Нравится Google+ Instagram Яндекс.Метрика Индекс цитирования.
Найти

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5

+7 (343) 287-33-95

+7 (912) 67-88-134

Заказать звонок:

  • О нас
  • Прайс
  • Услуги гражданам
  • Услуги организациям
  • Полезное
  • Контакты
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Отзывы
  • Написать нам:
Видео о нас

Аренда земельного участка без торгов

Поделиться

   Аренда земельного участка без торгов – вопрос волнующий многих, кто обращается за юридической помощью к нашему адвокату по земле. Как получить земельный участок? С весны 2015 года были введены новые правила, касающиеся аренды земельных участков, принадлежащих муниципалитету и государству. Право аренды предоставляется через аукцион, но есть исключения. Наш юрист поможет в процедуре оформление прав на земельный участок юридическим лицом или гражданином от консультации до регистрации права в регистрирующем органе. Кроме того, наш совет полезен вопросе изъятие земельного участка, раздел земельного участка, а также выкуп земельного участка в Вашу единоличную собственность.

В каких случаях можно арендовать участок без аукциона?

   По старым правилам земельные участки предоставлялись в аренду на основании целей их использования: строительство, либо иные задачи. Теперь, чтобы арендовать недвижимость, необходимо принять участие в аукционе на общих основаниях. Порядок проведения торгов стандартен:

  • согласование границ земельного участка;
  • извещение о торгах, разработка документации;
  • подача заявок и их дальнейшее рассмотрение;
  • официальные торги, заключение договора по их итогам.

Возможна ли аренда без аукциона? Да, закон предусматривает отдельные случаи, при которых участок могут арендовать без торгов определенные категории лиц: учебные учреждения (вид организационной формы значения не имеет), частные медицинские учреждения, товарищества собственников жилья и пр. Аренда земельного участка без проведения торгов доступна и определенным категориям граждан, подробнее Вы всегда можете получить информацию, записавшись на консультацию земельного юриста.

   Если заявка подается только один участником, это также позволяет заключить договор аренды без аукциона. Закон устанавливает требования относительно размера арендной платы (она должна определяться на основе рыночной стоимости недвижимого объекта, при несогласии всегда можно произвести оспаривание кадастровой стоимости в суде), а также минимальных сроков, на которые арендуются участки. При перезаключении договора минимальный срок составляет 3 года (если сам арендатор не желает установить другие сроки).

   Если вы заключили договор аренды без аукциона, необходимо соблюдать эти требования.

ВНИМАНИЕ: Споры, возникающие по вопросам оплаты, сроков пользования недвижимым имуществом, исправление кадастровой ошибки земельного участка, перевод земель из одной категории в другую, а также уточнение границ земельного участка и иной земельный вопрос часто решается через суд.

Другие исключения, позволяющие оформить договор аренды земельного участка без торгов:

Аренда земельного участка без торгов   Арендовать участок без аукциона можно в случае, если его планируется использовать для общественно-полезных целей. Например, это строительство социального или культурного объекта, реализация крупного инвестиционного проекта, размещение различных коммунальных объектов, которые входят в комплекс инфраструктуры жилых домов или производств (электроснабжение, подача воды, газоснабжение и пр.).

   Еще одно исключение, при котором возможна аренда земли без аукциона – это сельское хозяйство. Также землю могут арендовать, минуя аукцион, собственники тех или иных недвижимых объектов, находящихся на этом участке, включая владельцев недостроенных зданий.

   Хотите узнать полный список оснований, при которых предоставляется аренда земельного участка без аукциона? Произвести выкуп земельного участка находящегося в аренде в льготном порядке? Воспользуйтесь услугами наших земельных юристов, поскольку существует множество законов и правил, которые регулируют данные вопросы, опытный правовой специалист поможет разобраться в конкретной ситуации. С нами предоставление земельного участка в аренду без торгов или продление договора аренды земельного участка без торгов станет реальностью.

Читайте еще про земельные споры:

Узнайте, порядок установления земельного сервитута по ссылке

С нами перевод земли ИЖС в собственность в срок