Жилищный адвокат

Отмена разрешения на строительство

Отмена разрешения на строительство

   На сегодняшний день строительная сфера очень востребована, поэтому разрешение на возведение какого-либо объекта является очень важным документом, который дает застройщику право выполнять различные работы. К тому же этот документ — основное подтверждение всех необходимых соответствий проектной документации. Однако для многих людей является актуальным вопрос о том, могут ли отозвать разрешение на строительство. Это связано с тем, что, имея определенные основания, есть возможность осуществления таких действий.

   Наш адвокат в сфере строительства помогает получить разрешение на строительство дома не только строительным фирмам, но простым гражданам, которые желают улучшить свои жилищные условия, вот почему вопросы отзыва данного документа также попадают в сферу нашей деятельности. 

Когда могут отменить разрешение на строительство?

   В настоящее время существует несколько причин, которые позволяют сделать реальным признание недействительным разрешения на строительство. К ним можно отнести:

  •  нарушения документации или определенных условий;
  •  несоответствие действующим нормам;
  •  аннулирование разрешения на строительство связано с нарушениями этажности сооружения, его целевого назначения;
  •  невыполнение предписаний архитектурного контроля.

   Чтобы было пущено в ход постановление об отмене разрешения на строительство, должны быть подтверждены определенные нарушения.

   Существенной причиной для этого могут стать нарушения, допущенные застройщиком или уполномоченным органом, регулирующим правила выдачи такого документа. Кстати бывает, что документ вообще сложно получить, тогда мы запускаем в ход обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство, чтобы отстоять права наших Доверителей.

Отмена разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

   С учетом действующих законодательных норм может быть произведена отмена разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в таких ситуациях:

  • принудительное прекращение;
  •  отказ застройщика;
  •  отмена разрешения на строительство связана с прекращением права использования ресурсов. 

   Отмена разрешения на строительствоОтзыв возможен только при наличии весомых обстоятельств. Сегодня последствия отмены разрешения на строительство могут оказаться очень серьезными. Если такие обстоятельства отсутствуют, то вы можете не получить желаемое, и здесь нужно что-то делать как можно быстрее. В случае принятия подобного решения застройщик может признать его незаконным в суде, что сделать вполне реально, особенно если воспользоваться помощью опытного специалиста.

   У вас все получится, если вы примите во внимание предоставленную нами информацию и воспользуетесь услугами наших специалистов, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и имеют безупречную репутацию. Почитайте отзывы в интернете. Они вам помогут сделать выбор в пользу нашего Адвокатского бюро.

   Каждый хочет добиться положительного результата, получить положительный вердикт на стройку или разрешение на реконструкцию дома, однако добиться этого можно только, если приложить максимальные усилия и сделать все правильно. О всех необходимых действиях расскажем в комментариях, пишите свой вопрос или звоните, чтобы записаться на консультацию.

  Читайте также про порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по ссылке на основной части нашего сайта.

Суд с фондом капитального ремонта

Суд с фондом капитального ремонта

   Немало капитальных проблем принес нашей стране капитальный ремонт.

   «Нас игнорируют, а мы тонем. На Эльмаше после капитального ремонта дома жильцы нашли дыру в крыше»; «Восемь месяцев грязи и неудобстве. Почему капремонт оборачивается капитальными трудностями?»; «Лестница в Новоладожскую поликлинику находится в аварийном состоянии. Между тем, менее трех лет назад в здании проводился капитальный ремонт»; «Жители Воронежа борются с последствиями капремонта»; «Куда делась крыша? Почему в Орловских домах задержался капремонт.

   Таких заголовков про капитальный ремонт можно найти сколько угодно. За каждым невеселая история  о том, как людей вынуждают справляться с последствиями капремонта и грустной жизнью в условиях перманентных строительных работ. Истории стекаются в глобальную паутину со всех уголков нашей страны. Наверное, нет такого города или села, где еще не ощутили на себе последствия такой « капитальной заботы». Сегодня актуально изучать не только саму программу капитального ремонта, но и правила, по которым можно судиться и отстаивать свои права на нормальную жизнь.

   Фонд капитального ремонта отвечает за реализацию одноименной  государственной программы:

  • контролирует все финансовые потоки, их целевое использование, отвечает за действия подрядчиков, которые выполняют ремонтные работы на конкретных объектах;
  • фонд вправе вести контроль, за качеством строительных материалов на объектах;
  • правильная организация ремонтных работ тоже в ведении фонда.

   Одним словом, фонд капитального ремонта организует весь ремонтный процесс целиком и отвечает за его качественную реализацию. Поэтому, если с качеством возникли проблемы, то и вопросы следует решать именно с фондом капремонта.

Суд с фондом капитального ремонта

Суд с фондом капитального ремонта    Если вы больше не в силах терпеть убытки от некачественного капитального ремонта, следует действовать следующим образом:

  1. Пригласите вашу управляющую организацию для осмотра многоквартирного дома (МКД) и составления акта осмотра.
  2. Укажите специалистам на конкретные недоделки, нарушения, отсутствие ремонта вообще и пр.
  3. Далее вам придется пригласить специалиста, который уполномочен давать оценку ущерба, который вправе составить соответствующий документ, где будет прописана конкретная сумма ущерба МКД – нужно заметить, услуга эта платная и оплачивает ее тот, кто заказывает, то есть, в данном случае собственник – житель дома. Но эти издержки можно будет взыскать по суду.
  4. Затем, составляется официальная претензия в адрес регионального оператора  фонда капитального ремонта. Можно предложить урегулировать вопрос в досудебном порядке, сошлитесь на собранную доказательную базу (акт осмотра УК, оценку ущерба) – иногда это действует и недоделки устраняют,  возмещают убытки.
  5. Если нет – конечно, судебный иск + наш адвокат по жилищным проблемам граждан, который сможет значительно увеличить шансы на судебное решение именно в вашу пользу!!!

   Пишите в комментариях свой вопрос, а также не забывайте смотреть видео на нашем канале YouTube, вот советы по жилищному вопросу:

Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире

   Был такой случай: жил Иван Семенович, выпивал. Алкоголь и неуживчивый характер довели его до того, что коротал он свой век в полном одиночестве. Но в двухкомнатной квартире в центре города. Конечно, ни за собой, ни за квартирой не следил,  довел жилое помещение до полной разрухи и умер. Завещания, как это водится, не оставил…

     После его смерти наследников оказалось целых трое и все первой очереди. Две дочки от первого брака и вторая жена, хоть вместе с покойным не проживающая, но по документам  — супруга. Все трое, по истечении 6 месяцев, на законных основаниях, вступили в права наследования и получили каждый по 1/3 доли от общей площади.

   Когда вдова приехала с вещами заселяться, оказалось, что одна из дочерей со всей своей семьей уже квартиру обживают, ремонт затеяли. Семья у дочки большая: муж, трое детей. Пожилой женщине были не рады. Но выгнать оснований не нашли, пришлось потесниться. Никто уступать не собирался. Да и вторая дочь, тоже от своих прав не отказывалась, начала угрожать, что продаст свою долю чужим людям и живите тогда, как хотите. Скандалы начались страшные. Все ссорились, каждый пытался доказать свое единоличное право на проживание и владение. По сути, квартира превратилась в коммунальную. Под одной крышей проживали люди, не связанные кровными узами и испытывающие друг к другу открытую неприязнь.

И думаете такие истории единичны?

   Подобные ситуации повсеместно случаются в нашей стране. «Институт» коммуналок еще существует. Люди по разным причинам оказываются в таких условиях. Договориться получается у единиц. Остальные разворачивают настоящие военные действия друг против друга. Все моральные устои уходят на второй план.

   Людьми движет единственное желание – сделать жизнь соседа невыносимой настолько, чтобы он добровольно сбежал из квартиры. Накал страстей легко доводит вынужденных сожителей до уголовных преступлений. Финал для всех участников зачастую крайне печальный. Стоит ли это того?

   Есть вполне мирные способы учесть интересы каждого, разойтись и  больше не пересекаться. Продажа квартир с долями не такая уж сложная задача. Вопросы вроде: «как продать квартиру, если несколько собственников» или «можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников»  не должны становиться препятствием на пути к спокойной жизни. Законодатель предусмотрел эти моменты, они все отрегулированы. Продажа доли или продажа квартиры целиком разными собственниками  — обычная юридическая практика. Нужно просто знать, как такую продажу подготовить максимально быстро и с учетом интересов каждого. Конечно, лучше заручиться поддержкой нашего юриста (по ссылке сопровождение сделки купли продажи квартиры), чтобы избежать проволочек и ошибок по неопытности.

Как продать квартиру с долями?

   Понятие долевой собственности предполагает владение квартирой или домом в равных (или неравных) долях. Каждый владелец доли имеет право ее продать, подарить или оставить в наследство без согласия остальных владельцев. Но дольщики имеют первоочередное право на выкуп вашей доли, в случае продажи. Поэтому, если появилось желание свою долю продать, нужно уведомить всех дольщиков о своем намерении.

   Нужно составить письмо с уведомлением  и ждать ответа дольщиков 30 дней. Если совладельцы изъявили желание стать покупателями вашей доли, то оформляется сделка, если нет, то можно продавать вашу долю кому-то со стороны (если порядок будет нарушен, то возможны последствия в виде перевода прав и обязанностей покупателя, подробнее по ссылке). Чтобы провести сделку как можно скорее, нужно соблюсти несколько моментов. Необходимо составить договор купли-продажи квартиры по долям, с подробной информацией о каждой стороне, объекте недвижимости, стоимости, правах совладельцев.

ВНИМАНИЕ: договор купли-продажи заверяется у нотариуса!!!

   После получения денег, составляется передаточный акт, этот документ подтвердит переход собственности к новому владельцу, далее право на долю регистрирует в Росреестре или МФЦ, оплачивается налог и пошлина.

   Если продать решили всю квартиру целиком, то тогда все еще проще. Заключается единый договор купли-продажи, где прописывается порядок расчета с каждым собственником ( то есть дольщиком).

Если один из собственников (дольщиков) против продажи

Продажа доли в квартире   Это не является препятствием. Разрешения другого дольщика вам не требуется. В этом случае есть два пути решения вопроса:

  1. признать возражение дольщика отказом от преимущественной покупки доли и продолжить сделку в обычном порядке;
  2. передать право собственности по договору безвозмездного дарения, что допускается по закону и не влечет никаких санкций.

   Не терпите неудобства, не нужно жить под одной крышей с чужими или неприятными вам людьми, не провоцируйте преступления – просто продайте долю, получите свои деньги и направьте их на что-то более выгодное для вас. Наш адвокат по жилищным вопросам даст Вам советы на консультации, пишите в комментариях, если Ваша проблема требует индивидуального подхода, смотрите видео по теме советов жилищного адвоката: 

Улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий

   Конституция закрепляет за каждым гражданином нашей страны право на жилье. Если лет тридцать тому назад, помимо конституции, это право подтверждали реальной возможностью получить квартиру от государства, то сегодня право на жилье большинство граждан должно оплачивать самостоятельно.  Далеко не всем это удается. Если вам своя квартира только снится, подумайте, возможно, вы относитесь к тем малочисленным категориям граждан, которым и в наш рыночный век полагается улучшение жилищных условий за счет государства. Помощь в вопросе конституционное право на жилище нашего адвоката поможет: профессионально и в срок.

Что означает улучшение жилищных условий?

   Улучшить жилищные условия за счет государства в нашей стране означает воспользоваться комплексом мер, направленных на повышения качества жизни и обеспечение качественным жильем нуждающихся граждан.

   Если вы, скажем, учитель или врач, живете со всей своей семьей в коммуналке на окраине города и ваша зарплата не оставляет вам шансов на приобретение своего жилья, можно попросить помощи у государства.

   Или когда-то в наследство вам досталось жилье от кого-то из родственников, прошли годы, жилье стало ветхим, жить там не безопасно – тоже хороший  повод обратиться за помощью к властям.

   А быть может вы из династии военных, служите во благо родины, а своих метров не имеете – этот «непорядок» госаппарат готов устранить.

   Таких жизненных ситуаций может быть множество. Существенную часть проблем можно решить за счет государства.

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения. Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет. Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью». Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться. Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

  Улучшение жилищных условий Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам. К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Способы улучшения жилищных условий

    Улучшать жилищные условия за счет государства можно двумя способами. На возмездной и безвозмездной основе. Возмездная основа предполагает социальную ипотеку, приобретение жилья по программе рассрочки платежа, субсидии из госбюджета, вступление в накопительную систему и предоставление квартиры по договору найма, жилищный сертификат. В реальности стоимость жилья окажется в 3- 5 раз ниже рыночной. Для многих категорий это хороший способ приобрести долгожданную квартиру. С помощью государства, вы сможете осилить покупку собственных квадратных метров.  Для вас подберут особые условия, графики платежей.

   Безвозмездная основа предполагает предоставление квартиры в пользование, на основе социального найма. Владельцем квартиры остается государство.

   На первый взгляд все эти механизмы кажутся очень непростыми. Трудно собирать справки, трудно доказывать свое право, более того, иногда еще и приходится составлять исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье (наш адвокат по жилищным делам Вам в этом вопросе будет профессиональный помощник). Но в реальности, собрать справки намного проще, чем пойти и купить квартиру по рыночной цене. Для многих категорий граждан это из разряда фантастики. А ведь  в таких семьях все равно рождаются дети, все равно есть родственники, все равно хочется комфорта и уюта. Если государство согласно помочь, почему бы не воспользоваться?..

   Пишите в комментариях, если остались вопросы или хочется высказаться относительно темы, кроме того смотрите видео по жилищным вопросам с нашего канала на YouTube:

Читайте также, как получить жилье ветеранам ВОВ и членам их семей по ссылке

Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

   Коммунальная война потребителей и управляющих компаний продолжается не первый год. Пока ее финал еще не маячит на горизонте. Нельзя сказать, что вина целиком лежит на ком-то одном.  Это будет неправда. Информация о завышенных тарифах, о недостаточно горячей воде, о полном отсутствии оплаченных услуг, доносится регулярно из самых разных уголков страны. Но и у народа имеются «ответные меры». Большой пласт населения давно и осознанно занимается так называемым коммунальным террором – использует ресурсы, но не оплачивает их. Философия, конечно, в каждом случае своя, быть может, такие люди даже за что-то борются. Но картина остается удручающей: огромные долги, незаконное использование ресурсов, неподчинение контролирующим органам; страдающие соседи, невольно вовлеченные в военные действия. Получается, что сферу ЖКХ непрерывно лихорадит, а за одним и всех нас.

   Как в таких условиях жить? Любые военные действия предполагают подготовку,  теорию, стратегию и практику. Я снова на стороне закона, снова убежден, что знание правовых норм – это основа мирной и комфортной жизни, даже если дело касается российского ЖКХ, ведь проще подать на перерасчет (как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг по ссылке) и решить вопрос, чем тратить силы не в том направлении.

Работа с должниками по оплате коммунальных услуг

   Начнем с того, что оплата коммунальных услуг – это текущая обязанность тех граждан, которые используют государственные ресурсы: воду, электроэнергию, газ, тепло. Тем, кто живет в дремучем лесу, в самодельной избушке без тепла, воды и света дальше можно не читать, вопрос ресурсообеспечения вас не коснулся. А обязательство всех остальных, каждый месяц оплачивать потребление всех этих составляющих современного комфорта. Без каких-либо альтернатив.

   Людям, которые отказываются от уплаты коммуналки свыше 3 месяцев, присваивается «звание» должника. Насколько он почетно, решайте сами. А насколько оно проблемно расскажу я.

   С момента появления нового статуса, начинается работа в отношении «проблемной» квартиры. Уже со второго месяца просрочки платежа начинают начислять пени, про списание пени за коммунальные услуги по ссылке. Начисление штрафных неустоек за просрочку коммунального платежа разрешено статьей 155 ЖК РФ пунктом 14. Пени начисляются за каждый день просрочки, их размер зависит от количества месяцев, которые оказались не оплаченными. Так, со второго по третий месяц процент пени составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, начиная с четвертого месяца – он повышается до 1/130. Не устаю повторять, не платить за коммуналку – вообще не выход, это скорее лифт в огромную бездну проблем, о которых прежде вы даже не подозревали.

   Если причина вашего долга в ненадлежащем качестве коммунальных услуг, куда дешевле все-таки оплатить их, а потом зафиксировать низкое качество услуг. Существуют совершенно определенные критерии оценки. Можно заказать экспертизу и получить документ, где будет прописано, что:

  • вода недостаточно горяча или чиста;
  • напор за пределами нормы;
  • батареи холодные или свет отключают слишком часто.

   Через суд можно добиться не только перерасчета, но и возмещения дополнительных убытков. А в случае накапливания долга убытки будут только расти, никто никакого перерасчета не сделает, более того, вы заплатите не только сумму долга, пени, но еще и штрафы – сумма может быть огромной. Суд за неуплату коммунальных услуг лучше проанализировать с нашим адвокатом по жилищным вопросам, чтобы потери были минимальны.

Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату

   Итак, после просрочки в 3 месяца с должником начинают досудебную работу. Сначала с ним пытаются вести переговоры, объяснять, почему выгоднее заплатить долг, узнают, по каким причинам он не платит за ЖКХ, предлагают составить график погашения долга – бывает, что договариваются на данном этапе и запускается погашение долга. Но бывает, что должник вообще не идет на контакт, не открывает дверь, не реагирует на письменные уведомления об отключении коммунальных услуг.

   Тогда начинается претензионная работа. Такая работа может вестись в разных вариантах:

  1. на платежках всех жильцов дома публикуются номера квартир-должников;
  2. должникам высылаются квитанции об оплате красного цвета;
  3. в холле многоквартирного дома вывешиваются списки должников с просьбой погасить долг;
  4. районное СМИ тоже может опубликовать списки неплательщиков с указанием задолженностей  – с этого момента ваши долги больше не секрет, теперь все соседи знают о ваших проблемах, включается аспект «морального воздействия» — это разрешенный законом метод.

   Некоторые особенно активные пенсионерки-общественницы, в каждом доме такие найдутся, начинают вести свою работу – при каждом удобном случае озвучивать свое недовольство публично, клеймить, так сказать, позором.

Если и это не оказывает должного эффекта, запускается правовой механизм отключения:

Уведомление об отключении коммунальных услуг

   Статья 118 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года позволяет УК, ТСЖ, ЖСК и прочим представителям исполнительной власти конкретного дома ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги.

   Исполнитель направляет должнику письменное уведомление о том, что намерен ограничить или приостановить предоставление какой-либо услуги или услуг. Это уведомление должно вручаться под расписку или направляться по почте заказным письмом, обязательно с описью вложения. После вручения уведомления, исполнитель ожидает 30 дней, в надежде, что жилец решит погасить свой долг. Если этого не происходит, в конкретной квартире сначала ограничивают коммунальные услуги, потом блокируют их подачу вовсе.

Какие коммунальные услуги можно отключать?

   Согласно статье 119 Постановления Правительства нельзя ограничивать или отключать холодное водоснабжение и отопление. А все остальное: горячая вода, электроэнергия, санитарно-техническое оборудование, электрооборудование, механическое оборудование подлежат блокировке, как в квартире, так и за ее пределами.

Отключение электричества за неуплату коммунальных услуг 

   Электроэнергию за неуплату можно отключить только при соблюдении обязательных этапов.

   Сначала должнику направляется уведомление о том, что по части электроэнергии у него имеется задолженность, указывается сумма долга и начисленных пени. Если через 20 дней должник не попытался погасить долг, не обратился с просьбой о реструктуризации, не погасил долг полностью, направляется уведомление о наложении штрафных санкций в виде ограничения поставки света.  Отправляют такое уведомление обязательно заказным письмом или вручают лично в руки.  Ожидают 3 дня. Если должник по-прежнему  не попытался решить проблему своего долга , санкции вступают в силу и неплательщик получает новое уведомление. Лишь после соблюдения данного протокола наступит полное отключение электроэнергии. Если данный порядок исполнитель не пожелал соблюсти, неплательщик вправе оспорить отключение, потребовать возместить ущерб. Суд, скорее всего, квалифицирует действия УК как самостоятельное урегулирование вопроса, встанет на сторону жильца и определит возместить ему нанесенный ущерб в полном объеме. Понимая это, исполнительная коммунальная власть стремится выполнять все правовые нормы очень скрупулезно, дабы не давать шансов должнику обратиться за компенсацией в суд.

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг

   Существует статья 21 ФЗ за номером 416 от 07.12 2011 года  «О водоснабжении и водоотведении».  Можно ли блокировать водоотведение в конкретной квартире. Проще говоря, можно ли ставить заглушку в канализационные трубы, относящиеся к квартире должника. После этого, жидкие отходы из квартиры не смогут выводиться.  Унитазом действие «заглушки» не ограничится.  Не сможет работать стиральная машина, посудомойка, не получится принять ванну, вода из раковины перестанет уходить. Весьма действенный метод. С нормальной жизнью такие условия совсем не сопрягаются. «Приноровиться» к ним не получится.

   Правила блокировки канализации говорят о том, что заглушка на канализационном выпуске делает жилое помещение непригодным для проживания и нарушает санитарно-эпидемиологическую безопасность. 

   В связи с чем управляющую компанию за такие действия можно будет привлечь к ответственности за нарушение лицензионных требований. Судебная практика по вопросу: Постановление Верховного Суда РФ от 05.03.2019 N 47-АД19-2

Порядок отключения воды за неуплату

   Как и в других случаях, отключение начинается с уведомления. Должника извещают о том, что у него есть долг и он может погасить его в течение 30 дней. Предупреждение доставляется по почте заказным письмом или вручается лично в руки под расписку. Если должник никак не прореагировал, высылается новое уведомление о намерении перекрыть получение услуги. Должнику даются еще 3 дня «на подумать» и «на что-то предпринять». Только после этого поставка воды прекращается – блок действует 30 дней. За это время УК или ТСЖ, одним словом, исполнитель, подает иск в суд о взыскании средств.

   Важно, чтобы уведомление содержало:

  • не общую сумму задолженности, а детализированную по каждому виду неоплаченных услуг
  • в уведомлении должно быть указано, есть ли техническая возможность сначала ограничить оказание услуги, а только потом приостановить

Что грозит за самовольное подключение к ресурсам?

Порядок отключения коммунальных услуг за неуплату   Обычно «самоволка» касается электроэнергии – народных умельцев находится много. Людям кажется, что они самые умные и способны перехитрить всех вокруг.  Если дело касается воды, водоотведения, то здесь само-подключение практически исключено, потому что народных умений и приспособлений просто не хватит, чтобы избавиться от заглушки в трубах вне квартиры или подключить водоснабжение.

Итак, грозит ли что-то?

   Электроэнергетическая  аппаратура в доме проверяется регулярно и без дополнительных уведомлений. Специалисты именно на таких рейдах выявляют все самовольные подключения. Без труда определяют нарушителя. Составляется соответствующий акт, направляется в мировой суд, там выносят постановление о санкциях. В мировом суде будет открыто дело «О хищении» ст. 158 УК РФ – предполагаемое наказание до 48 месяцев лишения свободы + штраф для физических лиц до 15 000 рублей;  для юридических  — до 200 000 рублей.

   Бороться с системой, наверное, можно, но насколько это выгодно – решите сами. На мой взгляд, соблюдение закона выгодней в разы. Получите консультацию нашего адвоката по жилищным спорам, чтобы знать как правильнее действовать в Вашей ситуации.

   Читайте также по вопросам взыскания коммунальных платежей на основной части сайта, суд с фондом капитального ремонта на блоге адвоката и смотрите видео с советами жилищного адвоката: