Расторжение договора лизинга

   Настоящая статья посвящена расторжению договора лизинга. Рассмотрим по каким основаниям можно расторгнуть соответствующий договор и процедуру расторжения договора.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по спорам с договором лизинга поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Основания для расторжения договора лизинга

   Понятие: расторжение договора лизинга — это прекращение правовых отношений между лизингодателем и лизингополучателем до истечения срока, на который договор был заключён.

1. Если лизингополучателю не передано имущество в установленный в договоре срок или в разумный срок
2. Использование предмета лизинга с нарушением условий договора
3. Нарушение сроков по внесению платежей по договору
4. Если создаются препятствия в пользовании предметом лизинга
5. Если переданное имущество не пригодно к использованию
6. Иные основания

   К лизингу применяются общие правила о договоре аренды, в том числе, в части оснований расторжения. При этом, стороны при заключении договора лизинга могут указать конкретные обстоятельства, которые будут являться основанием для расторжения договора.

Досрочное расторжение договора лизинга лизингодателем

   Лизингодатель может расторгнуть договор лизинга досрочно по тем основаниям, которые предусмотрены для расторжения договора аренды арендодателем, то есть законом, а также договором.

   Расторжение лизингодателем договора может быть осуществлено по его инициативе в одностороннем порядке или через суд. О порядке расторжения рассматриваемого договора читайте в одном из следующих разделов. Каких-либо особенностей применительно к лизингу по порядку расторжения договора тем или иным способом нет, то есть применяется общий порядок.

   Особенность расторжения рассматриваемого договора лизингодателем может заключаться в том, что, если это выкупной лизинг, то в уведомлении об отказе от договора можно привести расчет сальдо встречных обязательств. В случае, когда сальдо будет в пользу лизингодателя, то он может потребовать, чтобы лизингополучатель исполнил завершающую обязанность, при этом определить срок для этого.

ПОЛЕЗНО: образец иска о взыскании выкупной стоимости по лизингу по ссылке

Досрочное расторжение лизинга лизингополучателем

   Лизингополучатель, как и лизингодатель, может досрочно расторгнуть договор. Способами расторжения договора лизингополучателем также может быть односторонний отказ от договора или расторжение договора путем обращения в суд.

   Случаи расторжения договора лизингополучателем в суде аналогичны случаям расторжения договора арендатором. Также договор лизингополучатель может потребовать расторгнуть, если предмет лизинга не передан в срок, установленный договором, и это произошло по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель. Потребовать расторжения договора можно и в случае его существенного нарушения лизингодателем.

   В одностороннем порядке лизингополучатель также может расторгнуть договор, направив соответствующее уведомление в адрес лизингодателя. При отказе от договора выкупного лизинга в уведомлении может быть приведен расчет сальдо встречных обязательств. Если при расчете сальдо будет в пользу лизингополучателя, тогда можно потребовать от лизингодателя, чтобы он перечислил причитающиеся лизингополучателю деньги, установив срок для этого.

Порядок расторжения договора лизинга

   При определении порядка расторжения рассматриваемого договора, необходимо понимать, каким способом будет расторгаться договор. По общему правилу, любой договор, в том числе, лизинга, может быть расторгнут по взаимной договоренности сторон, то есть по соглашению; в связи с односторонним отказом от договора; по решению суда.

1. В случае расторжения договора по соглашению, порядок будет заключаться в том, что стороны договора при переговорах решают, что они расторгаются по соглашению сторон, определяют условия расторжения договора, оформляют все это письменным соглашением и подписывают его. В таком соглашении прописывается срок, с которого договор будет считаться расторгнутым
2. При одностороннем отказе от договора должны иметься основания для расторжения договора в таком порядке. Порядок такого расторжения может быть прописан в самом договоре, то есть нюансы расторжения. В общем процесс одностороннего отказа заключается в том, что заинтересованная сторона договора готовит письменное уведомление об одностороннем отказе от договора и направляет в адрес второй стороны. Через 10 дней или иной срок, прописанный в договоре, договор будет считаться расторгнутым
3. Если договор будет расторгаться через суд, то необходимо соблюсти претензионный порядок, то есть направить предложение о расторжении договора по соглашению сторон, затем подготовить и подать иск в суд. После вынесения судом решения о расторжении договора, договор будет считаться расторгнутым с той даты, которую укажет суд, или с даты вступления решения суда в законную силу

Заявление о расторжении договора лизинга в суд

   Иск в суд о расторжении договора лизинга оформляется с учетом требований процессуального законодательства*, с указанием:

1. Названия суда, в который будет подаваться иск
2. Информации об истце, а именно: наименование, адрес, ИНН, ОГРН, телефон, электронка. Если истцом выступает граждан, тогда указывается его ФИО, дата и место рождения, место работы, адрес проживания, один из идентификаторов, телефон, электронка
3. Информации об ответчике. Сведения указывается по аналогии сведениям об истце, только в отношении ответчика
4. Цены иска, если заявляются требования о взыскании денег
5. Размера госпошлины за обращение в суд
6. Названия документа – исковое заявление
7. В основном тексте иска излагаются обстоятельства дела, связанные с заключением договора лизинга, основания для его расторжения, приводится правовое обоснование. Также можно сделать ссылки на судебную практику по аналогичным спорам
8. В просительной части иска указывается на просьбу расторгнуть конкретный договор лизинга. Дополнительно могут быть сформулированы иные исковые требования
9. В приложении перечисляются документы, которые будут прикладываться к иску в обоснование требований истца и обстоятельств дела
10. В конце иск подписывается лицом, имеющим на это полномочия

Соглашение о расторжении договора лизинга

   Соглашение о том, что договор лизинга расторгается, оформляется в письменной форме, аналогично договору лизинга, с указанием:

1. Названия документа
2. Даты и места заключения соглашения
3. Информации о сторонах соглашения, то есть между кем заключается соглашение
4. Условия расторжения договора лизинга
5. Информации о вступлении соглашения в силу и дате расторжения договора лизинга
6. Реквизиты и подписи сторон

   При этом, когда составляется соглашение о расторжении договора выкупного лизинга, необходимо отразить последствия расторжения такого договора, в частности следует рассчитать сальдо встречных обязательств и определить завершающую обязанность стороны. Когда производится расчет сальдо, учету подлежит стоимость возвращенного имущества.

Расторжение лизингового договора в суде

   Расторжение лизингового договора в суде возможно при существенном нарушении договора контрагентом, в иных случаях. Лизингодатель и лизингополучатель могут расторгнуть договор в суде в тех же случаях, когда можно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя или арендатора соответственно, поскольку к договору финансовой аренды (лизинга) применяются нормы об аренде. Например, лизингодатель может расторгнуть договор, если лизингополучатель не внес арендную плату более двух раз подряд, а лизингополучатель может требовать расторжения договора, если не передан предмет лизинга в срок.

   Порядок расторжения лизингового договора в суде общий и состоит из следующих этапов**:

1. направляется претензия контрагенту с предложением расторгнуть договор лизинга
2. при получении отказа на расторжение договора или не получении ответа на претензию в установленный срок, составляется иск в суд
3. собирается пакет документов для подачи иска в суд
4. копия иска направляется ответчику по делу с сохранением доказательств такого направления и последующего приложения их к иску в суд
5. оплачивается госпошлина за обращение в суд
6. иск со всеми документами подается в суд
7. суд назначается дату и время рассмотрения иска
8. в судебном заседании рассматривается дело с заслушиваем участников процесса и последующим удалением судьи в совещательную комнату
9. при удовлетворении требований суд выносит решение о расторжении договора
10. при отказе в удовлетворении иска, решение суда может быть обжаловано в вышестоящий суд, который может отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить иск

   При расторжении договора в суде, договор считается расторгнутым со дня вступления решения суда в законную силу или со дня, который указан в решении суда.

Последствия расторжения договора лизинга

Расторжение договора лизинга влечет общие последствия:

1. Лизингополучатель должен вернуть предмет лизинга. При этом имущество должно быть возвращено в разумный срок и в нормальном состоянии
2. Если лизингополучатель допустил просрочку в возврате имущества, тогда он обязан вносить лизинговые платежи за период просрочки и возместить лизингодателю убытки
3. При расторжении договора выкупного лизинга необходимо рассчитать сальдо встречных обязательств и определить завершающую обязанность стороны
4. Могут быть и иные последствия, связанные с расторжение договора лизинга, с учетом его условий, которые предусмотрели стороны договора

   Говоря в общем, последствия расторжения договора лизинга заключаются в том, что все должно вернуться фактически в первоначальное положение, при этом ни одна из сторон не должна остаться в убытках.

   Если у Вас появились вопросы, связанные с расторжением договора лизинга, тогда обращайтесь за юридической помощью в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург. Наши юристы и адвокаты всегда проконсультируют Вас по юридическим вопросам и окажут иную необходимую помощь.

Как избежать расторжения договора между лизингодателем и лизингополучателем?

   С целью минимизации рисков расторжения договора между лизингодателем и лизингополучателем, рекомендуем:

1. на стадии заключения договора проводить правовую экспертизу договора, с обращением внимания на разделы, которые регулируют расторжение договора, ответственность сторон
2. на стадии исполнения договора следует соблюдать график платежей, использовать имущество в соответствии с условиями договора, выполнять иные обязанности по договору, все фиксировать письменно
3. при возникновении угрозы расторжения договора следует проанализировать причины расторжения, провести переговоры с контрагентом, продолжать осуществлять платежи до официального расторжения договора, в суде грамотно выстраивать защиту

   Таким образом, избежать расторжения договора может не получится, но при грамотном составлении договора, при соблюдении условий договора, при исполнении обязанностей можно существенно снизить риски его расторжения, в том числе, в судебном порядке.

Адвокат по прекращению договора лизинга в Екатеринбурге

   Договор лизинга может быть прекращен по обоюдному согласию сторон, в одностороннем порядке или через суд. При любом способе расторжения договора важно соблюсти определенную процедуру. Если Вы не уверены в правильности своих действий по расторжению договора, тогда лучше обратиться за юридической помощью к юристу или адвокату, чтобы исключить нарушения.

   Адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург знают, как расторгнуть договор лизинга, в том числе, как расторгнуть договор в судебном порядке.

   Адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» помогут Вам на всех этапах расторжения договора лизинга: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Обратившись к нашим адвокатам или юристам по вопросу расторжения договора лизинга, Вы можете получить юридические услуги по следующей стоимости:

1. устную консультацию по досрочному расторжению договора лизинга — бесплатно
2. составленное уведомление об одностороннем отказе от договора лизинга— от 5 000 руб.
3. составленное соглашение о расторжении договора лизинга по соглашению сторон — от 7 000 руб.
4. представление интересов доверителя в переговорах с контрагентом по вопросу досрочного расторжения договора лизинга — от 5 000 руб.
5. представление интересов доверителя в суде по спору, связанному с расторжением договора лизинга — от 8 000 руб.
6. обжалование решения суда — от 7 000 руб.
7. иные виды юридических услуг — по договоренности

   Уточнить конкретный перечень необходимых Вам юридических услуг и их стоимость, Вы можете, обратившись в офис Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург или позвонив нам по телефону.

Часто задаваемые вопросы по прекращению лизинговых отношений

   Можно ли расторгнуть договор из-за недостатков предмета лизинга?

   Возможность расторжения договора из-за недостатков предмета лизинга зависит от того, какие недостатки. Если недостатки являются скрытыми, существенными и неустранимы, тогда договор лизинга можно расторгнуть. Если недостатки были очевидными, тогда расторгнуть договор лизинга может быть сложно. В каждой конкретной ситуации необходимо разбираться, чтобы понять, каковы шансы на расторжение договора лизинга из-за недостатков предмета.

   Каков порядок возврата предмета лизинга при расторжении договора?

   Если договора расторгается по инициативе лизингополучателя, тогда он направляет уведомление о возврате предмета лизинга, с указанием правовых оснований возврата предмета лизинга. Если лизингодатель требует досрочно расторгнуть договор, тогда он также должен потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок предмета лизинга***.

   Можно ли оспорить заниженную цену реализации предмета лизинга? Какими доказательствами?

   Да, можно оспорить заниженную цену реализации предмета лизинга. В качестве доказательств занижения цены реализации предмета лизинга могут быть: отчет независимого оценщика, подборка рыночных аналогов, документы, которые подтверждают состояние имущества, доказательства недобросовестности, анализ цепочки сделок.

   Как расторгнуть договор лизинга при банкротстве лизингополучателя?

   При банкротстве лизингополучателя лизингодатель направляет уведомление о расторжении договора и требует вернуть предмет лизинга. Если возникают какие-то сложности, мы рекомендуем обращаться за помощью к юристу или адвокату.

   Как расторгнуть договор при смене собственника предмета лизинга?

   При смене собственника расторгнуть договор можно по соглашению сторон, в одностороннем порядке или через суд, соблюдая процедуру расторжения, то есть направляя предварительные претензии, когда это требуется, уведомления. Порядок расторжения договора лизинга общий и зависит от обстоятельств дела и оснований расторжения договора.

Отзыв о составлении договора с нами

Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна:

При подготовке материала использовались:

* Статья 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс»

** Готовое решение: Как расторгнуть договор в судебном порядке // СПС «КонсультантПлюс»

*** Пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // СПС «КонсультантПлюс»