Налоговый адвокат

Как оспорить налог на имущество физических лиц?

Как оспорить налог на имущество физических лиц?

   Каждый из нас, у кого есть в собственности какое-нибудь имущество и это имущество оформлено согласно всем правовым нормам, обязан уплачивать за него налог в пользу государства. Раньше для расчета суммы налога использовали инвентаризационную стоимость объектов, теперь все изменилось: сейчас все расчеты основаны на кадастровой стоимости каждого объекта, именно поэтому налог на имущество существенно увеличился в последние годы. Так, раньше хозяин маленькой квартирки где-нибудь на периферии платил налога около 100 рублей в год, теперь с него просят в 2-3 раза больше.

Ошибка в налоговом уведомлении

   Гражданам не обязательно вести расчеты самостоятельно, этим занимается Федеральная налоговая служба (ФНС). Но проверять расчеты ФНС стоит, человеческий фактор никто не отменял, запросто могут быть ошибки, например, применить не правильный коэффициент. В большинстве случаев, ошибки получаются не в пользу налогоплательщиков. Также по ошибке могут учесть объекты недвижимости, владельцем которых вы уже не являетесь. Часто решить проблему становится возможным через споры, подробнее порядок обжалования актов налоговых органов по ссылке на нашем сайте.

Объекты налогообложения

   К объектам налогообложения относятся:

  • единый недвижимый комплекс, представленный несколькими объектами, обладающих одинаковым назначением;
  • дома, используемые в качестве места постоянного проживания;
  • квартиры в многоэтажках;
  • комнаты в общежитии или коммуналке;
  • дачные дома;
  • гаражи или другие строения, оформленные на гражданина;
  • специальные парковочные места для машин;
  • объекты незавершенного строительства.

    Основным условием налогообложения является факт правильно оформленного имущества и наличия свидетельства о собственности.

Внимание: смотрите видео по теме налоговой проверки и спорах с налоговыми органами, задавайте свой вопрос в комментариях к ролику и получайте бесплатный совет адвоката на канале YouTube, главное не забудьте подписаться:

Как рассчитывается налог на недвижимость?

Для определения суммы налогового сбора, нужно знать следующие сведения:

  • кадастровую цену конкретного объекта (ее можно узнать на сайте Росреестра);
  • понижающий коэффициент (он в каждом регионе свой, но чаще всего равен 7);
  • ставку налога, установленную властями для конкретного объекта (обычно равна 0,1%, но не всегда, стоит уточнить).

    Рассчитать сумму налога можно при помощи одной из доступных онлайн программ (просто вводятся данные и программа сама считает) или самостоятельно: кадастровую цену, с учетом понижающего коэффициента, нужно умножить на налоговую ставку.

   Если Ваша сумма отличается от той, что вам предлагает к уплате ФНС, стоит разобраться на каком основании и если произошла ошибка в расчетах, можно оспорить налоговое требование, провести обжалование действий решений налоговых органов в том числе с помощью нашего налогового адвоката.

Как обжаловать налог на имущество в налоговой?

   Как уже говорилось выше, налоговые органы могут и допускают ошибки в начислении налоговых требований. Если вы видите ошибку в налоговом уведомлении, можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС обратиться с претензией. Если ошибочно учтен объект, к которому вы не имеете отношения, прикрепите к письму подтверждающие документы: отсканированный договор купли-продажи и копию свидетельства о новом владельце, можно также заказать выписку из Росреестра о том, что вы уже не являетесь собственником данного объекта. Если проблема в расчетах, можно также уведомить службу о том, что использованы ошибочные данные. В зависимости от типа проблемы вопрос может решаться от 10 минут до 1 месяца.

Как обжаловать налоговое уведомление физическому лицу?

Как оспорить налог на имущество физических лиц?    Намного дороже решать вопрос, если все расчеты произведены верно, но кадастровая стоимость объекта оказалась завышенной по отношению к реальной рыночной цене. Факт завышения можно доказать единственным способом – независимой оценкой.

►Важное условие – ответственность независимого оценщика должна быть застрахована. Стоимость этой услуги зависит от объекта и начинается от 10 000 рублей.  Готовится отчет 2-3 недели. Далее у гражданина есть выбор обратиться в Росреестр в комиссию по спорам или пойти сразу в суд по месту регистрации объекта.

►Обращение в Росреестр может быть выгоднее для физического лица, потому что срок рассмотрения спора будет короче, чем в суде – заявка рассматривается в течение месяца, не нужно платить госпошлину в 300 рублей и в дальнейшем, ничего не мешает все-таки оспорить решение в суде.

►Чтобы оспорить налог на имущество нужно собрать следующие документы:

  • справка о кадастровой стоимости объекта;
  • заверенная нотариусом копия свидетельства о собственности;
  • документация, подтверждающая недостоверность учтенных сведений об имуществе или допущенной при расчете ошибке;
  • результаты независимой оценки с приведенной рыночной стоимостью квартиры или иной недвижимости.

►Если Вы обращаетесь в суд (подробнее про оспаривание кадастровой стоимости недвижимости по ссылке), то пакет документов дополняется квитанцией об уплате госпошлины и если такая имеется, то копией решения комиссии по спорам Росреестра. В суде, кроме отчета оценщика, может понадобиться еще одна экспертиза – судебная – это тоже дополнительные вложения от 20 000 рублей. По времени рассмотрения судебное заседание может длиться от 2-4 месяцев и до полугода, если затягивается судебная экспертиза. Вам на данном этапе, очень важно заручиться поддержкой нашего налогового адвоката, в этой сфере, чтобы процесс был максимально оперативным и менее затратным.

   Пишите вопрос в комментарии к настоящему материалу и мы поможем вам разобраться индивидуально, профессионально и в срок. 

Юрист и адвокат: в чем разница

Юрист и адвокат: в чем разница (отличия)?

   Сталкиваясь с необходимостью отстаивать свои интересы в суде, человек, как правило, оказывается в очень непростой для себя ситуации. В короткий срок нужно определиться: защищать себя самому, привлечь  юриста или адвоката. Встает вопрос: юрист и адвокат одно и тоже? Давайте разбираться вместе.

Самостоятельная защита в суде – не вариант!

  • Вариант самозащиты гражданских прав, безусловно, сэкономит ваши деньги. Но из плюсов на этом всё.
  • С вероятностью 99,9% в суде такое решение приведет к фиаско.
  • Без специального образования, без соответствующего опыта ведения дел в судах, не стоит рассчитывать на благосклонность и решение дела в вашу пользу.

Что лучше юрист или адвокат при выборе защитника?

   Не многие понимают, что юрист и адвокат – это два разных человека. Разница между ними существенная.

►Юрист – человек, получивший юридическое образование. Такой специалист может консультировать по вопросам права, заниматься оформлением юридических документов, представлять интересы компаний, предприятий или госорганов. Может вести гражданские дела в суде.  К уголовным процессам у такого специалиста допуска нет (исключение – представление интересов потерпевшего, сторон в делах частного обвинения).

  1. Стаж и опыт не является главным, к работе может быть допущено лицо только что получившее диплом по специализации «юриспруденция»
  2. Дисциплинарной ответственности у юристов нет, можно жаловаться лишь на нарушение уголовного закона в правоохранительные органы или порядка исполнения договора с юристом — в суд
  3. Допуск к уголовным делам ограничен, положения «адвокатская тайна» не работают

►Адвокат – это человек, с юридическим образованием, но специализирующийся на судебных тяжбах и разбирательствах, деятельность которого подпадает под действия закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре РФ».

  1. У адвоката есть необходимый опыт ведения дел в судах (как гражданских, так и уголовных). Стаж по профессии является обязательным условием для допуска на экзамен адвоката.
  2. Самое главное, звание адвоката присваивается тем специалистам, которые успешно прошли квалификационный экзамен, ответив на большое количество вопросов из всех областей права.
  3. Получили удостоверение адвоката и были внесены в соответствующий реестр, контролируемый государственными органами.
  4. Кроме того, он принес присягу защищать интересы граждан и организаций (в конце статьи полный текст присяги).
  5. Вся адвокатская деятельность охраняется адвокатской тайной, чего нельзя сказать про работу юристов, оказывающих юридические услуги.
  6. Деятельность адвоката в отличии от юриста регулируется Кодексом профессиональной этики адвоката, нарушение которого строго наказывается со стороны адвокатской палаты – дисциплинарным производством в отношении провинившегося.

   Юрист сможет быть полезным, в случае общения с партнером по бизнесу, заключения договоров, подготовке документов. А судебные разбирательства по уголовному делу, часто и гражданские дела часто доверяют адвокату – это именно его профиль. Поэтому выбор моих Доверителей очевиден в пользу адвоката, а не юриста. Кого выбирать в вашем случае, конечно решать самим.

ВНИМАНИЕ: обязательно прочитайте как выбрать хорошего адвоката по ссылке на основной части сайта.

СтатЮрист и адвокат: в чем разницаья 13. Присяга адвоката

 В порядке, установленном адвокатской палатой, претендент, успешно сдавший квалификационный экзамен, приносит присягу следующего содержания:

«Торжественно клянусь честно и добросовестно исполнять обязанности адвоката, защищать права, свободы и интересы доверителей, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, законом и кодексом профессиональной этики адвоката».

Отказ в налоговом вычете

Отказ в налоговом вычете

   Если существуют причины отказа в выплате налогового вычета, серьезно следует в них разобраться. Обычно получение таких налоговых видов вычетов каких-то особых видов сложности вызвать не может. Обращаются для получения долгожданного вычета в налоговую, которая предоставит всю необходимую документацию. Вот только для некоторых ситуаций получение отказа становится проблемой. При очень сложных нюансах ситуации иногда даже требуется налоговый анализ адвоката, чтобы понять, как действовать (по ссылке подробнее).

В каких случаях могут отказать в налоговом вычете?

   Такие достаточно неприятные ситуации произойти могут если:

  • было заявлено получить документ, подтверждающий вычет, из-за продажи недвижимости, где указывалась сумма – 1 миллион российских рублей, а для остальных долей выплаты оформлялась расписка продавцом;
  • заявлено о получении необходимых документов при приобретении определенной недвижимости, с указанием в договорной форме информации – покупателем является несовершеннолетний гражданин;
  • основания для отказа в налоговом вычете – не оформление выданной расписки с получением денег, то есть когда сам факт получки денежных средств отмечен лишь в договорной форме либо соответствующем акте передачи недвижимости (поэтому так важно провести процедуру получения налогового вычета правильно уже со стадии проведения сделок);
  • и конечно при оформлении дополнительного соглашения на выплату всех остальных денег, помимо миллиона рублей, что были указанны в купле-продаже, т.е. договоре.

Внимание: смотрите видео по теме налоговой проверки и спорах с налоговыми органами, задавайте свой вопрос в комментариях к ролику и получайте бесплатный совет адвоката на канале YouTube, главное не забудьте подписаться:

Отказ в возврате налогового вычета получен, как быть?

   Если такая неприятность и ситуация все-таки произошла, остается несколько возможных вариантов, которые помогут в последующих действиях. Конечно, можно оставить ситуацию и не предпринимать действий для получений специальных вычетов, либо можно воспользоваться помощью и подать официальный тип заявления на оспаривание отказа в налоговом вычете. Не всегда можно добиться желаемых результатов на практике, юристы рекомендуют обращаться сразу же в суд.

   Обжалование отказа в налоговом вычете осуществляется направлением письменных возражений, оформленных по определенным существующим формулировкам, непосредственно в подразделение ФНС. Данные возражения фиксируются в документах, которые составляются обычно в свободной форме. К этому документальному возражению также следует приложить и другой тип документации, который способен обосновать позиции налогоплательщика.

Отказ в налоговом вычете в отношении жилых строений

   Отказ в налоговом вычетеМинистерство Финансов Российской Федерации ФНС России от 15.02.2018 N ГД-4-11/2924@ «О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц». Данное письмо для физических лиц будет не в радость, и это касается тех лиц, которые приобретут или хотят приобрести жилое строение, но лелеять мысль о налоговом вычете они могут забыть, то есть, ФНС РФ будет получать от собственника данного жилого строения налог на имущество, а в налоговом вычете ему будет отказано.

   Данное письмо является обязательным предписанием для всех нижестоящих ФНС РФ, и обязательна для исполнения нижестоящими органами в их текущей работе.

   Что из этого следует? Что письмо, во-первых, является обязательным предписанием для всех нижестоящих ФНС РФ, и бюрократическая машина будет запущена, а во-вторых, физическое лицо понесет дополнительные расходы, чтобы доказать, что его жилое строение является домом, а не строением.

   Ведь из текста письма следует, что термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны, то есть под жилым домом понимается часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, а под «жилым строением» предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.    

   Граждане оплачивают налоги на имущество, налоги за транспорт, и другие виды налогов. По сути дела, именно граждане содержат государства, отчисляя в бюджет, но до издания письма, у граждан была правовая поддержка в виде налогового вычета, а теперь и его не будет? Теперь, чтобы гражданину получить налоговый вычет, ему придется потратиться на доказывание того, что у него «жилой дом» и что в итоге он получит? Оспаривать иной отказ в налоговом вычете в суде?

   Да, но с этим ничего не поделать, давайте действовать и решать проблему вместе уже сегодня. Пишите в комментариях Ваш вопрос и мысли по теме материала, обязательно все разберу и дам профессиональный ответ-совет в кротчайший срок.