ПОЛЕЗНО: на нашем сайте есть подробнее, как взыскать деньги за неотделимые улучшения арендованного имущества, также Вы можете задать свой вопрос нашему адвокату АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург по телефону
В Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбург
Свердловской области
ИСТЕЦ:
Ч
ТРЕТЬЕ ЛИЦО на стороне истца:
Ж
Адрес:
ОТВЕТЧИК: Л
Адрес:
Цена иска______ рублей
Государственная пошлина: _____ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании стоимости расходов на проведение неотделимых улучшений жилого дома
Ч. (далее – Истец) и Ж. (далее – Ответчик) имеют в собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург…., что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от (дата).
В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы: Истец и ее дочь Ч. (Третье лицо). Л,
в указанном жилом доме не проживает, несения издержек по содержанию и сохранению жилого дома не осуществляет, а проживает и зарегистрирована по адресу: Свердловская область, г..
В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно договору дарения дома переданный сторонам спора жилой дом имел необходимость в проведении ремонта для улучшения жилищных условий. Инвентаризационная стоимость дома составляет 1 000 000 рублей.
В доме необходимо было произвести следующие работы:
Истец за свой счет произвела неотделимые улучшения для приведения указанного жилого дома в состояние, пригодное для проживания, то есть для использования жилого дома по назначению.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
В частности, Истец произвел следующие виды работ, такие как: замена крыши, кровли; бурение скважины, проведение водопровода в дом; установка и проведение канализации в дом; подведение и заведение газа в дом; установка двух котлов отопления; замена отопительных труб, батарей; замена электропроводки; установка окна; проведение и установка вентиляции; утепление пола и потолка; демонтаж и монтаж входных дверей; перепланировка стен.
В соответствии с п. 1 ст. 980 Гражданского кодекса Российской Федерации действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.
При квалификации отношений, возникших между сторонами, как действия в чужом интересе без поручения, лицо, совершившее действия в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.
Указанная позиция подтверждена Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018).
Таким образом, проведенные улучшения в отношении жилого дома, повлекли значительное удорожание стоимости объекта недвижимости в целом. Сумма вложений Истца в капитальный ремонт указанного дома составляет 200 000 рублей, 1/3 доля, приходящаяся на ответчика составляет _____ руб. (______ руб х1/3=_______ руб.). Добровольно Ответчик отказывается выплатить Истцу деньги.
Таким образом, поскольку Ответчик обязана содержать свое имущество, дом нуждался в ремонте, следовательно, указанная выше сумма должна быть взыскана ответчиком в пользу истца.
В связи с действиями Ответчика истцом понесены расходы.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Так, по соглашению с Адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры» за консультацию, подготовку искового заявления, формирование и подачу данного искового заявления в суд уплачено 3 000 рублей.
При решении вопроса о размере взыскиваемой суммы расходов на оплату услуг представителя следует учесть следующее: сложность данного дела, опыт работы, затраченное время. Исходя из вышеперечисленного объема работ по делу, удовлетворение требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя является разумным и справедливым.
На основании вышеизложенного, ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Приложения:
Дата, подпись
Доверитель — Куликова Наталья Владимировна:
Если дело дошло до исполнительного листа, значит должник не хочет платить по долгам, в связи с чем возбуждено исполнительное…
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по отказам в выплате пособий по беременности и родам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г.…
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по обжалованию включения в реестр недобросовестных поставщиков поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте…
Взыскание алиментов является не всегда простым вопросом, и у приставов исполнительные производства могут находиться годами и годами может расти…
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите прав пассажира поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос…
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по обжалованию МСЭ поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату…