Нравится Google+ Instagram Яндекс.Метрика Индекс цитирования.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5

+7 (343) 345-80-80

+7 (912) 67-88-134

с пн. по пт. с 9-00 до 18-00

katsaylidi@katsaylidi.ru

 

 

 

  • О нас
  • Прайс
  • Услуги гражданам
  • Услуги организациям
  • Блог
  • Контакты
  • Отзывы
  • Форум
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Контакты
О нас

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам
 
АБ "Кацайлиди и партнеры"
Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
+7 (343) 345-80-80
пн.-пт. с 09:00 до 18:00
 

Приобретательная давность на имущество

   Приобретательная давность на имущество дает возможность стать полноправным собственником вещи. После признания за Вами прав можно будет распоряжаться объектом на свое усмотрение. В силу приобретательной давности можно оформить любое движимое и недвижимое имущество (жилье, земельный участок, нежилое помещение, капитальный гараж, и т.п.).

   Вы живете в жилом помещении не имея оформленного права собственности? Документы на квартиру или иной объект недвижимости не оформлены и нет ни одной бумаги, подтверждающей Вашу причастность к недвижимости? В связи с этим, у Вас постоянно присутствует страх – потери того, чем Вы пользуетесь! Совершенно правильно, что вы опасаетесь появления какого-нибудь новоиспеченного владельца или требований от собственника, или что еще хуже – повестки в суд за незаконное проживание без соответствующих оснований и выселении. Приобретательная давность решит Вашу проблему. Наш адвокат по гражданским делам готов взяться за оформление Ваших прав.

   Очевидно что, завладев имуществом неправомерными способами, такими как, например, сокрытие документов или захват площадей, вопреки воле законного собственника, возможность применения приобретательной давности исключается. Но если вы добросовестно владели недвижимостью, например квартирой, то есть не скрывали факт того, что проживаете в ней, пускали гостей, платили по счетам от своего имени, осуществляли текущий и капитальный ремонт — то выход есть, и это возможность получения прав через нормы о приобретательной давности.

Плюсы от оформления жилья в порядке приобретательной давности:

  • возникает внутреннее спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, отсутствует страх потерять то, во что вкладываются денежные средства (текущий ремонт, перепланировка, улучшения);
  • право собственности, зарегистрированное на основании решения суда в регистрирующем органе, дает перспективу на улучшение жилищных условий т.к. появляется возможность продажи объекта и внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • возникает законное право на сдачу объекта, ведь теперь не требуется непрерывность владения, а также доказывание открытости пользования. Получение дохода от сдаваемого в аренду имущества можно рассматривать, как дополнительный стимул, при принятии решения оформлять или нет недвижимое имущество через процесс приобретательная давность на имущество.

 Приобретательная давность на имущество через обращение в суд:

  Приобретательная давность на имуществоИсковое заявление в суд о признании прав на имущество в силу давности – хорошая возможность стать полноправным хозяином занимаемых объектов. Чтобы данный иск удовлетворили и в процессе признали победителем Вашу сторону, необходимо учитывать юридические тонкости, за которые возьмутся квалифицированные специалисты нашего адвокатского бюро, наш гражданский адвокат имеет большой опыт по данной категории дел.

   Так как добросовестность владельца и сроки владения имуществом носят доказательный характер и для каждого отдельного случая имеются свои нюансы, то мы готовы оказать Вам юридическую помощь в собирании всех необходимых документов, сформировать позицию, которая будет ориентирована на успех дела. С нашей помощью Вы сможете доказать возможность применения положение приобретательная давность на имущество, даже в случае, если имущество бесхозяйное, а также если у него есть собственник, но он неизвестен или не проявляет интереса к своему имуществу.

  Мы добросовестно представим ваши интересы в суде, Вы сэкономите кучу времени, и в итоге Вы станете собственником своего недвижимого имущества со всеми необходимыми документами, чтобы законно распоряжаться ею так, как захотите.

Основания приобретательной давности

  • вы должны пользоваться недвижимостью так, чтобы не возникали перерывы в проживании в течение пятнадцати лет подряд;
  • жить не на основе договора аренды (по ссылке Вы можете познакомиться с выгодным предложением по составлению с нашей стороны любого договора) или иного соглашения с собственником, не скрывать ни от кого, что Ваше пользование не имеет под собой письменных документов, дающих Вам право на жилье;
  • владеть квартирой добросовестно, то есть не знать об отсутствии основания возникновения у вас права собственности.

Дело из нашей адвокатской практики, окончившееся выигрышем в пользу истца.

   Семье В. в составе И.В. и С.В. в 1994 году выдалась квартира трестом, при этом никаких документов при въезде в данную квартиру им не дали. Позднее жильцов зарегистрировали по месту жительства. В настоящее время с ними проживают два ребенка. С момента въезда в квартиру семья оплачивала счета за тепло- и электроэнергию. Самостоятельно несла расходы по содержанию дома. За все время собственник жилого помещения не заявлял никаких требований по квартире. Так как семья открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой в течение 15 лет, они захотели, чтобы за ними признали права собственности на данную недвижимость, так как обладают таким правом. Никто никогда не предпринимал попыток оспорить их права на данную квартиру. Другого жилья у семьи В. не имелось, и не было возможности ее приобретения.

   Исходя из положений Конституции РФ и норм о приобретательной давности судом было  вынесено решение о признании за семей В. права собственности на данную квартиру, что позволило им оформить право на собственность в Управлении Федеральной регистрационной службе по Свердловской области. Так с нашей помощью семья смогла стать полноправным хозяином своего жилища, такая возможность есть и у Вас посредством решения задачи приобретательная давность на имущество.

Образец иска в суд о признании права собственности по приобретательной давности

В Октябрьский районный суд

г. Екатеринбург

Истец:
Ответчик:

Цена иска: 825 834 рублей
Госпошлина: 11 758 рубля 34 копейки


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности в порядке приобретательской давности

   Истцы осуществляют фактическое пользование земельным с 1963 года участком расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Садовая и домом, находящимся на данном участке. После смерти Г., собственника данного земельного участка, истцы продолжили владеть и пользоваться вышеуказанной недвижимостью. Из вышесказанного следует, что истцы осуществляют владение и пользование недвижимостью  добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 15 лет.

   Г. был зарегистрирован по адресу нахождения дома, однако фактически там не проживал. В настоящий момент им получено свидетельство о государственной регистрации права, ответчиком земельный участок не пользуется. Расходов он никаких не несет, на земельный участок визиты не осуществляет.

   По основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо  добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

   Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

   В данном случае владение и пользование истцами земельным участком и домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным очевидно. Факт владения и пользования земельным участком подтверждается фотографиями, сделанными с 1997 года по нынешнее время.
   Имеются аналогичные решения судов по данному вопросу, что подтверждается  апелляционным определением от 2 февраля 2016г. по делу № 11-128/2016 Челябинского областного суда о признании право собственности на недвижимость, а также апелляционное определение от 28 января 2016 года по делу № 33-615/2016 Верховного суда Республики Коми.
    На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:

  • прекратить право собственности Истцом на земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Садовая
  • признать за Истцом право собственности на ½ доли в праве собственности земельного участка
  • признать за Истцом право собственности на ½ доли в праве собственности на жилой дом

Приложение:

  1. Копии настоящего искового заявления
  2. Две квитанции об оплате госпошлины
  3. Копия технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда
  4. Копия свидетельства на право собственности на землю
  5. Копия кадастровой выписки о земельном участке
  6. Фототаблица
  7. Копия свидетельства о смерти
  8. Копия заключения о рыночной стоимости объекта
  9. Копия межевого плана

Дата, подпись

Читайте также еще статьи по работе гражданского адвоката:

Начать процесс узаконение самовольной постройки с нашим адвокатом

Споры между сособственниками об устранении препятствий в пользовании по ссылке

Узнайте все про возмещение вреда здоровью на консультации

Приобретательная давность на имущество 

P.S.: если Вы не нашли ответ - напишите нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос:

Вернуться к разделу