступает группа лиц, которые все подписывают жалобу. То есть при коллективной жалобе на ТСЖ обстоятельства жалобы у одних и тех же лиц одинаковые.

   Оформляется коллективная жалоба в письменной форме по аналогии с жалобой, которая подается одним лицом.

   Отличается коллективная жалоба на ТСЖ тем, что в шапке жалобы перечисляется несколько заявителей, указываются адреса и телефоны каждого лица, которое обращается с коллективной жалобой. В конце коллективная жалоба на ТСЖ должна содержать подписи всех заявителей.

Что делать, если обращения не дали результата?

   Бывает так, что обращаешься в разные надзорные органы, а эти обращения-жалобы никакого результата не дают. Как быть в такой ситуации?

   Все зависит от обстоятельств дела и от ответов надзорных органов. Если заявитель обратился не в тот орган, то в таком случае следует подать жалобу в надлежащий орган. Если заявитель не согласен с ответом надзорного органа, считает, что надзорный орган не прав, в этом случае следует решать вопрос с обращением в суд по поводу действий или бездействия ТСЖ и его председателя.

   В случае вынесения судом первой инстанции решения не в пользу заявителя следует решить вопрос об обжаловании решения суда в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

   Таким образом, обращаться можно в разные надзорные органы и в суд. При этом решение суда первой инстанции не является окончательным и может быть обжаловано.

   Если Вам требуется помощь по вопросу подачи жалобы на ТСЖ и его представителя, тогда обращайтесь в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург, наши юристы и адвокаты всегда готовы помочь в решении юридических вопросов.

Отзыв адвокату по коммунальным платежам

Доверитель — Мезенцева Ольга Владимировна: