Оформление по дачной амнистии

     Дачная амнистия – это процедура оформления в упрощенном порядке прав граждан на некоторые объекты недвижимости. Данный документ значительно облегчает всю процедуру регистрирования индивидуальных жилых построек и оформление прав на земельный участок в собственность граждан.

ВНИМАНИЕ: наш земельный адвокат поможет разобраться со всеми тонкостями и подводными камнями данной процедуры. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня.

 Как зарегистрировать дом по дачной амнистии?

    Сама суть «дачной амнистии» заключается в регистрации законных прав всех граждан на участки земли и на находящиеся, на них постройки, которые не смоги пройти государственную регистрацию из-за отсутствия обязательных для этого документов. Под действие данного закона подпадают земельные территории, которые предоставлены гражданам для ведения хозяйства, садоводческой деятельности, а также для индивидуального строительства: бани, гаражные строения, беседки, тепличные сооружения, навесы.

Пошаговая инструкция: оформления дома по дачной амнистии

   Законодатель предоставил гражданам, имеющим земельные участки и возведенные постройки, возможность оформить свои дома без лишней волокиты и затрат. Для оформления дома по дачной амнистии потребуется совершить следующие действия:

1. Определить, соответствует ли Ваш дом закону о «Дачной амнистии». Дом должен находиться на территории садоводческого некоммерческого товарищества или располагаться на земельном участке для личного подсобного хозяйства).
2. Подготовить пакет необходимых документов. К ним, помимо документа удостоверяющего личность гражданина, относятся документы, подтверждающие права на земельный участок и кадастровый паспорт на дом. Потребуется также уплата госпошлины в размере 2 000 руб. для физических лиц.
3. Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Заявление можно подать лично, через сайт Госуслуг, портал Росреестра или МФЦ.
4. Получить документы, подтверждающие право собственности. Государственная регистрация права собственности на дом подтверждается выпиской из ЕГРН, которая будет готова через 5 – 12 рабочих дней после обращения заявителя.

   Проблемы процедуры: в нашей стране также имеются и исключения на некоторые объекты, например: участки земли расположенные в природных заповедниках и парках национального типа; территории на которых находятся объекты силовых структур и объекты атомной энергетики; также участки земли, которые изъяты или ограничены в обороте.

   Еще сложность процедуры может выявиться при неточности сведений реестра, тогда исправление кадастровой ошибки площади участка поможет устранить проблему.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.

Как заполнить декларацию на дом по дачной амнистии?

   Декларация на дом по дачной амнистии составляется по утвержденной приказом Минэкономразвития от 03.11.2009 № 447 форме. Для ее заполнения можно, конечно, воспользоваться услугами посреднических фирм, но, в том случае, если Вы решили заполнить ее самостоятельно, то следует при ее заполнении соблюсти все нюансы.  В декларации обязательно указывается:

• адрес регистрируемого объекта
• название объекта (в нашем случае это дом)
• назначение объекта (дом – это жилое помещение)
• площадь дома с указанием этажности
• материал, из которого сделаны стены дома, наличие подключенных коммуникаций
• кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом
• сведения о правообладателе (паспортные данные, ИНН, ОГРН, адрес регистрации)

   Декларация заполняется шариковой ручкой с синими или черными чернилами. Не допускается зачеркивание слов и иное исправление написанного. Недопустимы также сокращения, кроме аббревиатур в наименовании организаций. Почерк должен быть разборчивым, каждая буква и знак препинания пишутся в отдельной клеточке, под пробел клетка оставляется не заполненной. Декларация на дом по дачной амнистии не будет принята при несоблюдении всех вышеперечисленных условий.

Какие документы нужны для дачной амнистии?

   Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом в упрощенном порядке потребуется предоставить в территориальное отделение Росреестра:

• заявление для регистрации
• паспорт заявителя
• документ на участок, на котором требуется регистрация объекта недвижимости. Это может быть акт органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка гражданину или выписка из похозяйственной книги, полученная от органов местного самоуправления, свидетельствующая о наличии у него земельного участка
• разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, выдаваемое органом местного самоуправления. Данный документ необходим для объектов незавершенного строительства, его предоставление не требуется до 01 марта 2020 г. Если заявитель не предоставит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то оно может быть запрошено Росреестром у органов исполнительной власти самостоятельно.

   Указанный список является исчерпывающим, обязательное предоставление дополнительных документов законодательством не предусмотрено.

   Необходим документ о предоставление участка земли (дата и лицо выдавшее документ абсолютно не имеет значения), а также кадастровый план территории. На основании данных документов и будет осуществлена законная регистрация прав на собственность. Следует отметить, что данный закон распространяется только на те участки земли, которые были переданы в собственность до 30.10.2001 г., ведь именно с этого числа начал функционировать Земельный Кодекс Российской Федерации.

    Если же у лица не имеется документов на право собственности земельным участком, то зарегистрировать данную территорию можно, только если гражданин предоставит выписку из похозяйственной книги, данный документ имеется в органе местного самоуправления. Эту выписку смогут признать законным документом на право пользования. В другом случае, землю придется выкупать по стоимости рынка. Если же гражданин не воспользуется своим законным правом на регистрацию земли, то данную территорию не возможно будет продать, сдать в аренду или продать.

Срок действия дачной амнистии

   В настоящее время законом не установлен период действия упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, которые были предоставлены им для личных нужд до введения в действие Земельного кодекса РФ или в отношении которых невозможно установить вид права, на котором участок предоставлен гражданину. Законом также не определена дата окончания упрощенного порядка для объектов недвижимого имущества, созданных на таких земельных участках.

   Законодатель ограничил срок действия упрощенного порядка оформления прав граждан только на индивидуальное жилищное строительство. Продление дачной амнистии после 2019 года планируется, так как многие россияне еще не зарегистрировали свое право. Оформление прав по одному документу, при условии того, что срок не будет продлен, действует до 01.03.2020 г.

Помощь адвоката по дачной амнистии в Екатеринбурге

    Наше адвокатское бюро сможет помочь вам верно и грамотно собрать все документы на вашу землю, а также поможем узаконить ваше право пользования территорией. Наш адвокат по земельным проблемам поможем вам в таких вопросах как:

• сбор документов для приватизации, продажи, покупки участка земли.
• отказ в приватизации.
• «дачная амнистия» регистрация законных прав на землю.
• споры между соседями по границе участка земли.
• покупка недвижимости с неполным пакетом документов.
• поможем разделить землю между собственниками.
• мы также готовы предложить для Вас межевание земельных участков с участием нашего адвоката занимающегося земельными вопросами.
• многие другие вопросы касающиеся земельного права.  

   Наше адвокатское бюро готово помочь справиться с процедурой дачная амнистия в кротчайшие сроки, что является дополнительным стимулом обратиться к нашему земельному адвокату прямо сейчас.

Отзыв о наших адвокатах по земельным спорам

Читайте еще, когда необходима консультация юриста по земельным вопросам:

Все плюсы от процесса оспаривание кадастровой стоимости земельного участка