Как наши юристы добились в суде установления границ между земельными участками

   Споры по земле не редкость. С наступлением весны и тем более лета, русский человек, как правило, в силу своего менталитета, начинает все чаще ездить на свою любимую дачу. Просто отлично и стоит только радоваться за тех людей, у которых сложились замечательные отношения, доброжелательные с соседями по земельным участкам. Но, к сожалению, бывают ситуации, когда возникают непримиримые споры и конфликты соседних земельных участков.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат не раз сталкивался с вопросом установление границ между соседями земельных участков. Звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему адвокату уже сегодня

Как возник спор по границе между земельными участками нашего Доверителя

Вот лишь один из наиболее запоминающихся земельных дел по направлению споры по земле из нашей адвокатской практики:

   Весной 2014 г. к нам на консультацию пришла гражданка К. (пенсионерка), у которой была сложная жизненная ситуация, которая заключалась в том, что к ней обратился с иском ее сосед по земельному участку, гражданин Н., который фактически вырос на глазах нашей доверительницы. А сейчас он просил суд сдвинуть границу земельного участка гражданки К., обязать ее снести ее же постройки (баня, гараж, сарай).

   Проведя консультацию и анализ представленных (гражданкой К.) документов адвокаты нашего бюро выстроили линию защиты и сформировали позицию по делу спор по земле, которую и отстаивали в дальнейшем в суде.

ВНИМАНИЕ: наши адвокаты готовы предложить и Вам оформление прав на земельный участок через суд либо в административном порядке.

   Данная позиция полностью соответствовала фактическим жизненным обстоятельствам и заключалась в следующем – спорный земельный участок перешел в собственность гражданке К. в начале 70х годов 20 века, через несколько лет на данном земельном участке она построила баню, гараж, сарай, забор, что в силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ разрешается и допускается. В 2004 г. наша доверительница делала межевание и инженер допустил ошибку, проведя юридическую границ земельного участка по уже существовавшим постройкам, что в силу закона является недопустимым. Выявилась данная ошибка, только в 2014 г. после предъявления иска об устранении нарушений прав собственника земельного участка гражданином Н. к нашей доверительнице, в данном иске он указывал, что произошло наложение фактических и юридических границ земельных участков, и что гражданка К. якобы захватила часть земельного участка Н., установив там свои постройки.

   Подготовив возражение на исковое заявление, встречное исковое заявление об оспаривании результатов межевания и установлении границы между спорными земельными участками по фактически сложившимся отношениям, проведя независимую кадастровую экспертизу по установлению границ земельных участков, чтобы решить спор по земле, собрав фотографии за период с 80х годов 20 века по настоящий момент, опросив свидетелей в судебном заседании, подобрав и проанализировав судебную практику по делам подобного характера мы вместе с доверительницей отстаивали позицию до последнего, но суд первой инстанции встал на сторону гражданина Н., удовлетворив его исковое заявление, и обязал К. снести постройки и забор.

ВНИМАНИЕ: как выиграть судебные споры по земельным участкам между соседями и иными лицами – смотрите видео. Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок

Обжалование решения суда по установлению границ земли

   Посчитав данное решение суда необоснованным, незаконным, не справедливым мы подготовили апелляционную жалобу, указав на нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Летом 2015 г. данная апелляционная жалоба была рассмотрена Свердловским областным судом. В результате рассмотрения данной апелляционной жалобы судебная коллегия вынесла определение, которым отменила решение суда первой инстанции и приняла по делу новое – в удовлетворении искового заявления Н. отказать, удовлетворить встречное исковое заявление гражданки К. о признании смежной границы между спорными земельными участками по фактически сложившимся отношениям.

Долгожданный положительный результат:

   Данный земельный спор продлился больше года, но в итоге мы получили желаемый результат – установление границ между земельными участками, отстояли права нашей доверительницы, которые были нарушены ошибкой инженера при межевании, сохранили строения и забор, помогли гражданке К. найти выход из трудной жизненной ситуации, обрести душевное спокойствие и испытать радость ощущения, что закон стоит на защите гражданских прав и свобод каждого гражданина, и что справедливость все-таки существует.

   Если у Вас споры по земле и Вы не знаете, что вам делать, как решить столь деликатный и не простой вопрос – запишитесь к нам на консультацию и поможем Вам преодолеть этот этап жизни с минимальными потерями времени, сил и нервов.

Отзыв о работе с нашим земельным адвокатом

Читайте также о работе наших земельных адвокатов:

Узнайте, как провести перевод категории земельного участка по ссылке

Все по вопросу оспаривание кадастровой стоимости земли