Нравится Google+ Instagram Яндекс.Метрика Индекс цитирования.
Найти

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5

+7 (343) 287-33-95

+7 (912) 67-88-134

Заказать звонок:

  • О нас
  • Прайс
  • Услуги гражданам
  • Услуги организациям
  • Полезное
  • Контакты
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Отзывы
  • Написать нам:
Видео о нас

Уточнение границ земельного участка

Поделиться

   Уточнение границ земельного участка с нашим адвокатом: профессионально, выгодно и в срок. Многие участки, давно приобретенные, имеют статус «учтенных». Это означает, что при оформлении права собственности на земельный участок площадь была определена не самым точным образом. Сегодня, в процессе сделок с недвижимостью, особенно если возник спор об установлении границ земельного участка, нужно уточнять все межевые знаки и точки заново, чтобы решить земельный спор.

Этапы осуществления уточнения границ земельного участка:

   Данную процедуру по общим правилам осуществляют в следующем порядке:

  1. Подготовительный этап – в него включается поиск организации, которая будет осуществлять уточнение границы и площади земельного участка, а также сбор необходимых для кадастрового инженера документов:
  • выписку из ЕГРН на земельный участок;
  • кадастровый паспорт (в случае наличия);
  • архивные документы (при их необходимости кадастровому инженеру);
  1. Осуществления съемки земельного участка, перед выездом кадастрового инженера надлежит заблаговременно, за 10 дней оповестить соседей для присутствия последних при съемке земельного участка и для дачи пояснений согласны ли они с произведенными замерами земельного участка.
  2. Подготовка межевого плана, который включает работу кадастрового инженера по обобщению полученных данных и оформлении на их основании межевого плана совместно с актом согласования;
  3. Согласования межевого плана. Согласование осуществляется с собственниками соседних земельных участков, в том числе и когда происходит уточнение границ земельного участка с уточнением смежного, представлять интересы собственника также могут представители по доверенности. Отдельно следует учесть, что если в Вашим участком граничит государственная или муниципальная земля, то согласование происходит с представителями государственного или муниципального органа власти. При готовности акта согласовании и передачи его кадастровому инженеру последний готовит межевой план совместно с актом для передачи в регистрирующий орган;
  4. Регистрация уточненных границ. Любое уточнение границ земельного участка, в том числе уточнение части границы земельного участка заканчивается регистрацией данного уточнения в органах Росреестра. Межевой план передается в данный орган либо непосредственно заказчиком, либо кадастровым инженером. По результатам рассмотрения сотрудники данного органа либо вносят соответствующие изменения в кадастровый учет, либо отказывают в уточнении границ. Следует учесть возможность судебного оспаривания данного отказа.

К чему приводят ошибки в документах на землю? Когда необходимо вмешательство?

  1. Часто возникают разные ситуации, которые требует такой процедуры, как уточнение границ земельного участка. Необходимость в данном мероприятии возникает при процессах оформления сделки с недвижимостью, чтобы подготовить документы для продажи объекта. Также проблема не редко появляется в процедуре приватизация земли под частным домом инициированной собственником жилой недвижимости. 
  2. Нередко у хозяев дач возникают конфликтные ситуации (споры между собственниками земельных участков) из-за расхождения реальных размеров с теми данными, которые указаны в официальном документе не недвижимость. Последствия таких неточностей в бумагах могут быть разными, здесь поможет уточнение границы смежного земельного участка, данная процедура разрешит земельные споры между соседями. Пример ситуации – это занятие соседней земли, зачастую это происходит неумышленно, что связано часто с ошибками в документах (процедура уточнения границ приведет к исправлению ошибки в кадастровом паспорте и сведениях реестра).
  3. Еще одна спорная ситуация – это уплата налога за большую площадь земли, чем она является в реальности. Но неразрешимых ситуаций нет.

   Для этого выполняется уточнение границ части земельного участка или площади. Так называют комплекс специальных мероприятий, которые устанавливают и закрепляют юридически точную площадь земли (межевание). Владелец дачи может сам заказать эту процедуру и решить земельный спор.

Как уточняются границы по заявке собственника? Как решить межевые споры?

Уточнение границ земельного участка   Любое уточнение местоположение границ земельного участка начинается с межевания. Только проведя данные работы, вы можете быть уверенными в неприкосновенности земли и сможете доказывать свое право на занимание именно такой площади соседям и всем другим заинтересованным лицам.

   Еще несколько лет назад владельцы земли не были знакомы со всеми тонкостями проведения подобных мероприятий, но, когда закон разрешил оформлять участки в собственность, стали возникать земельные споры.

   Собственник заказывает уточнение границ земельного участка с увеличением площади в разных случаях. Например, он может узнать, что площадь его дачи реально больше, чем сказано в бумагах, оформленных ранее, и захочет это подтвердить. Но будьте готовы к тому, что за уточнение границ ранее учтенного земельного участка придется платить из своего кармана.

   Каждый случай индивидуален, но большинство ситуаций схожи. Официальное уточнение границ земельного участка поставленного на кадастровый учет позволяет решить возникающие спорные моменты в юридическом порядке. Это распространенная процедура, с которой все чаще сталкиваются собственники земли, гораздо проще заплатить за межевание, чтобы уладить любые конфликтные ситуации, либо иметь возможность провести сделку по продаже объекта. Планируете заняться данным вопросом? Привлеките нашего земельного юриста, он даст консультацию и окажет помощь в проведении всех процедур. Мы знаем, как определить границы земельного участка.

Читайте еще про земельные споры с нашим адвокатом:

Узнайте, как оформить земельный участок в собственность в срок

С нами выдел земельного участка в счет доли профессионально