Арбитражный адвокат

Как обязать подрядчика выполнить работы?

Как обязать подрядчика выполнить работы?

   Вопросы выполнения работ по договору подряда не кончаются с момента заключения и первой оплаты. Договор подряда является достаточно распространенным, поскольку ежедневно кому-то выполняются работы по строительству, реконструкции, ремонту и т.д. При выполнении работ возникает множество проблемных вопросов, как и после выполнения тех или иных работ и сдачи их заказчику. Рассмотрим отдельные моменты, касающиеся выполнения подрядных работ.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по арбитражным делам разъяснит, как обязать подрядчика выполнить работы при нарушении сроков, поможет добиться положительного результата: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Как обязать подрядчика выполнить работы?

   Вроде заключили договор подряда, оговорив все условия с подрядчиком, а как дошло до непосредственного выполнения работ, подрядчик вдруг стал «скрываться», на связь не выходит, срок истекает, а результат работ не передается заказчику. Что делать в подобной ситуации?

   Прежде всего Вы должны определиться, нужен ли Вам такой подрядчик. Если Вы хотите, чтобы именно этот подрядчик выполнил работы, тогда необходимо попытаться его, так сказать, заставить их выполнить.

  1. Для начала следует подготовить письменную претензию подрядчику и направить ему заказным письмом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Если известны иные адреса подрядчика, лучше продублировать претензию по всем известным адресам, сохранив информацию об отправлении претензии.

   Также при наличии электронной почты у подрядчика, направьте ему претензию, в том числе, по электронной почте.

   В претензии следует указать на обязанности подрядчика по договору, о возможности взыскания с него убытков, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (образец претензии по договору подряда к заказчику можете посмотреть по ссылке на нашем сайте). Если заключен контракт на выполнение подрядных работ, подрядчику следует разъяснить о праве заказчика на односторонний отказ от исполнения контракта и внесении подрядной организации или ИП в реестр недобросовестных поставщиков.

   Если заказчиком по договору подряда является физическое лицо, то в претензии необходимо также сослаться на Закон «О защите прав потребителей», указав на возможность взыскания с подрядчика убытков, пеней, штрафов, компенсации морального вреда. 

  1. Если после получения подрядчиком претензии ситуация не изменилась, следующим шагом может быть обращение в суд с иском о понуждении к исполнению договора подряда.

   Кто-то скажет: «Ну и что, вынесли решение, а подрядчик все равно его не исполняет» – как быть? В этом случае не стоит забывать про возможность получения исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов для принудительного исполнения. Конечно надо будет плотно работать с судебным приставом-исполнителем, чтобы он занимался соответствующим производством: приходить и интересовать, как идет дело, писать заявления с просьбой вызвать должника и взять объяснения, предупредить об ответственности за неисполнение решения суда и т.д. Подрядчик может быть привлечен изначально к административной ответственности, а  в последствии – к уголовной за неисполнение решения суда.

   Кроме того, в настоящее время можно заявить так называемый астрент, т.е. взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение решения суда. Можно заявить требование о взыскании неустойки в том размере, который Вы желаете, но это не означает, что суд взыщет именно такой размер.

Акт выполненных работ подписан, а работы не выполнены: что делать?

   Если Вы подписали акт выполненных работ, а в последствии установили, что работы не выполнены, это не говорит о том, что такой акт Вы должны оплачивать. В указанной ситуации при обращении подрядчика в суд, Вы должны доказать, что работы фактически не выполнены. Самым лучшим доказательством будет заключение экспертизы.

   Имеется информационное письмо 2000 года № 51 Президиума ВАС РФ, в котором сказано, что подписав акт, заказчик не лишен возможности представить свои возражения относительно качества, объема выполненных работ.

   В случае оплаты фактически невыполненных работ заказчик может обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, причиненного ущерба с подрядчика.

ПОЛЕЗНО: читайте, как вернуть аванс по договору подряда через суд по ссылке

Исковое заявление о понуждении к исполнению договора подряда

   Иск о том, чтобы через суд обязать подрядчика исполнить договор подряда, может быть предъявлен заказчиком в Арбитражный суд по спору между юрлицами или в районный суд по спору, где заказчиком выступает физлицо.

   При обращении в суд следует соблюсти претензионный порядок, т.е. до обращения в суд направить ответчику претензию с просьбой исполнить договор или приступить к исполнению обязательств по договору, все зависит от сложившейся ситуации.

Иск по форме должен соответствовать требованиям процессуального законодательства:

  1. Непосредственно в тексте иска необходимо отразить все обстоятельства по неисполнению подрядчиком договора в хронологическом порядке, т.е. указать, когда был заключен договор, что предусмотрено договором в отношении сроков выполнения работ, исполнения обязательств, привести ссылки на нормы права, регулирующие соответствующие правовые отношения.
  2. Далее изложите обстоятельства, касающиеся неисполнения договора подрядчиком, с указанием претензионного порядка по урегулированию спора.
  3. В просительной части иска указывают непосредственные требования истца, касающиеся обязания ответчика исполнить договор, уплатить убытки, неустойки и т.д.
  4. Подробнее про исковое заявление о взыскании по договору подряда читайте по ссылке на нашем сайте.

  

   Шансы на удовлетворение Ваших требований будут больше, если Вы обоснуете, что подрядчик может исполнить договор, а возможно, только он и может его исполнить, взыскание же убытков не обеспечит необходимой защиты Ваших интересов.

Помощь адвоката по договору подряда

   Указанная категория дел является достаточно сложной для человека, не обладающего юридическими познаниями в данной области, в связи с чем, для разрешения вопросов, касающихся ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на спорах по договорам подряда.

   Наши адвокаты являются профессионалами своего дела, имеют разнообразную практику, связанную с договорами подряда, ненадлежащим выполнением работ по договору. Обратившись к нашим адвокатам, вы можете быть уверены:

  1. Как обязать подрядчика выполнить работы?В получении квалифицированной юридической помощи;
  2. В получении подробной правовой консультации по сложившейся ситуации, в том числе плана действий по обязанию подрядчика исполнить договор;
  3. В подготовке качественной претензии в адрес подрядчика и искового заявления в суд, кроме того, наш адвокат разъяснит, как составить договор подряда, чтобы подстраховать себя от возможных споров в будущем;
  4. В осуществлении представления Ваших интересов перед контрагентом при проведении претензионной работы и в суде в ходе разрешения спора;
  5. В сопровождении исполнительного производства по исполнению решения суда ответчиком.
Споры по строительному надзору

Споры по строительному надзору

   Когда речь заходит о государственном строительном надзоре все понимают, что это надзор, связанный с деятельностью по строительству. В чем заключается данный надзор?

   Прежде всего, строительный надзор является государственным и осуществляется только соответствующими госорганами: федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ – например, в Свердловской области таким органом является Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Строительный надзор связан с выявлением, предупреждением и пресечением действий, нарушающих законодательство, регулирующее градостроительную деятельность.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по строительным делам разъяснит Вам процедуру строительного надзора, поможет обжаловать принятые решения со стороны контролирующего органа: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Пишите вопрос в комментариях ролика с советами адвоката:

Что проверяется при строительном надзоре?

   При осуществлении строительного надзора, что и кого проверяет?

   Госстройнадзор осуществляется не всегда. Соответствующий надзор проводится в обязательном порядке при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства (читайте также по вопросу реконструкция дома с увеличением площади по ссылке), в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, которые затрагивают конструктивные и др. характеристики надежности и безопасности указанных объектов, проектная документация которых должна пройти экспертизу согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

   При обращении граждан, юрлиц, органов госвласти, органов местного самоуправления, информации в СМИ о том, что произошла авария или допущены нарушения нормативных правовых актов (далее – НПА), проектной документации и т.д., и соответствующие нарушения в ходе строительства создают угрозу для жизни людей и их здоровья, безопасности государства, причинение вреда окружающей среде, имуществу лиц, организаций, органов или такой вред уже причинен, проводится выездная проверка органами, осуществляющими стройнадзор.

   При проведении стройнадзора проверяют застройщиков, заказчиков, подрядчиков (далее – надзорные лица). При выявлении нарушений не стоит надеяться, что к ответственности привлекут только подрядчика или только заказчика, поскольку могут привлечь обоих.

При госстройнадзоре в отношении объектов капстроительства проверяют:

  • Соответствуют ли выполняемые работы, применяемые материалы, результат работ проектной документации, которая прошла экспертизу, техническим регламентам, иным НПА, строительным нормам и правилам и т.д.
  • Имеется ли разрешение на строительство.
  • Выполнены ли требования, касающиеся членства в СРО. 
  • Иные вопросы соблюдения градостроительного законодательства.

   Госстройнадзор начинает осуществляться соответствующими органами с даты получения извещения о начале работ, и продолжается до момента выдачи заключения о том, что построенный или реконструируемый объект капстроительства соответствует требованиям техрегламентов и иным НПА и документам, т.е. заключения о соответствии.

   Осуществляя госстройнадзор, уполномоченный орган формирует дело, в которое включаются все составленные и полученные документы в ходе надзора.

Проверка Госстройнадзора

   На что обращают внимание при проведении строительного надзора

   С учетом того, что проверяют органы госстройнадзора, соответствующие надзорные органы обращают внимание:

  • на выполнение требований технических регламентов, норм и правил, а также требований иных НПА и проектной документации;
  • на то, как проводится строительный контроль, как ведутся соответствующие журналы, исполнительная документация, как составляются акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения и др.;
  • устранены ли нарушения, которые были выявлены при стройконтроле и госстройнадзоре;
  • соблюдаются ли иные требования при выполнении работ.

Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора

   Проверки проводятся уполномоченными распоряжением или приказом должностными лицами соответствующего органа. Для проведения проверок разрабатывается программа проверок с учетом особенностей объекта капстроительства и категории риска, в соответствии с которой и производится соответствующий надзор, за исключением отдельных случаев, в том числе связанных с обращением тех или иных лиц и органов. 

   Например, если строящийся объект отнесен к категории высокого риска, то региональный госстройнадзор осуществляется с проведением не более 12 проверок. В определенных случаях количество проверок может быть увеличено.

   Проверка может быть связана с проведением соответствующим органом экспертизы, обследований, испытаний выполненных работ и примененных строительных материалов.

Основания для проведения проверки Госстройнадзора

Споры по строительному надзорупоступившее извещение от надзорного лица о начале работ или об устранении нарушений, а также об окончании строительства;

►если в соответствующий орган обратились физлица или юрлица, органы госвласти или местного самоуправления, или из СМИ стала известной информация о том, что произошла авария, нарушены техрегламенты, иные НПА и проектная документация в ходе строительства или реконструкции соответствующего объекта капстроительства, если нарушения угрожают причинением вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу тех или иных лиц или органов, или же вред уже причинен;

►если информация получена от лиц и источников, указанных в предыдущем пункте, о том, что деньги граждан для долевого строительства привлекаются с нарушением законодательства, регулирующего участие в долевом строительстве;

►программа проверок, которая разработана органом госстройнадзора;

►если ИП или юрлицу было выдано предписание об устранении нарушений и срок его исполнения истек;

►если руководителем органа стройнадзора издан приказ, в связи с поручением Президента РФ или Правительства РФ или требования прокурора, о том, чтобы провести проверку.

В ходе проверки должностное лицо органа госстройнадзора:

  • Изучает представленные документы, касающиеся выполнения работ;
  • Визуально осматривает выполненные работы и строительные материалы, которые применяются;
  • Оформляет результаты проверки;
  • Если в ходе проверки выявлены нарушения, производит действия по привлечению к административной ответственности лиц, которые совершили правонарушение.

ПОЛЕЗНО: наши адвокаты ни только активно участвуют в защите прав застройщиков или лиц, чьи права нарушаются в сфере строительства, но готовы решать строительный спор между участниками строительной отрасли, например в части исполнения сроков застройки, оплаты услуг и материалов, а также качества строительства.

Как подготовиться к государственному строительному надзору?

   Можно ли подготовиться к госстройнадзору заранее? В данном случае ответить на данный вопрос нельзя, поскольку, наверное, он не совсем корректный, так как рассматриваемый надзор, как правило, осуществляется не в виде какой-то разовой проверки, а он проводится на протяжении всего строительства или реконструкции объекта капстроительства. Таким образом, надо быть всегда готовым к проверке со стороны органов госстройнадзора, если соответствующий объект попадает под такой надзор.

   Более того, разработанная программа проверок вручается застройщику или техническому заказчику, в которой указан предмет каждой проверки и примерная дата соответствующей проверки и иные сведения. Информацию о проверках застройщик (техзаказчик) обязан довести до подрядчика. НО! не следует забывать о проверках по иным основаниям.

   Перед началом проверки должностное лицо уведомляет застройщика или техзаказчика, направляя приказ о проведении проверки, за исключением случаев проведения выездных проверок по обращениям лиц или информации СМИ о нарушениях, создающих угрозу причинения вреда или уже повлекших вред.

   Для того, чтобы быть всегда готовым в проверке, необходимо выполнять работы в соответствии с проектной документацией, требованиями соответствующих НПА, устранять недостатки, выявленные в ходе надзора, правильно заполнять и составлять различные документы в ходе строительства, и тогда надзорные органы, осуществляя свои функции, смогут убедиться, что той или иной организацией (ИП) выполняются все требования, какие-либо нарушения не допускаются. В результате будет выдано заключение о соответствии в отношении объекта капстроительства.

Обжалование результатов строительного надзора

   Можно ли обжаловать результаты государственного строительного надзора?

   В ходе проверок должностным лицом могут быть установлены те или иные нарушения в ходе строительства и составлен соответствующий акт проверки с выдачей предписания, чтобы выявленные нарушения были устранены, или направлено уведомление о выявлении самовольной постройки.

   Если же надзорное лицо не согласно с результатами проверки, предписанием, то оно вправе обжаловать данные документы в судебном порядке.

   Также на акт и предписание надзорные лица вправе направить свои возражения в уполномоченный орган.

ВНИМАНИЕ: когда при проверке присутствуют представители надзорных лиц, при ознакомлении с актом и не согласии с чем-то, зафиксируйте это непосредственно в самом акте, что не согласны с выводами должностного лица, укажите замечания и объяснения.

   НО! в любом случае, если лицо не согласно с предписанием, следует его обжаловать в судебном порядке, иначе предписание будет обязательным к исполнению, а в случае неисполнения предписания лицо может быть привлечено за это к административной ответственности, при условии, что предписание является исполнимым.

   Имеется судебная практика, согласно которой, если предписание неисполнимо, то и событие административного правонарушение такое неисполнение не образует, однако, судебная практика изменчива. Довольно часто суды, привлекая к административной ответственности за неисполнение предписания, указывают на то, что предписание не было обжаловано и соответственно нарушения должны были быть устранены в установленные сроки.

Помощь строительного адвоката

   Должностные лица органов государственного строительного надзора при проведении проверок и составлении актов могут не учитывать какие-то обстоятельства и пояснения представителей надзорных лиц, могут выдавать предписания, которые являются неисполнимыми и т.д., то есть не всегда надзорные органы являются правыми, и для того, чтобы доказать это требуется пройти через суды. Наши адвокаты, являющиеся высококвалифицированными специалистами, всегда готовы помочь лицам, которые оказались в зоне внимания каких-либо госорганов, в том числе органов госстройнадзора.

Если Вам понадобилась юридическая помощь, обратившись к нам, Вы можете быть уверены:

  • в получении юридической консультации по сложившейся ситуации;
  • в подготовке плана действий по защите Ваших прав;
  • в представлении Ваших интересов с органами госвласти, при рассмотрении административных материалов;
  • в подготовке различных процессуальных документов в соответствии с требованиями норм права.
  • оказании иной юридической помощи по заявке Доверителя.

   Наши адвокаты по сложным ситуациям работают одной командой, что позволяет рассматривать спорные моменты с различных точек зрения, формируя наиболее выгодную для доверителя тактику действий, и прилагая максимум усилий при защите интересов, обратившегося к нам лица.

Споры с Росалкогольрегулирование

Споры с Росалкогольрегулирование

   Росалкогольрегулирование по-другому называется Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка. Служба занимается делами, связанными с оборотом алкогольной продукции и всё что её касаемо, например, лицензированием алкоголя, пломбированием, слежением за оборотом алкоголя в стране, контролированием за предоставленные декларации на алкоголь и т.д.

   Алкогольная продукция занимает высокий рейтинг продаж в стране и оборот всё время увеличивается, открывается всё больше магазинов розничной торговли алкоголем. Однако, на практике не все соблюдают требования о том, что алкогольная продукция подлежит лицензированию, об этом прямо обговорено в законе. Росалкоголь занимается регулированием и выявлением преступлений в незаконной продаже алкоголя, поступает всё больше жалоб на незаконные магазины.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет организации и индивидуальному предпринимателю в споре с Росалкогольрегулирование при оспаривании предписания, ответе на жалобу конкурента, при привлечении бизнеса к административной или уголовной ответственности: профессионально, на выгодно согласованных с Вами условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Жалоба в Росалкогольрегулирование

   Жалобу в Росалкогольрегулирование можно подать в отделы Центрального аппарата либо в территориальные органы. Жалобу можно подать на следующие правонарушения:

  1. На решения (предписания) самого органа (ФС по регулированию алкогольного рынка), например, об отказе в выдаче лицензии на производство и оборот этилового спирта;
  2. На магазин, который занимается незаконной продажей алкогольной продукции (отсутствует лицензия у магазина);
  3. На лицо, которое занимается нелицензированной и незаконной продажей алкоголя (например, лицо производит алкогольную продукцию у себя на дому либо продаёт алкоголь другим лицам);
  4. По иному факту нарушения закона

В жалобе в государственный орган нужно указать следующее:

  • Наименование и местонахождение органа, куда подаётся жалоба;
  • Наименование и адрес лица (магазина), подающего жалобу;
  • Причина, на основании которой лицо подало жалобу в соответствующий орган (например, не выдача лицензия, незаконная продажа алкоголя, незаконное предписание Федеральной службы);
  • Ссылка на законы, как обоснование своих требований и возражений, либо указать решение с которым не согласны, указать соответствующие документы как доказательство, можно указать просьбу о том, чтобы была выполнена проверка (например, на соответствующий магазин);
  • Конкретная и точная просьба лица о выполнении проверки, выдаче лицензии, обосновании в отказе, признание недействительным решения Росалкоголярегулирования;

   На основании административного регламента, срок рассмотрения обращений 30 календарных дней со дня регистрации жалобы в соответствующем органе.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами по составлению жалобы, а также обращайтесь к нашему адвокату, который занимается обжалованию действий и бездействий органа Росалкогольрегулирования, обращается в контролирующую инстанцию по фактам нарушения закона гражданами или организациями. Пишите свой вопрос адвокату в комментариях ролика

Как подать жалобу в Росалкогольрегулирование?

   Жалоба может быть подана:

  1. Лично (либо через представителя по доверенности);
  2. Электронной почтой;
  3. Почтовым отправлением;
  4. Через Интернет-портал Госуслуги;

   После рассмотрения обращения орган выносит решение о принятии жалобы и принятии необходимых мер, об отказе в рассмотрении жалобы с мотивированным ответом, могут оставить без ответа (например, если текст невозможно прочитать), в ином случае, лицо должно быть уведомлено о ходе событий в устной или письменной форме.

Оспаривание предписания Росалкогольрегулирование

   Так как на основании законодательства в полномочия Росалкоголярегулирования входит выдача лицензий и ведение специального реестра выданных лицензий, контроль и надзор в правильном предоставлении деклараций, выдачу марок, то соответственно служба проводит проверки юридических лиц, кто занимается продажей алкоголем, например, по жалобам лиц. При проведении проверок, орган выдаёт заключение, которое именуется предписанием. Предписание является заключением должностного лица для юридических лиц, о том, какие действия они должны выполнить либо наоборот отказаться от их выполнения.

   На практике бывает, что лица с предписанием органов не согласны, своё несогласие они могут оспорить. Законодательство защищает права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Бывает и такое, что сам орган, может выдать ошибочное предписание, например, с опечатками, либо неправильным толкованием на основании закона, в любом случае предписание можно оспорить.

   Оспорить предписание можно двумя способами: путём подачи жалобы лицом, которому выдано предписание (досудебный порядок) либо в судебном порядке. Если рассматривать оспаривание в административном порядке, то жалобу подать нужно в орган, который выдал предписание либо в вышестоящий орган (например, центральный аппарат). 

   Жалоба составляется по типовой форме, где указывается наименование и адрес сторон, Ф.И.О. должностного лица, который выносил предписание, № и число предписания, которое подлежит обжалованию. Особенностью данной жалобы является то, что лицо должно указать действия (бездействия) должностного лица с которыми не согласна, привести ссылки на закон, а также письменно изложить свои доводы, почему он не согласен с данным предписанием. Заявитель может приложить документы к жалобе, которые будут использоваться в качестве доказательства с его несогласием. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня её регистрации. Лицу должен быть отправлен письменный мотивированный ответ о принятии либо об отказе в принятии жалобы.

ВЫГОДНО: обратившись к нам жалоба будет составлена в 24 часа

 Суд с Росалкогольрегулирование

  Вторым способом оспаривания является судебный порядок. В судебном порядке лицо подаёт заявление либо в суд общей юрисдикции, либо в арбитражные суды, соответственно со всеми приложенными документами (в том числе, предписанием) и оплатой госпошлины за подачу иска.

   Заявление составляется по типовой форме, отличительной особенностью является то, что в заявлении указывается должностное лицо, которое выдавало предписание, доводы заявителя и требования, на основании которых он решает действия (бездействия) лица незаконными. Указывается какая обязанность согласно предписанию была возложена на лицо и почему лицо их исполнять не собирается, лицо может приложить документы в своё обоснование.

Аннулировании лицензии на поставку алкоголя или производство

   Производство и поставку алкогольной продукции регулируют государственные органы. На основании федерального закона и Постановления Правительства алкогольная деятельность подлежит лицензированию. Лицензия, это документ, на основании которого лицо, вправе совершать определенные действия, в нашем случае, производить и торговать алкоголем. На основании некоторых положений, лицензия может быть аннулирована.  Аннулирование лицензии может быть произведено в судебном и внесудебном порядке.

Основания аннулирования в судебном порядке:

  1. Поставка (производство) продукции без лицензии;
  2. Поддельные марки на алкогольной продукции;
  3. Повторное приостановлении деятельности;
  4. Производство продукции, несоответствующей стандартам;
  5. Нарушение требований для алкогольной продукции;
  6. Нарушение оформления документов, необходимых для поставки и производства алкоголя;
  7. и т. д.

   Полный перечень представлен в федеральном законе, это основные положения на основании которых могут аннулировать лицензию в судебном порядке.

   На основании решения Росалкогольрегулирования, аннулирование лицензии возможно во внесудебном порядке по следующим основаниям:

  • Поставка или закупка алкоголя ниже рыночной стоимости;
  • Нарушение требований по продаже алкоголя;
  • Использование специальных марок не по назначению;
  • и т. д.

   Решение об аннулировании лицензии либо заявление в судебные органы, уполномоченный орган направляет до заявителя. Решение об аннулировании принимается в течение 10 рабочих дней, копия решения высылается заявителю. Решение вступает в законную силу по истечению месяца со дня его принятия. Если, заявитель не согласен с решением, он может также обратиться в суд и обжаловать его. Если аннулирование происходит в судебном порядке, то после вступления в силу решения суда об аннулировании лицензии, Росалкогольрегулирование должен снять остатки готовой продукции для производства и поставки алкоголя и не допускать её дальнейшую реализацию. После аннулирования лицензии, осуществлять деятельность без неё юридическое лицо не имеет право, это может привести ещё к более негативным последствиям.

   Наш адвокат по лицензированию в своей практике сталкивался с данными вопросами и готов проконсультировать Вас

Административная ответственность за оборот алкогольной продукции

   На оборот алкогольной продукции требуется специальное разрешение уполномоченного органа, именно лицензии. Без специальных документов, марок и деклараций лицо не может пускать алкогольную продукцию в оборот (то есть, производить, поставлять, продавать), в этом случае оборот уже будет признан незаконным.

   За незаконный оборот алкоголя предусмотрена административная ответственность. Административная ответственность за оборот предусматривает собой наложение штрафа либо дисквалификацию лиц, а также конфискацию оборудования на основании, которого алкоголь производится. При грубых нарушениях, деятельность организаций (компаний) могут приостановить на некоторый промежуток деятельности.

   Для юридических лиц предусмотрен штраф 100-150 тыс. рублей с конфискацией оборудования. При грубом нарушении штраф значительно увеличивается и составляет 150-200 тыс. рублей.

   Если деятельность осуществляется без лицензии, то штраф составляет 500 тыс. руб-1000000 млн.  или дисквалификацию на срок 2-3 года.

   За более серьезные нарушения законодательства в сфере регулирования алкогольной продукции может наступить уголовная ответственность.

Споры с Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка в суде

Споры с Росалкогольрегулирование   Споры могут быть различными, в зависимости по какому вопросу и по поводу чего возник спор. Судебная практика пополняется заявлениями об обжаловании актов за действия (бездействия) должностных органов, также и пополняется список юридических лиц, которые осуществляют незаконную продажу алкогольной продукции без соответствующих лицензий. Появляется большинство административных дел, дел в арбитражных судах, когда дело касается магазинов и судах общей юрисдикции.

   Споры с Федеральной службой связанны в основном с не предоставлением деклараций, с лицензиями (аннулирование и приостановление), с незаконным оборотом алкогольной продукции, это самые частые дела, по поводу чего возникают споры, а также решения (предписания), которые выносит орган.

   Наш адвокат :

  1. проконсультирует в части спора с Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка, перспективы развития ситуации и шагах, которые необходимо учесть
  2. составит необходимые жалобы, ответы на предписание, возражения в части поданных обращений граждан или административный иск об оспаривании действий (решений) органа Росалкогольрегулирование
  3. окажет представительство при рассмотрении административных производств в отношении предпринимателя, защиту в суде в споре с государственным контролирующим органом в сфере оборота алкогольной продукции
  4. поможет иным советом и юридической помощью в части решения иного вопроса, касающегося ситуации или осуществления деятельности в целом

   Споры с государственными органами лучше доверять профессионалам – нашему адвокату по защите прав и законных интересов граждан и организаций.  Для того чтобы выиграть судебное разбирательство нужно не только грамотно составить документы, но и ориентироваться в данной отрасли, связанной с алкогольной продукцией. Предписание, которое считалось ошибочным может оказаться правильным, а может и наоборот, для этого необходимо знать определенное количество регламентов, постановлений и законов, ведь сфера деятельности довольно непростая.

Признания недействительным государственного контракта

Признание недействительным государственного контракта

   Заключенный контракт может быть признан недействительным. Что же может послужить основанием для признания контракта недействительным?

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по антимонопольному законодательству, вопросам признания торгов недействительным по 44-ФЗ поможет признать недействительным государственный контракт: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Основания признания недействительным государственного контракта

  1. Прежде всего контракт признается недействительным, если он заключен казенным учреждением, которому не были доведены лимиты бюджетных обязательств на заключение и оплату соответствующего контракта. Указанное основание установлено Бюджетным кодексом РФ. В данном случае с иском в суд может обратиться орган государственной власти или орган местного самоуправления в чьем ведении находится казенное учреждение.
  2. Если контракт заключен с нарушением требований Закона о контрактной системе, он является ничтожным. В частности, в одном из обзоров ВС РФ приводит такие случаи, как ограничение конкуренции, в том числе, созданием преимущества определенному лицу. По одному из дел, заявка истца была отклонена по формальной причине, так как на копии устава, который был размещен оператором площадки, отсутствовала отметка о госрегистрации устава. Суд признал ничтожным электронный аукцион и контракт.
  3. В другом деле суд признал ничтожным контракт, так как неправильно были подсчитаны баллы и соответственно неверно был определен победитель конкурса.
  4. Еще в одном деле контракт признан недействительным из-за наличия конфликта интересов между заказчиком и поставщиком.

   Нарушения могут быть различные, то есть в каждой конкретной ситуации необходимо проверить была ли соблюдена процедура, если нет, то в чем она была нарушена и с учетом этого заявляются требования о признании контракта недействительным. Нарушение может выражаться в незаконном отказе в допуске лица к участию в закупке, в нарушении сроков по внесению изменений в документацию и др. 

   Следует отметить, что суд, принимая решение по требованию о признании контракта недействительным, учитывает также, привело ли нарушение процедурных требований закона к нарушению принципов открытости, прозрачности, ограничению конкуренции и др. Если принципы не были нарушены, то суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска.

   В каждом деле суд учитывает совокупность всех факторов для принятия решения по делу, в том числе, нарушены ли права истца, имеется ли личная заинтересованность, например, руководителя заказчика в заключении контракта и др.

   Хотелось бы обратиться внимание на одно из дел, контракт по которому был заключен по ранее действующему закону о контрактной системе, решение по делу не обжаловалось. Суд, отказывая ФАС в иске о признании недействительными аукциона и контракта, указал, что признание недействительными торгов и контракта к восстановлению нарушенных прав не приведет, так как контракт исполнен, потребности заказчика в предмете контракта удовлетворены и невозможно привести все в первоначальное положение.

ПОЛЕЗНО: часто для решения вопроса важно подать жалобу в ФАС, смотрите видео, пишите вопросы в комментариях ролика, чтобы получить совет адвоката

С учетом сложившейся практике, обращаясь в суд с иском, следует учитывать:

  • когда заключен муниципальный контракт;
  • нарушены ли права истца в результате заключения соответствующего контракта и будут ли они восстановлены в случае признания его недействительным;
  • какие нарушения, в частности процедурные, допущены заключением соответствующего контракта;
  • какие принципы в сфере закупок нарушены.

 

Последствия признания закупки недействительной

   Признание закупки недействительной влечет недействительность заключенного контракта. В свою очередь недействительность контракта влечет за собой двухстороннюю реституцию, то есть каждая из сторон возвращает все полученное по сделке или возмещает стоимость.

ВНИМАНИЕ: согласно судебной практике, ничтожность контракта может повлечь за собой отказ в удовлетворении требований поставщика о взыскании задолженности с заказчика.

Признания недействительным государственного контракта   Если Вы участвуете в закупках для государственных или муниципальных нужд и считаете, что Ваши права нарушаются заказчиком, Вы можете обратиться к нашим адвокатам, специализирующимся на закупках, которые:

  1. сориентируют Вас по возникшей ситуации в части оспаривания контракта, предложат план действий по разрешению ситуации и восстановлению Ваших прав;
  2. могут сопровождать Вашу деятельность, связанную с участием в закупочных процедурах;
  3. подготовят иск в суд о признании недействительной закупки, муниципального контракта;
  4. могут представлять Ваши интересы в суде, а также на стадии исполнения решения суда.

Порядок признания контракта недействительным

   Контракт признается недействительным судом, если в суд обратиться заинтересованное лицо в течение одного года со дня проведения торгов.

   Исходя из вышеуказанного, если лицо считает, что контракт заключен с нарушением требований законодательства, он вправе обратиться с иском в арбитражный суд о признании соответствующего контракта недействительным.

   Иск должен быть оформлен в соответствии с требованиями процессуального законодательства. Непосредственно в обоснование исковых требований необходимо указать, какие нарушения были допущены.

   К иску необходимо приложить документ об оплате госпошлины и документы, подтверждающие требования истца.

   По результатам рассмотрения иска суд может признать контракт недействительным.

НА ЗАМЕТКУ: смотрите еще советы по составлению иска на YouTube

Образец иска о признании недействительным государственного контракта

В Арбитражный суд Свердловской области

ИСТЕЦ:

ООО

г Екатеринбург, ул. Машиностроителей

ОТВЕТЧИКИ:

Территориальное управление

Федерального агентства

по управлению государственным имуществом

в Свердловской области.

ООО

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании недействительным государственного контракта

  На официальном сайте Российской Федерации Территориальном управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области было размещено извещение о проведении запроса котировок.

   Предметом запроса котировок являлось – оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, на территории Свердловской области для нужд Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

    До окончания срока подачи котировочных поступило 4 (четыре) котировочных заявки в запечатанных конвертах.

   Победителем в проведении запроса котировок определен участник с номером заявки 1 –ООО «С»  с предложением о цене Контракта: 0 (Ноль) рублей 1 (Одна) копейка.

   Протоколом рассмотрения и оценки котировочных заявок на участие в запросе котировок наша заявка была отклонена в соответствии с ч.7 ст. 78 Федерального закона 44-ФЗ: заявка не соответствует требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок. Заказчиком не предусмотрена возможность установления цены контракта с нулевым значением.

   Считаем указанный контракт недействительным по следующим основаниям:

   В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражный суд с настоящим иском истец должен доказать факт существенных нарушений правил проведения конкурса, которые привели к неверному определению победителя, что определяет недействительность договора, заключенного вследствие таких нарушений.

   Ч. 7 ст. 78 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, предусматривает, что: «котировочная комиссия не рассматривает и отклоняет заявки на участие в запросе котировок, если они не соответствуют требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок, либо предложенная в таких заявках цена товара, работы или услуги превышает начальную (максимальную) цену, указанную в извещении о проведении запроса котировок, или участником запроса котировок не предоставлены документы и информация, предусмотренные частью 3 статьи 73 настоящего Федерального закона. Отклонение заявок на участие в запросе котировок по иным основаниям не допускается».

   В данном случае необходимо обратить внимание суда на то, что буквальное толкование указанных норм указывает на то, что в заявке должно быть предложение о цене контракта, которая не превышает начальную (максимальную) цену, указанную в извещении о проведении запроса котировок, и нет запрета на возможность установления цены контракта с нулевым значением.

   При разрешении данного спора необходимо исходить из того, что при проведении запроса котировок заказчик имеет право использовать единственный критерий оценки – предлагаемую цену контракта.

   Победителем в проведении запроса котировок признается участник размещения заказа, подавший котировочную заявку, которая отвечает всем требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок, и в которой указана наиболее низкая цена товаров, работ, услуг.

   Предусмотренные ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ  “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” общие положения о возмездности договора (контракта) не лишают стороны права заключить безвозмездный договор (контракт) согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает, что: «договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное».

   Из изложенного следует, что ни одним правилом не установлено запрета подавать котировочную заявку с нулевым значением, в связи с чем, отклонение подобной заяви по этому основанию абсолютно незаконно, что устанавливает незаконность протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок на участие в запросе котировок и необоснованное признание  победителем в проведении запроса котировок участника с номером заявки 1 –ООО «С».

   Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации: «сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube

   Так как оспариваемый контракт был заключен на основании протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок на участие в запросе котировок, противоречащего положениям Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, следовательно, он должен быть признан недействительным.

    На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством

ПРОШУ:

  • признать недействительным государственный контракт года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Свердловской области и ООО «С», заключенный по результатам запроса котировок.

Приложение:

  1. Заявка
  2. Протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок на участие в запросе котировок
  3. Контракт
  4. Платежное поручение об оплате госпошлины.
  5. Заявление о принятии обеспечительных мер.

Дата, подпись

Удержание имущества арендатора

Удержание имущества арендатора

   Спорные ситуации между арендатором и арендодателем – нередкое явление, которое может возникать, если какая-то сторона не выполняет условия договора. Довольно часто такие вопросы решают в порядке судебного разбирательства, но возможны и случаи, когда стороны могут самостоятельно прийти к согласию.

   Существуют основания совершить удержание имущества арендатора арендодателем при задолженности. Однако до этого должны быть проверены еще некоторые моменты, особенно запреты на подобную процедуру. Если же такого нет, то действия арендодателя считаются правомерными.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по арбитражным делам выстроит защиту арендатора при незаконном удержании его имущества, а также поможет арендодателю провести взыскание задолженности по арендной плате, удержание в соответствии с законом: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Незаконное самоуправство арендатора

   Может ли арендодатель опечатать помещение? И ответом будет да, но с условием, что это прописано в договоре. В таком случае арендная плата за период ограничения и опечатки не берется. Бывает такое, что уже суд признает факт опечатывания незаконным, тогда арендодатель может заплатить убытки за период простоя.

   Когда арендодатель совершает незаконное удержание?

   Известны случаи, когда действия, которые совершаются в отношении имущества противоречат законодательству. Иногда арендодателю могут быть выдвинуты  обвинения даже в краже имущества, ограблении. Вот так проявляется самоуправство с его стороны, соблазн завладеть чужим всегда остается, особенно если успокаивать себя словами: так он мне все равно должен. Но здесь есть спорный момент – любое удержание имущества со стороны арендодателя применимо только по отношению к вещам, которые принадлежат по праву собственности должнику-арендатору. Таким образом, если будут соответствующие документы, то арендодатель не может удерживать чужые вещи и должен вернуть их по требованию. Но тут тоже возникают нюансы, которые решаются в судебном порядке.

   В п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 “Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой” даны разъяснения, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Захват имущества помимо воли арендатора, а также препятствование в вывозе имущества в период действия договора аренды будет являться незаконным.

   Но что делать, если арендодатель удерживает имущество арендатора, даже если присутствуют спорные моменты, которые явно могут решиться в пользу последнего? В таком случае суд решит все вопросы и разберется.

   Подробнее, как выстроить претензию арендодателю о возмещении ущерба по ссылке

Рекомендации арендодателю при удержании имущества

   Существует порядок удержания имущества арендатора, который связан с договором. Самое первое, что надо сделать арендодателю – это:

  • внимательно прочитать договор, предусмотреть еще на этапе его заключения с арендатором, какое имущество будет возможно удержать в счет залога неоплаченных платежей, удостовериться, что есть разрешение;
  • проверить, чтобы договор был расторгнутым, поскольку неоконченный срок аренды не дает права удерживать имущество;
  • подойдите осторожно к описи особо ценного имущества, ведь удержание должно быть на сумму долга или чуть выше, но не превышать счет по аренде в разы, поскольку есть риск признания в последующем факта чрезмерного удержания, нарушающего права предпринимателя (привлеките оценщика, если есть сложность с определением стоимости описываемых вещей);
  • составить соответствующее уведомление, а также претензию арендатору, подробнее порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке по ссылке на нашем сайте

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как составить уведомление о досрочном расторжении договора аренды и пишите свой вопрос в комментариях ролика на YouTube

Как описать имущество арендатора?

  1. До того, как приступить к удержанию имущества должника-арендатора требуется проверить договор, нет ли в нем особых условий о невозможности производить удержание, не установлены ли какие-либо ограничения данного порядка.
  2. Конечно же, необходимо сообщить второй стороне о сложившейся ситуации. Постараться принять меры по своевременному извещению, чтобы арендатор мог лично участвовать в процедуре. Удостовериться, что не нарушена процедура одностороннего расторжения договора аренды за неуплату арендных платежей.
  3. Далее составляют акт удержания имущества арендатора или описание его вещей. Подробно конкретизируйте по списку каждую вещь в отдельности, применив в описание как можно больше индивидуальных ее особенностей, модели, номеров, артикула и т.п.
  4. Уведомляем арендатора об удержании с одновременным предоставлением ему копий акта или описи имущества, которое попало в хранение арендодателя до погашения долгового обязательства.

   ВАЖНО: Все эти процедуры стоит проводить в присутствии свидетелей или комиссии, которая состоит из незаинтересованных лиц. Не лишне сопроводить процедуру видеосъемкой, чтобы обезопасить в последующем себя от необоснованных обвинений в пропаже той или иной вещи, которая вовсе не находилась на арендуемой площади. 

   Если арендатор хочет только свое принадлежащее по праву, как доказать факт удержания имущества сразу не понятно. Консультация с нашим адвокатом даст ответ на данный вопрос. А также на многие другие, такие как взыскание обеспечительного платежа с арендатора, споры по начисленному долгу по договору аренды и др.

   Удержать имущество – значит найти способ влияния на нечестного арендатора. Такое воздействие применяют к тем, кто нарушает условия договора, и все это происходит в соответствии с законодательством, без самоуправства сторон.

Помощь адвоката в споре

  Удержание имущества арендатораНаш адвокат поможет разрешить споры по удержанию арендодателем имущества арендатора как на стороне арендатора, так и арендодателя:

  • признание удержание законным или незаконным в судебном порядке
  • доказывание того, что договор аренды является действующим, а значит может быть заявлен иск об устранении препятствий в пользовании арендуемого имущества
  • доказывание, что имущество принадлежит третьим лицам, что исключает возможность его удержания со стороны арендодателя
  • участие в споре об обращении взыскания на удерживаемое имущество арендатора
  • оспаривание в суде сделки по передаче арендатором третьему лицу имущества, как совершенной в обход закона с противоправной целью