Нравится Google+ Instagram Яндекс.Метрика Индекс цитирования.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5

+7 (343) 345-80-80

+7 (912) 67-88-134

Заказать звонок:

katsaylidi@katsaylidi.ru

  • О нас
  • Прайс
  • Услуги гражданам
  • Услуги организациям
  • Полезное
  • Контакты
  • ОТЗЫВЫ
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Контакты
Видео о нас

Оформление земельного участка под многоквартирным домом

Поделиться

   Оформление земельного участка под многоквартирным домом необходимо в разных ситуациях. Обычно жильцы новостройки или старого дома не хотят, чтобы земля являлась собственностью государства и задаются вопросом как получить землю. Это всегда может грозить сносом здания и расселением граждан. Поэтому многие люди уверены, регистрация права собственности на земельный участок под многоквартирным домом является их единственным шансом на спокойную жизнь. Многих граждан также интересует вопрос, как изменить назначение земли в собственности? Но в данной статье мы рассмотрим определенный алгоритм действий для получения земли. Остальные вопросы Вы всегда можете задать на консультации нашему адвокату по земельным спорам.

Главные плюсы оформления земли под многоквартирным домом:

  • органы власти не имеют право распоряжаться землей без вашего согласия и разрешения;
  • собственники имеют право сдавать часть земельного участка, а вырученные денежные средства пустить на благоустройство двора;
  • право собственности на земельный участок увеличивает стоимость квартир в данном доме;
  • право собственности на землю позволяет собственникам заниматься улучшением своей территории, например, детские площадки, спортивные корты, автомобильные парковки, велодорожки.

Разумеется, есть и минусы:

  • ежегодный земельный налог на собственность, он бывает довольно высоким т.к. зависит от кадастровой стоимости;
  • собственники имущества несут ответственность за чистоту и в каком виде находится придомовая территория;
  • стоимость квартир в доме существенно вырастает и этот довод можно также расценивать как большой минус, поскольку найти покупателей становится сложнее.

Основные этапы: стать владельцем конкретной территории

   Зачем приватизировать землю под многоквартирным домом? Причины бывают разными. Для начала следует провести общее собрание заинтересованных жильцов многоэтажного дома. Необходимо составить протокол и собрать письменные решения людей, чтобы без проблем приватизировать земли вблизи многоэтажной постройки. Все граждане, проживающие в этом доме, должны быть официально уведомлены и согласны с решением.

   Следующий этап — обращение в структурные подразделения с бланком, содержащим данные о конкретной территории, данный этап схож с алгоритмом по проблеме перевод земельного участка в иную категорию. Функции формирования земли возлагают на органы власти, отвечающие за городское имущество как в столице, или другие структуры. Представители власти обязаны проверить ситуацию относительно наличия проекта межевания конкретной городской территории для принятия официального решения. Случается, что кадастровые инженеры допускают ошибки, в таком случае, власти не смогут принять ваш проект, в этом случае, грамотный юрист проведет исправление кадастровой ошибки учтенного земельного участка.  Если проект уже сформирован, выдается документ об установлении территориальных границ. Если он отсутствует, планируется межевание земельного участка под многоквартирным домом. Подготовить план сможет специалист-инженер. Он составит документ и сохранит его в электронном виде до разрешения проблемы.

Требования для оформления земельного участка:

 Оформление земельного участка под многоквартирным домом Также для осуществления, задуманного требуется чтобы были соблюдены следующие обстоятельства:

  • у всех заявителей должно быть оформлено право собственности на недвижимое имущество;
  • требования в заявлении должны соответствовать площади каждого собственника;
  • отсутствует третья сторона, которая заявляет требования на данный земельный участок;
  • объект недвижимости, не является многоквартирным.

   Для осуществления, задуманного после того как будет проведен раздел земельного участка под многоквартирным домом, ответственному лицу придется собрать пакет документов, включая:

  • заявление о кадастровом учете;
  • решение всех собственников в письменной форме и протокол;
  • паспорт заявителя с копией;
  • свидетельство формирования земельной территории с определенными границами под домом;
  • иные справки, которые могут иметь важное значение — назначаются персонально.

    Грамотное формирование земельного участка под многоквартирным домом невозможно без обращения к кадастровому инженеру. На деле данная процедура кажется довольно сложной и трудоемкой, но представители администраций чаще всего идут на встречу, поскольку для них увеличение налогов, это всегда праздник. А если вас не устраивает увеличение налогов, вы всегда можете снизить кадастровую стоимость земельного участка через суд, таким ходом пользуется все, кто не согласен с размером налоговых сборов. Не стоит забывать, что многоквартирный дом и земельный участок являются неотделимым друг от друга имуществом, в этой связи если вам не безразлично на чьей земле находится ваше имущество, данную процедуру стоит пройти обязательно и быть уверенным в завтрашнем дне. Чтобы упростить все манипуляции, походы по инстанциям, следует обратиться к профессиональным юристам которые также расскажу вам что такое объединение смежных земельных участков. Они окажут содействие и избавят от самостоятельного сбора документации.