Образец претензии по договору аренды

   До обращения в суд, необходимо обратиться к должнику напрямую. Нередко письменная и зарегистрированная претензия арендатору за неуплату решает все проблемы. Отправить ее желательно заказным письмом с уведомлением. Если и после этого вторая сторона откажется выплатить долг, можно обращаться в суд.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам в договоре аренда поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

   Арендодатели и арендаторы интересуются, как правильно написать претензию арендатору. Обратитесь к нашему юристу, он поможет грамотно оформить документ. 

   В случае самостоятельного составления:

1. включите в текст основание долга, договор или соглашение, которое заключено с арендатором;
2. период, с которого началась формироваться задолженность;
3. норму закона на которой основывается Ваше требование;
4. расчет суммы долга, в т.ч. с указанием неустойки, ставок, которые брались в основу расчета.

Образец претензии по договору аренды

Директору ООО

от ЗАО

Претензия

по задолженности по договору аренды

   Между ЗАО и ООО был заключен Договор аренды вагонов-домов (далее – «Договор»), согласно п.1.1. которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование 2 (два) вагона-домика. Договор заключен сроком на два месяца (п.2.1. Договора).

   Согласно акту приемки-передачи (приложение № 1 к Договору), подписанного сторонами, имущество было передано.

   Между сторонами впоследствии было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которому стороны договорились считать Договор заключенным сроком на 4 (четыре) месяца включительно и вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Арендная плата за один вагон-домик установлена в размере 376,10 рублей за один вагон-домик в сутки.

   На сегодняшний день сумма просрочки по Договору составляет 201 589 руб. 60 коп.

   Пунктом 8.3. Договора установлено, что за несвоевременный возврат имущества Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере стоимости такого имущества.

   Сумма штрафа составляет 91902 руб. 42 коп. за два вагона-дома.

   Согласно п.9.1. Договора Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии в т.ч. по вопросу оспаривания договора аренды лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

   Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

   Следует учитывать, что в случае неисполнения с Вашей стороны законных требований у нас появится возможность подачи иска в суд и взыскании с Вас помимо непосредственно суммы долга все понесенные по делу судебные расходы в т.ч. уплаченную мной государственную пошлину (ст. 98 ГПК РФ) и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ) вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, следовательно, если дело дойдет до суда, то вам придется выплатить мне гораздо большую сумму, чем я вам предоставила.

   Помимо суммы долга, штрафов, расходов на оплату госпошлины для обращения в суд и оплаты услуг представителя, с Вас будет взыскана еще и семь процентов от той суммы, которую суд обяжет вас выплатить в пользу нашей организации, и эта сумма будет далеко не 293 492, 02 рублей.

   Очень надеемся на мирное разрешение нашего конфликта, без обращения в судебные инстанции. Возможно, что в процессе переговоров мы сможем найти также какое-либо иное приемлемое решение проблемы.

   Руководствуясь вышеизложенным и в соответствии со ст. 309, 622 ГК РФ

ПРОШУ:

• перечислить денежные средства в размере 293 492, 02 рублей на наш расчетный счет: в ЗАО «Уралприватбанк» г. Екатеринбург, БИК 046568782, к/с 30101810500000000782;
• ответить нам в течение 3-х дней с момента получения настоящей претензии.

Дата, подпись

Отзыв о составлении договора с нами

Доверитель Тихомирова Наталия Юрьевна: