Одним из видов договоров аренды является договор финансовой аренды, его еще называют договором лизинга. Данный договор имеет определенные отличия от договора аренды, в связи с чем он выделен в отдельный вид аренды. В настоящей статье рассмотрим вопросы, касающиеся составления указанного договора.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по спорным ситуациям по договору лизинга поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Как составить договор лизинга?

   При подготовке договора лизинга необходимо учитывать императивные нормы и диспозитивные. В этом вопросе поможет законодательство, регулирующее соответствующий вид аренды или юристы и адвокаты.

   Договор лизинга оформляется письменно, в нем оговариваются все условия, о которых стороны договорились. Об условиях договора подробнее смотрите в следующем блоке.

При составлении договора лизинга в нем указывается:

  1. Название договора – договор финансовой аренды (лизинга)
  2. Дата и место заключения договора
  3. Между кем заключается договор, то есть информация о лизингодателе и лизингополучателе
  4. Условия договора лизинга
  5. Последний раздел договора должен быть посвящен информации о сторонах, их реквизитах и подписям

ИНТЕРЕСНО: образец искового заявления о взыскании выкупной стоимости по лизингу по ссылке

Условия договора лизинга

   Остановимся на том, какие условия оговариваются рассматриваемым договором.

   Прежде всего в договоре должен быть указан предмет договора, то есть какое имущество лизингодатель обязуется купить в собственность, которое указано лизингополучателем.

   В договоре следует прописать порядок передачи имущества.

   Обязательным условием договора является его цена. В данном разделе указывается порядок уплаты лизинговых платежей, выкупная стоимость имущества, в какой форме производится оплата.

   Важным разделом любого договора является раздел, посвященный правам и обязанностям сторон.

   В договоре можно подробно прописать ответственность сторон, а можно просто указать, что стороны несут ответственность, установленную законом. Мы рекомендуем в договоре прописать подробнее ответственность, а не использовать общие фразы.

   Можно предусмотреть в договоре условия о форс-мажоре, о страховании предмета лизинга.

   Отдельным разделом следует указать информацию о том, в каком порядке будут разрешаться споры.

   Укажите сведения о сроке действия договора, в каком порядке при необходимости договор может быть изменен или дополнен.

   Также в договоре можно предусмотреть иные условия.

Стоимость договора лизинга

   Стоимость рассматриваемого договора определяется лизинговыми платежами, под которыми понимается вся сумма платежей по договору. В данную сумму входит возмещение затрат лизингодателя, которые связаны с приобретением и передачей предмета лизинга, с оказанием иных услуг по договору, а также доход лизингодателя.  

   Также в общую сумму может входить выкупная цена имущества по лизингу, если по договору право собственности на имущество переходит к лизингополучателю.

    Между сторонами договора может быть достигнута договоренность о том, что расчеты по лизинговым платежам будут производиться продукцией, то есть в натуральной форме. Цена за такую продукцию будет определяться соглашением сторон.

   Размер лизинговых платежей по соглашению сторон может изменяться.

НА ЗАМЕТКУ: про порядок расторжения договора лизинга по ссылке, а также смотрите видео, как анализировать любой договор

Документы по договору лизинга

Для того, чтобы оформить договор лизинга потребуются следующие документы:

  1. Анкета-заявка на заключение договора лизинга
  2. Учредительные документы для юрлица, копия паспорта для физлица
  3. Выписка из ЕГРЮЛ для юрлица, ИП
  4. Свидетельство ОГРН или ИНН
  5. Документы, которые подтверждают полномочия руководителя юрлица
  6. СНИЛС для физлица
  7. Юрлицо должно предоставить документ о том, что крупная сделка согласована
  8. Физлицо предоставляет 2-НДФЛ, 3-НДФЛ
  9. Если физлицо является самозанятым, то предоставляется соответствующая справка об этом

ВАЖНО: перечень документов является примерным

   В самом договоре лизинга может быть предусмотрено, какие документы передаются лизингополучателю лизингодателем в отношении передаваемого имущества, например, копия договора купли-продажи, документы о праве собственности на имущество и другие.

Расходы по договорным отношениям лизинга

   В разделе о стоимости договора лизинга затронули вопрос о том, какие расходы могут быть по рассматриваемому договору.

   Лизингополучатель несет расходы в виде лизинговых платежей, расходы на содержание имущества, которое ему передано, на сбор или производство продукции, расходы на доставку продукции лизингодателю, если в договоре предусмотрен такой вариант лизинговых платежей.

   Лизингодатель по договору несет расходы, связанные с приобретением предмета лизинга, а также с его передачей лизингополучателю. Лизингодатель по договору может оказывать какие-то услуги лизингополучателю, что также ведет к возникновению расходов у лизингодателя.

   Также лизингодатель и лизингополучатель могут нести расходы по страхованию предмета лизинга, финансовых рисков.

   При этом, отдельные расходы и их возмещение могут быть зафиксированы в договоре лизинга, а какие-то нет.

ИНТЕРЕСНО: также читайте про оспаривание любого договора по ссылке, а также смотрите видео по теме

Срок окончания договора лизинга

   Договор лизинга заключается на определенный срок, с учетом которого определяется размер лизинговых платежей и общая стоимость лизинга.

   В договоре может быть предусмотрено досрочное окончание договора лизинга, например, если лизингополучатель досрочно выплачивает общую стоимость лизинга или принимается решение о расторжении договора.

   Если договор прекращается раньше срока, на который он заключен, по соглашению сторон, то в соглашении о расторжении стороны оговаривают условия его прекращения.

   Договор финансовой аренды является не совсем простым договором и требует необходимых знаний при его составлении. Если у Вас есть необходимость в подготовке такого договора, но Вы не уверены, что составите его правильно, тогда обращайтесь за помощью в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург.

Отзыв о составлении договора с нами

Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна:

адвокат Кацайлиди Андрей @katsaylidi_a_v

У Вас есть проблема? Пишите в комментариях ролика, заявках в социальных сетях - мы вместе начнем ее решать уже сегодня!!! С уважением, Кацайлиди Андрей Валерьевич Управляющий партнер, адвокат Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры" katsaylidi@katsaylidi.ru www.katsaylidi.ru г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5 тел. (факс): +7 (343) 345-80-80 сот. тел.:+7 (912) 67-88-131

Comments are closed.

Recent Posts

  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Можно ли не платить по исполнительному листу?

   Если дело дошло до исполнительного листа, значит должник не хочет платить по долгам, в связи с чем возбуждено исполнительное…

2 недели ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Заявление об оспаривании отказа выплаты пособия по беременности и родам

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по отказам в выплате пособий по беременности и родам  поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г.…

2 недели ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Заявление об оспаривании включения в реестр недобросовестных поставщиков

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по обжалованию включения в реестр недобросовестных поставщиков поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте…

2 недели ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Жалоба на пристава по алиментам

   Взыскание алиментов является не всегда простым вопросом, и у приставов исполнительные производства могут находиться годами и годами может расти…

2 недели ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Жалоба на авиакомпанию

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите прав пассажира поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос…

2 недели ago
  • Автор статьи адвокат Кацайлиди А.В., стаж с 2006 года

Жалоба на МСЭ

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по обжалованию МСЭ поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату…

2 недели ago