Расторжение договора залога

   Заключили Вы договор залога, а через какое-то время решили, что не хотите, чтобы Ваше имущество находилось в залоге. Можно ли расторгнуть договор залога, если можно, то как это сделать? Ответы на эти вопросы в нашем материале.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по договорному праву поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Можно ли расторгнуть договор залога?

   Как и любой договор договор залога можно расторгнуть по соглашению сторон, в одностороннем порядке и по решению суда. В каждом из указанных способов расторжения договора есть свои нюансы.

   Например, расторгнуть договор, в связи с односторонним отказом от договора можно только в случае, если такая возможность предусмотрена законом или договором. При этом должны иметься соответствующие основания для одностороннего отказа от договора. В отношении договора залога не предусмотрена законом возможность расторжения в одностороннем порядке, значит такие положения могут быть предусмотрены только договором.

    Самый простой вариант расторжения договора залога – это заключение соглашения между сторонами об этом. Если же вторая сторона не согласна расторгать договора залога по соглашению сторон, тогда необходимо обращаться в суд. В таком случае вопрос возможности расторжения договора будет решаться судом.

ПОЛЕЗНО: читайте, как избежать отмену сделки по заложенному имуществу по ссылке

Порядок расторжения договора залога

   Порядок расторжения договора залога зависит от того, каким образом расторгается договор.

1. При расторжении договора по соглашению сторон, стороны составляют письменное соглашение и подписывают его. В этом соглашении будет указано, с какого времени считать расторгнутым договор залога. При этом, если оформлена ипотека, то в соглашении стоит указать действия сторон по снятию обременения
2. В одностороннем порядке отказаться от договора залога получится только в том случае, если такая возможность предусмотрена самим договор. В таком случае порядок расторжении, как правило, прописывается в договоре. Если порядок не прописан, тогда он будет заключаться в следующих действиях:

• А) устанавливаются основания для расторжения договора в одностороннем порядке
• Б) составляется уведомление второй стороне об отказе от договора
• В) второй стороне направляется вышеуказанное уведомление
• Г) договор залога считается расторгнутым со дня, указанного в договоре, как правило, это 11 день после уведомления или день получения контрагентом уведомления

3. Расторжение договора залога в судебном порядке заключается в следующих действиях:

• А) заинтересованная сторона направляет второй стороне предложение расторгнуть договор залога по соглашению сторон
• Б) если вторая сторона отказывается расторгать договор по соглашению или не дает никакой ответ в установленный срок, тогда заинтересованная сторона готовит и подает в суд иск о расторжении договора залога в судебном порядке
• В) судья рассматривает в судебном заседании исковое заявление, заслушивает стороны, исследует материалы дела и выносит решение
• Г) если решением суда будет удовлетворен иск, то договор будет прекращен после вступления решения суда в силу или с той даты, которую укажет суд

ПОЛЕЗНО: еще советы по расторжению договоров на сайте

Дополнительное соглашение о расторжении договора залога

   Соглашение о прекращении договорных обязательств составляется по общим правилам письменно в виде единого документа, с указанием следующих сведений:

1. Название документа – соглашение о расторжении договора залога
2. Дата и место заключения соглашения
3. Сведения о сторонах, между которыми заключается соглашение
4. Сведения о договоре, который расторгается
5. Соглашение должно содержать четкое указание на то, что расторгается конкретный договор
6. Указать с какого момента или с какой даты договор считается расторгнутым
7. Наименование и реквизиты сторон, которые подписали соглашение

Дополнительно в соглашении можно указать:

• В отношении недвижимого имущества какие и когда надо совершить действия по снятию обременения
• В отношении движимого имущества надо указать на обязанность залогодержателя направить уведомление нотариусу об исключении сведений о залоге
• В случае нахождения имущества у залогодержателя, надо указать, как будет происходить возврат конкретного имущества

   Кроме того, в соглашении можно указать иные условия, по которым между сторонами достигнуты договоренности.

ПОЛЕЗНО: возможно Вам нужна помощь по составлению договора, смотрите видео

Возврат залога при расторжении договорных отношений

   Согласно гражданскому законодательству, если договор залога расторгается, т.е. прекращается, и заложенное имущество находится у залогодержателя, тогда залог должен быть возвращен залогодателю или иному управомоченному лицу.

   Условия возврата залога при расторжении договора могут быть оговорены в соглашении, если договор расторгается по соглашению сторон, либо при обращении в суд залогодатель может предъявить требование к залогодержателю по порядку возврата залога.

   Также порядок возврата залога может быть изначально предусмотрен договором залога в случае расторжения или прекращенииядоговора по истечению срока действия.

   В ситуации, когда залогодержатель отказывается возвращать имущество, которое залогодатель передал ему в залог, спор необходимо разрешать в судебном порядке.

Одностороннее расторжение залога в суде

   Одностороннее расторжение залога в суде – это расторжение договора в судебном порядке. Смысл такого способа расторжения договора в том, что одна из сторон отказывается расторгать договор по обоюдному согласию, в одностороннем порядке расторгнуть договор не получается, так как такая возможность не предусмотрена договором, соответственно, остается обращение в суд.

Порядок расторжения договора по решению суда указан выше.

Обращаем Ваше внимание на следующие моменты:

1. Для расторжения договора залога в суде является обязательным соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, т.е. предложение о расторжение договора по соглашению сторон надо направлять в обязательном порядке
2. Надо изучить договор на предмет наличия в нем специальных (дополнительных) условий предъявления претензии о расторжении договора. Если они есть, тогда их необходимо соблюсти
3. По требованию о расторжении договора в суде необходимо оплатить госпошлину при обращении в суд

Последствия прекращения залоговых отношений

Если залоговые отношения прекращаются, тогда

1. Залогодержатель обязан вернуть предмет залога залогодателю, если имущество находится у залогодержателя
2. У залогодателя прекращаются ограничения в отношении имущества, связанные с залогом
3. В случае гибели заложенного имущества по вине залогодержателя, должник-залогодатель может зачесть убытки от гибели имущества в счет погашения основного обязательства
4. При прекращении залога залогодержатель обязан совершить действия по внесению в реестр записи о прекращении залога

   У Вас есть вопросы, связанные с расторжением договора залога, с возвратом залога, может быть Вам нужна помощь в решении указанных вопросов, тогда обращайтесь к адвокатам и юристам Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург. Наши юристы и адвокаты изучат Вашу ситуацию и помогут в решении Вашего вопроса.

Отзыв о составлении договора с нами

Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна: