Одним из видов договоров аренды является договор финансовой аренды, его еще называют договором лизинга. Данный договор имеет определенные отличия от договора аренды, в связи с чем он выделен в отдельный вид аренды. В настоящей статье рассмотрим вопросы, касающиеся составления указанного договора.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш юрист по спорным ситуациям по договору лизинга поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня
При подготовке договора лизинга необходимо учитывать императивные нормы и диспозитивные. В этом вопросе поможет законодательство, регулирующее соответствующий вид аренды или юристы и адвокаты.
Договор лизинга оформляется письменно, в нем оговариваются все условия, о которых стороны договорились. Об условиях договора подробнее смотрите в следующем блоке.
При составлении договора лизинга в нем указывается:
ИНТЕРЕСНО: образец искового заявления о взыскании выкупной стоимости по лизингу по ссылке
Прежде всего в договоре должен быть указан предмет договора, то есть какое имущество лизингодатель обязуется купить в собственность, которое указано лизингополучателем.
В договоре следует прописать порядок передачи имущества.
Обязательным условием договора является его цена. В данном разделе указывается порядок уплаты лизинговых платежей, выкупная стоимость имущества, в какой форме производится оплата.
Важным разделом любого договора является раздел, посвященный правам и обязанностям сторон.
В договоре можно подробно прописать ответственность сторон, а можно просто указать, что стороны несут ответственность, установленную законом. Мы рекомендуем в договоре прописать подробнее ответственность, а не использовать общие фразы.
Можно предусмотреть в договоре условия о форс-мажоре, о страховании предмета лизинга.
Отдельным разделом следует указать информацию о том, в каком порядке будут разрешаться споры.
Укажите сведения о сроке действия договора, в каком порядке при необходимости договор может быть изменен или дополнен.
Также в договоре можно предусмотреть иные условия.
Стоимость рассматриваемого договора определяется лизинговыми платежами, под которыми понимается вся сумма платежей по договору. В данную сумму входит возмещение затрат лизингодателя, которые связаны с приобретением и передачей предмета лизинга, с оказанием иных услуг по договору, а также доход лизингодателя.
Также в общую сумму может входить выкупная цена имущества по лизингу, если по договору право собственности на имущество переходит к лизингополучателю.
Между сторонами договора может быть достигнута договоренность о том, что расчеты по лизинговым платежам будут производиться продукцией, то есть в натуральной форме. Цена за такую продукцию будет определяться соглашением сторон.
Размер лизинговых платежей по соглашению сторон может изменяться.
НА ЗАМЕТКУ: про порядок расторжения договора лизинга по ссылке, а также смотрите видео, как анализировать любой договор
Для того, чтобы оформить договор лизинга потребуются следующие документы:
ВАЖНО: перечень документов является примерным
В самом договоре лизинга может быть предусмотрено, какие документы передаются лизингополучателю лизингодателем в отношении передаваемого имущества, например, копия договора купли-продажи, документы о праве собственности на имущество и другие.
В разделе о стоимости договора лизинга затронули вопрос о том, какие расходы могут быть по рассматриваемому договору.
Лизингополучатель несет расходы в виде лизинговых платежей, расходы на содержание имущества, которое ему передано, на сбор или производство продукции, расходы на доставку продукции лизингодателю, если в договоре предусмотрен такой вариант лизинговых платежей.
Лизингодатель по договору несет расходы, связанные с приобретением предмета лизинга, а также с его передачей лизингополучателю. Лизингодатель по договору может оказывать какие-то услуги лизингополучателю, что также ведет к возникновению расходов у лизингодателя.
Также лизингодатель и лизингополучатель могут нести расходы по страхованию предмета лизинга, финансовых рисков.
При этом, отдельные расходы и их возмещение могут быть зафиксированы в договоре лизинга, а какие-то нет.
ИНТЕРЕСНО: также читайте про оспаривание любого договора по ссылке, а также смотрите видео по теме
Договор лизинга заключается на определенный срок, с учетом которого определяется размер лизинговых платежей и общая стоимость лизинга.
В договоре может быть предусмотрено досрочное окончание договора лизинга, например, если лизингополучатель досрочно выплачивает общую стоимость лизинга или принимается решение о расторжении договора.
Если договор прекращается раньше срока, на который он заключен, по соглашению сторон, то в соглашении о расторжении стороны оговаривают условия его прекращения.
Договор финансовой аренды является не совсем простым договором и требует необходимых знаний при его составлении. Если у Вас есть необходимость в подготовке такого договора, но Вы не уверены, что составите его правильно, тогда обращайтесь за помощью в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург.
Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна:
Чтобы иностранный гражданин или лицо без гражданства могли в РФ работать у физлица или юрлица они должны получить…
У военнослужащих могут возникнуть разногласия с командиром войсковой части, возникнуть иные вопросы, связанные с военной службы. Для защиты своих…
Для того, чтобы забанкротиться самостоятельно или кого-то забанкротить, а также чтобы включиться в реестр кредиторов должника при его банкротстве,…
ВНИМАНИЕ: наш юрист по ознакомлению с делами в арбитраже поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш…
ВНИМАНИЕ: наш юрист по взысканиям по кредитным договорам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос…
ВНИМАНИЕ: наш юрист по спорам с договором поставки поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш…
