Итоги окончания проекта по взысканию коммунальных услуг в пользу ТСЖ

 Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» вновь и вновь сталкивается с проблемой управляющих компаний, страдающих от неисполнения обязанностей жильцов по оплате коммунальных услуг. На сегодня мы накопили огромный положительный опыт в сфере, связанной с деятельностью Товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также организаций, управляющих многоквартирными домами образованных в иных формах – Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), Общество с ограниченной ответственностью (ООО).

На прошлой неделе юристами нашего Адвокатского бюро подведены итоги окончания проекта по взысканию коммунальных платежей в пользу ТСЖ сразу с собственников семи квартир одного многоквартирного дома.

Судебное разбирательство, не смотря на сложившуюся судебную практику и понятность, тем не менее не оказалось простым, претензионным порядком возврата суммы долга от должников добиться ничего не удалось, в суде же столкнулись с достаточно активной позицией защиты со стороны неплательщиков, которые предлагали массу опровержений требованиям ТСЖ таких как: незаконное начисление коммунальных платежей, произведение оказания услуг не должным образом, отсутствие заключенного договора на оказание нужных услуг, так же жильцы предпринимали попытки опровергнуть протоколы общего собрания, полномочия председателя правления ТСЖ, а некоторые, просто пытались затянуть процесс подачей все новых и новых ходатайств, направленных на отложение судебных заседаний.

Но, тем не менее, несмотря на многочисленные доводы должников, ТСЖ с нашим участием добилось взыскания со всех должников суммы задолженности по коммунальным платежам, в настоящее время остается ждать вступления решений в законную силу и перехода на стадию исполнения. Время судиться, тем более стоимость искового заявления в настоящее время у нас минимальна.

Необходимо отметить, что ТСЖ в данном проекте возместило все траты, связанные с оказанием юридической помощи с нашей стороны, поскольку, согласно правовым нормам, все судебные расходы, оплачивает сторона, проигравшая судебный процесс, а следовательно, злостным неплательщикам следует задуматься в необходимости надлежащего исполнения своих обязательств, чтобы не увеличивать долг за счет компенсирования услуг адвокатов.