Нравится Google+ Instagram Яндекс.Метрика Индекс цитирования.
Найти

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5

+7 (343) 287-33-95

+7 (912) 67-88-131

Заказать звонок:

  • О нас
  • Прайс
  • Услуги гражданам
  • Услуги организациям
  • Полезное
  • Контакты
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Отзывы
  • Написать нам:
Видео о нас

Споры по договору аренды

Поделиться

   По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору за плату вещь во временное пользование и (или) владение. Часто между контрагентами возникает конфликт, появляются – споры по договору аренды. Урегулирование споров по договору аренды поможет взять на себя наш профессиональный юрист, Вам нужен адвокат в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции – тогда звоните прямо сейчас! Арбитражное рассмотрение споров как и составление исков в суд общей юрисдикции в нашей организации в настоящее время проходит по выгодной цене, в чем Вы можете убедиться, перейдя по ссылке.  

Объектами договора аренды могут выступать следующие вещи:

  • Недвижимые
  • Жилое помещение или его часть
  • Нежилое помещение или его часть
  • Земельный участок или его часть
  • Движимые
  • Транспортное средство
  • Имущественный комплекс
  • Иное движимое имущество

   Не забывайте, что споры по договору аренды можно всегда решить при помощи мирового соглашения, плюсы и преимущества мирного разрешения конфликта наши доверители, которые заключили с нами договор на юридическое сопровождение, уже оценили, и Вы можете прочитать предложение по данному направлению, возможно, оно и Вас заинтересует.

Исходя из предмета и объекта договора выделяются следующие споры по договору аренды:

  1. Взыскание задолженности по арендной плате. Иски с требованием взыскание арендной платы наиболее многочислены в арбитражном суде, встрачаются данные споры и в суде общей юрисдикции при отношениях жильцов в квартирах и комнатах с собственниками жилых помещений.
  2. О признании договора незаключенным. Требование подобного рода основывается на нарушении процедуры заключения договора и подлежит удовлетворению в случае отсутствия у лица правомочий на заключение конкретного договора (например, сдача помещения не собственником), а так же при не согласовании существенных условий договора (например, не точное описание объекта аренды). Одновременно с рассмотренным исковым требованием дополнительно может быть заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной арендной платы.
  3. урегулирование споров договору арендыО признании договора недействительным. Нарушение требований закона. Любое отхождение от установленных законом правил заключения договоров аренды влечет признание его недействительным (например, не соблюдение обязательной письменной формы – статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации). Мнимость сделки. Это сделки, заключаемые «формально», без намерения породить правовые последствия. Как правило, мнимые сделки заключаются с целью ухода от уплаты налога на добавленную стоимость. Притворность сделки. Под притворностью следует понимать совершение сделки, прикрывающей другую – «настоящую» сделку. Примером такой сделки может служить продажа имущества родственникам. Целью заключения данных договоров служит уход от гражданско-правовой ответственности. В этой вязи, очевидно, что подобные сделки прикрывают собой сущностные правоотношения по договору дарения. Порок воли. Договор аренды может признан недействительным по данному основанию в случае установления того, что сделка была заключена под влиянием обмана, заблуждения, давления, при существенном заблуждении, а так же в состоянии, не позволяющем лицу понимать последствия своих действий. Договор может быть признан ничтожным по рассматриваемому основанию только в случае, если будет доказано, что при отсутствии перечисленных «сбивающих» факторов лицо не совершило было сделку на подобных условиях. Последствием признания договора недействительным является применение предусмотренных законом последствий – двусторонняя реституция (возвращение сторон в первоначальное положение), что означает обязанность арендатора вернуть объект договора, а арендодателя возвратить излишне уплаченную арендную плату.
  4. Запрет на заключение договора одной из сторон. К данному пункту относятся споры по договору аренды, заключенного малолетним либо недееспособным, а так же юридическим лицом, в случае противоречия заключенной сделки целям деятельности общества.
  5. О понуждении к заключению договора. Данное требование может быть заявлено в случае наличия предварительного договора и уклонении контрагента от заключения основного договора аренды.
  6. О расторжении договора. Основания досрочного расторжения арендного договора закреплены в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации, а так же в самом договоре. Как правило, это несоблюдение одной из сторон существенных условий договора, например, просрочка по внесению арендной платы.
  7. О взыскании убытков. В большинстве случаев данное требование является производным от основного и заявляется одновременно с такими требованиями как расторжение договора, признании договора недействительным и другие. Взысканию подлежат убытки, понесенные лицом в связи с неисполнением контрагентом обязанностей по заключенному договору аренды.
  8. О понуждении к передачи имущества по договору. Данное требование заявляется при наличии заключенного арендного договора в случае уклонения арендодателя от передачи оговоренного имущества.
  9. Об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Споры по договору аренды в рамках данного пункта возникают при истечении срока действия договора аренды и воспрепятствования бывшим арендатором осуществления правомочий собственника (владение и пользование) бывшим арендодателем.
  10. Иные споры возникающие из договоров аренды.

    Обратитесь к нашему адвокату, ему известны особенности корпоративных споров, что поможет избежать неприятных сюрпризов, а трату на юриста Вы всегда можете возместить, заявив ее в требованиях к Ответчику по делу.

Читайте также наши статьи по вопросу защиты Вашего бизнеса:

Наш адвокат по гражданским делам профессионально отстоит Ваши интересы

споры по договору аренды

Вернуться к разделу