Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование общим имуществом

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным делам поможет Вам. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Образец искового заявление о взыскании компенсации за пользование общим имуществом

В районный суд г. Екатеринбурга

Адрес:

Истец: ФИО1

Адрес:

Тел.

Ответчики:

1. ФИО2

Адрес:

2. ФИО3

Действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 г.р.

Адрес:

Цена иска: 165 000 руб. 00 коп.

Госпошлина: 4 500 руб. 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом

   Истцу на праве собственности принадлежит доля в праве 1/4 в квартире по адресу:. Ответчика на праве собственности принадлежит также доля в праве ¼ каждому. г. вступило в силу судебное решение по делу № районного суда согласно которому суд решил: обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой №  по адресу , передать ключи от данного жилого помещения), вселить ФИО4 в отношении должника: ФИО3  г. Согласно справке от Судебного пристава-исполнителя,  исполнительное производство возбуждено г. постановления о возбуждении направлены сторонам исполнительного производства. Так же ФИО3 о почте направлено требование об исполнении решения суда. В ходе проведения всех мероприятий по исполнению исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем, и изучения материалов дела, установлено, что по настоящее время ФИО4 не проживает по указанному адресу поскольку вселение истца в указанную квартиру не возможно по причине отказа ответчиков вселять истца. Фактически действия ответчиков по в препятствии во вселении истца в спорную квартиру продолжаются и до настоящего времени. С момента вступления в законную силу решения суда ответчики продолжают препятствовать истцу в пользовании своей собственностью, хотя фактически пользуется всей квартирой и препятствует доступу истца в нее. Судебным приставом были произведены исполнительные действия по вселению истцов, ответчику разъяснена обязанность не препятствовать их проживанию, однако даже после этого ответчики все равно не пускают истца в квартиру. Совместной проживание истца и ответчиков не возможно по указанному адресу, что подтверждается судебным решением в котором истцу отказано в определении порядка пользования помещением, поскольку установив какой-либо порядок пользования спорной квартирой истцу, будут нарушены права ответчиков в том числе несовершеннолетней.

   В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

   В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ВНИМАНИЕ: читайте также на нашем сайте про компенсацию за пользование общим имуществом, подписывайтесь на канал 

   По смыслу указанной нормы права денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Невозможность — это значит, что полностью исключена любая физическая возможность предоставления во владение и пользование участника долевой собственности части этого объекта.

   Компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

   Сам по себе установленный факт принудительного исполнения решения районного суда от о вселении истца в спорную квартиру, свидетельствует об отсутствии добровольного урегулирования возникшего спора о пользовании данной квартирой. При попытках общения истца с ответчиками постоянно возникают конфликтные ситуации, со стороны последних звучат угрозы. Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Следовательно, решение районного суда г. Екатеринбурга от о вселении истца в спорную квартиру не исполнялось длительное время. Таким образом, истцом представлены достаточные и допустимые доказательства того, что его непроживание в квартире вызвано действиями истцов, в связи с чем, можно прийти к выводу о том, что истец, являясь собственником ¼ доли соответственно в праве собственности на спорное жилое помещение, не имея возможности использовать принадлежащую ему долю по своему усмотрению, поскольку ответчики препятствовали ему в этом, имеет право на соответствующую компенсацию.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал

   Таким образом, размер компенсации за 33 месяца составит: за 1/4 доли – 5 000 руб., при расчете компенсации взяты за основу цены за аренду квартир в указанном районе в размере 20 000 руб., следовательно, сумма, подлежащая взысканию составляет 165 000 руб. 00 коп. Расчет произведен и приложен к данному исковому заявлению.

   Поскольку порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен, и ответчики пользуются всей спорной квартирой, размер компенсации должен определяться исходя из площади всех долей, принадлежащих истцам.

   В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

СМОТРИТЕ: на нашем сайте образец возражения на исковое заявление о взыскании компенсации за пользование общим имуществом 

   В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

   При предъявлении настоящего заявления истцом оплачено за подготовку настоящего искового заявления истцом Адвокатскому бюро уплачено 3 000 рублей 00 коп.; за составление расчета к иску 1 000 руб. 00 коп.; за оплату госпошлины в размере 4 500 руб. 00 коп.   Являясь судебными расходами, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, ибо рассматриваемые траты обусловлены исключительно неправомерными виновными действиями ответчика.

   На основании вышеизложенного

   ПРОШУ:

• взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование имуществом в размере 82 500 руб. 00 коп. за период с г. по г.;
• взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4 250 руб. 00 коп.;
• взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование имуществом в размере 82 500 руб. 00 коп. за период с г. по г.;
• взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4 250 руб. 00 коп.;

   Приложение:

1. Копия решения суда от;
2. Копия искового заявления по количеству сторон;
3. Госпошлина;
4. Копия кадастровой выписки;
5. Копия справки от пристава.

   С уважением, ФИО1                                                                 ________________ г.

Скачать образец искового заявления о взыскании компенсации за пользование общим имуществом

Отзыв адвокату по коммунальным платежам

Доверитель — Мезенцева Ольга Владимировна: